律師教你如何辦理房產(chǎn)繼承訴訟

時間：2022-06-02作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：145

房地產(chǎn)繼承問題一直是繼承中一個非常重要和有爭議的話題。圍繞房地產(chǎn)繼承，許多親戚較初關(guān)系密切，甚至上法庭。姚律師根據(jù)自己的案件處理經(jīng)驗，整理了如何通過訴訟處理房地產(chǎn)繼承，讓大家發(fā)生 時參考。

房地產(chǎn)繼承是什么？

房地產(chǎn)繼承是指依照繼承法的規(guī)定和法律程序，將被繼承人遺留的房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給繼承人的法律行為。

繼承財產(chǎn)的條件

被繼承人的房屋必須具有合法的產(chǎn)權(quán)才能繼承，使用權(quán)、小產(chǎn)權(quán)和他人名下的財產(chǎn)不能繼承。繼承發(fā)生時，共同財產(chǎn)需要分析，即以被繼承人的名義分析財產(chǎn)份額，然后繼承。有遺囑或者遺贈的，按照遺囑或者遺贈處理；遺囑或者遺贈無效或者未處理的部分財產(chǎn)依照法定繼承處理。

財產(chǎn)繼承管轄

   因遺產(chǎn)繼承 被繼承人死亡時住所或主要遺產(chǎn)所在地的人民 管轄。繼承 屬于民事訴訟法規(guī)定的人民 專屬管轄案件不遵循原告就是被告的原則。財產(chǎn)繼承 的管轄 包括：

1.被繼承人死亡時的住所 ，有經(jīng)常居住并能證明的，由經(jīng)常居住的 管轄。

2.主要遺產(chǎn)所在地人民 。即如果被繼承人在多個行政區(qū)域內(nèi)均有遺產(chǎn)，需根據(jù)遺產(chǎn)在各個行政區(qū)域的分布情況，確定由主要遺產(chǎn)所在地的 管轄。

房地產(chǎn)繼承訴訟需要準備證據(jù)材料

1、當(dāng)事人身份證明、親屬關(guān)系證明材料(如戶單位或居委會證明)；

2、證明當(dāng)事人為合法繼承人的，應(yīng)當(dāng)提交結(jié)婚證、戶口簿、機關(guān)、居民**、村民**等有關(guān)部門出具的證明材料；

3、當(dāng)事人無民事行為能力、限制民事行為能力或者精神病人的，應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護人的身份證明材料，如身份證或者戶口簿原件、復(fù)印件，或者機關(guān)、居民**、村民**等有關(guān)部門出具的證明材料；

4、被告下落不明的，應(yīng)當(dāng)提交村委會或者機關(guān)的證明；

5、向被繼承人所屬派出所出具被繼承人死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)療死亡證明；

6、到死者所在單位或派出所出具親屬關(guān)系證明；

7、繼承人身份證復(fù)印件，外國繼承人需提供公證書認證；

8、被繼承的房產(chǎn)證（產(chǎn)調(diào)信息、有無抵押的證明）或其他證明文件；

9、遺囑(遺囑繼承的情況)遺囑繼承)。

房產(chǎn)繼承 訴訟優(yōu)勢

1、相較于繼承公證而言，在證據(jù)齊全的情況下，可以進行訴前調(diào)解， 只收取正常訴訟費用的四分之一。

2、與繼承公證相比， 較注重實質(zhì)性審查。因此，在許多情況下，當(dāng)公證處因缺乏形式材料而無法繼承公證時， 繼承 可以妥善處理 。

3、律師有權(quán)調(diào)查取證。在許多情況下，當(dāng)事人缺乏或無法獲得相關(guān)證明材料時，律師可以通過訴訟協(xié)助獲得證據(jù)。如果律師很難獲得證據(jù)，他們也可以申請 調(diào)取。


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