洪雅縣房屋抗震檢測(cè)鑒定報(bào)告單位哪些

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：272

洪雅縣房屋抗震檢測(cè)鑒定報(bào)告單位哪些

檢測(cè)行業(yè)從形成到今天大約經(jīng)歷了十五年－－-二十年的歷史，十幾年時(shí)間已經(jīng)使檢測(cè)行業(yè)規(guī)模由小變大，工作類型由單一到綜合，檢測(cè)市場(chǎng)化概念從無(wú)到有，從暗到明，如今全國(guó)各種程檢測(cè)機(jī)構(gòu)近5000家，其中企業(yè)試驗(yàn)室數(shù)量大約占40%，監(jiān)督檢測(cè)機(jī)構(gòu)占30%，科研院校檢測(cè)力量占30%。各級(jí)監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立的檢測(cè)室由于有了政策上的**優(yōu)勢(shì)，由于其**背景，使其克服成立時(shí)間短的劣勢(shì)，通過(guò)壟斷檢測(cè)任務(wù)的形式很快在規(guī)模和檢測(cè)能力上占據(jù)優(yōu)勢(shì)，成為目前檢測(cè)市場(chǎng)中主流檢測(cè)力量。但是壟斷行為的副作用是其長(zhǎng)期處在政策保護(hù)狀態(tài)，相比其他機(jī)構(gòu)效率低下，技術(shù)水平不高，服務(wù)意識(shí)差，自身競(jìng)爭(zhēng)能力差?？蒲性盒ｋS著事業(yè)單位機(jī)構(gòu)改革，不斷加大檢測(cè)業(yè)務(wù)投入，使其變成主業(yè)發(fā)展，并相繼將其轉(zhuǎn)型為第三方獨(dú)立法人檢測(cè)企業(yè)。它們依靠原來(lái)國(guó)家科研投入的優(yōu)勢(shì)，在技術(shù)力量、硬件設(shè)備和辦公場(chǎng)地方面有著不可比擬的優(yōu)勢(shì)。由于他們*早走向市場(chǎng)，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中已經(jīng)總結(jié)了許多經(jīng)驗(yàn)。



 

一、房屋安全鑒定實(shí)例：
XXXXX商住小區(qū)位于XXXX路西段北側(cè)，面積為22831*㎡，其中地下55342.08㎡，地上172971.07㎡，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)。規(guī)模11幢，11～28層，于2010年8月開(kāi)工。由于及施工單位為了搶工期等諸多原因，在沒(méi)有獲得許可證，和質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的進(jìn)場(chǎng)監(jiān)督的情況下開(kāi)工了，為了獲得必要的施工許可等手續(xù)，2016年6月27日，受XXXXXXX有限公司委托，XXXX專業(yè)技術(shù)人員對(duì)該工程已施工部分進(jìn)行了階段性施工質(zhì)量評(píng)估鑒定。經(jīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)全面查勘、分析、評(píng)估，現(xiàn)提出如下鑒定報(bào)告。
1.      鑒定結(jié)論
⑴本次鑒定過(guò)程中，施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)協(xié)作良好，齊全，施工規(guī)章制度完善，崗位責(zé)任制落實(shí)明確，施工操作規(guī)范、分工細(xì)致、人員配備充足，使得施工計(jì)劃得以有條不紊的進(jìn)行，按時(shí)保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，保證進(jìn)度；
⑵該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工所用商砼由XXXX混凝土有限公司負(fù)責(zé)生產(chǎn)。該公司曾多次與XXXX等單位有過(guò)合作關(guān)系，一直秉持質(zhì)量至上之原則，所生產(chǎn)的混凝土品質(zhì)優(yōu)良。至本次鑒定日期截止，現(xiàn)場(chǎng)同期養(yǎng)護(hù)混凝土尚未達(dá)到檢驗(yàn)所需齡期，故數(shù)據(jù)出現(xiàn)一定的缺失，但是根據(jù)XX混凝土有限公司提供的混凝土配合比設(shè)計(jì)、水泥、外加劑和粗細(xì)骨料相關(guān)的實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)，以及現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)已澆筑筏板基礎(chǔ)和其他構(gòu)件養(yǎng)護(hù)，混凝土各項(xiàng)指標(biāo)合格，表觀強(qiáng)度發(fā)展水平良好，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目混凝土強(qiáng)度至規(guī)定齡期均能達(dá)到設(shè)計(jì)要求；
⑶施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)資料保存齊全，施工記錄完整，監(jiān)理、檢測(cè)方各司其職，依據(jù)相關(guān)責(zé)任均出具了詳盡、完善的資料，為本次鑒定順利進(jìn)行提供了大量豐富的材料。作為XXXX商住小區(qū)整體工程的開(kāi)端，本次鑒定中現(xiàn)場(chǎng)各部門(mén)的高效協(xié)作和精品意識(shí)促進(jìn)了當(dāng)前工程施工保質(zhì)保量進(jìn)行，同時(shí)也為后續(xù)工程的施工質(zhì)量和施工效率奠定了良好的基礎(chǔ)。
綜合以上，經(jīng)查驗(yàn)設(shè)計(jì)及查驗(yàn)施工資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、試驗(yàn)和驗(yàn)收，XXXX商住小區(qū)1#～7#樓地基處理、1#～3#樓基礎(chǔ)墊層、地下防水、筏板基礎(chǔ)以及地下一層、管道設(shè)備層所涉及之梁、板、柱的鋼筋綁扎、模板支護(hù)等階段性分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料完善，觀感質(zhì)量良好，地基處理、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果滿足《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和《地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定，評(píng)定為合格。



 

二、房屋安全鑒定的常見(jiàn)形式：
1、房屋安全性鑒定的內(nèi)容
1.1房屋安全性鑒定，主要是通過(guò)對(duì)房屋所在環(huán)境、對(duì)房屋作觀察、查勘、檢測(cè)、試驗(yàn)、復(fù)查原始資料和必要的驗(yàn)算，得出房屋在安全方面存在的問(wèn)題，查明造成這些問(wèn)題的原因，對(duì)照國(guó)家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，作出房屋安全度的結(jié)論，同時(shí)為了保證房屋的正常使用和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，提出相應(yīng)的安全措施與建議。房屋定期或不定期的鑒定檢測(cè)，也是房屋維修管理的一項(xiàng)相當(dāng)重要的經(jīng)常性的技術(shù)管理工作，房屋技術(shù)鑒定是一種特殊的具有技術(shù)鑒別判斷性、評(píng)估性的檢查鑒定。
1.2房屋的危險(xiǎn)程度鑒定（即危房鑒定）。對(duì)那些**期服役、先天不足、管理不善、使用條件惡劣及人為因素等的影響，造成房屋使用過(guò)程中發(fā)生變異，局部或整體坍塌的，需要作進(jìn)一步檢查檢測(cè)判斷分析鑒定，以確定房屋的危險(xiǎn)程度（一般是指單棟物）。
1.3房屋的安全性評(píng)價(jià)。包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評(píng)價(jià)內(nèi)容是以可靠度、完損等級(jí)和危險(xiǎn)程度進(jìn)行技術(shù)性鑒定檢測(cè)，從而給房屋所有人或使用人對(duì)房屋的安全使用及維修提供可行的依據(jù)。
1.4需改變使用功能的結(jié)構(gòu)安全度鑒定。凡需改變或已經(jīng)改變舊房使用功能的必須作出鑒定論證，這主要應(yīng)視舊房的結(jié)構(gòu)牢固程度，鑒別其改變用途以后是否因增加負(fù)荷或拆改結(jié)構(gòu)而影響安全，鑒別在改變用途前其結(jié)構(gòu)能否滿足新的使用功能要求。
1.5舊房加層改造前的可行性技術(shù)鑒定。
1.6相鄰房屋間影響程度的技術(shù)鑒定。
新建房屋施工（如打樁、開(kāi)挖、排水等）對(duì)相鄰房屋的影響。相鄰房因建房時(shí)間的先后不同，產(chǎn)生損壞的糾紛賠償處理，都應(yīng)對(duì)房屋自身的影響程度作出鑒定。
1.7其他技術(shù)鑒定。如工程發(fā)生質(zhì)量事故的糾紛鑒定等。

三、房屋安全鑒定材料性能的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)
3.1混凝土
3.1.1可根據(jù)《超聲回彈綜合法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》DBJ08－223－96抽樣檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，并按《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》CECS03：88進(jìn)行混凝土強(qiáng)度校正。也可根據(jù)《后鉆拔出法測(cè)定混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》DBJ08－215－95，檢測(cè)混凝土強(qiáng)度。
3.1.2混凝土構(gòu)件抽樣數(shù)量每層不應(yīng)少于10個(gè)，抽樣部位應(yīng)按現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試條件和房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)合理分布。
3.1.3用于混凝土強(qiáng)度校核用的混凝土芯樣數(shù)量不應(yīng)少于3個(gè)。
3.1.4根據(jù)《超聲法檢測(cè)混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程》CECS21：90檢測(cè)可疑混凝土構(gòu)件缺陷。
3.2鋼材
3.2.1在保證安全的前提下，可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)抽樣采集鋼材加工成試件，按《金屬拉力試驗(yàn)方法》GB228，確定結(jié)構(gòu)鋼材的力學(xué)性能。
3.2.2如現(xiàn)場(chǎng)條件不容許采集用于測(cè)試力學(xué)性能的試樣，可根據(jù)《鋼鐵及合金中碳量的測(cè)定》GB223.1，采用鋼末化學(xué)分析方法，通過(guò)確定鋼材的品種，推定鋼材的力學(xué)性能。
3.2.3鋼材抽樣數(shù)量和部位應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試條件合理分布，抽樣數(shù)量每層不應(yīng)少于3個(gè)。
3.2.4可采用X－射線、磁粉和超聲波等方法對(duì)鋼材進(jìn)行探傷。
3.3木材
3.3.1在保證安全的前提下，可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)抽樣采集木材加工成試件，按《木材順紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)方法》GB1935、《木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)方法》GB1936、《木材順紋抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)方法》GB1937、《木材順紋抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)方法》GB1938、《木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)方法》GB1939確定木材相應(yīng)的力學(xué)性能。
3.3.2木材抽樣數(shù)量和部位應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試條件合理分布，抽樣數(shù)量每層不應(yīng)少于3個(gè)。
3.3.3可采用敲擊法確定木材的老化程度。
3.4砌體
3.4.1可通過(guò)檢測(cè)砌墻磚和砌筑砂漿強(qiáng)度，采用間接法測(cè)得砌體強(qiáng)度。
3.4.2可在現(xiàn)場(chǎng)抽取砌筑磚，清潔磚表面后，按《砌墻磚（外觀質(zhì)量、抗壓、抗折強(qiáng)度、抗凍性能）檢驗(yàn)方法》GB2542，確定磚強(qiáng)度等級(jí)。
3.4.3可在現(xiàn)場(chǎng)抽樣采集砌筑砂漿顆粒，取樣部位每層不應(yīng)少于3外，可按《現(xiàn)場(chǎng)砌筑砂漿筒壓強(qiáng)度試驗(yàn)方法》GBJ08－212確定砂漿強(qiáng)度等級(jí)。
3.4.4可根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ3標(biāo)準(zhǔn)，推定砌體強(qiáng)度。
 
四、本公司承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：
1、 施工周邊房屋糾紛鑒定；
2、 房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定；
3、 房屋完損等級(jí)評(píng)定；
4、 房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和鑒定；
5、 自然災(zāi)害損壞房屋檢測(cè)鑒定；
6、 **過(guò)使用年限房屋損壞鑒定；
7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；
8、 五無(wú)工程房屋的檢測(cè)鑒定五無(wú)工程房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定；
9、 特種營(yíng)業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定；
10、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；
11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；
12、物的年限鑒定；
13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定。


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  詞條說(shuō)明

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  廠房屋頂消防水箱承重問(wèn)題檢測(cè)鑒定應(yīng)該注意什么： 廠房屋頂消防水箱承重問(wèn)題檢測(cè)鑒定應(yīng)該注意什么，檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.鑒定標(biāo)準(zhǔn)掌握也不相同，鑒定報(bào)告的格式、內(nèi)容不統(tǒng)一、五花八門(mén)、結(jié)論分析簡(jiǎn)單、富于表面。2.對(duì)鑒定的物的實(shí)際情況調(diào)查不清，資料收集不全，對(duì)無(wú)資料的老舊所需的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)、基礎(chǔ)勘測(cè)等有效手段補(bǔ)充不足，導(dǎo)致鑒定的結(jié)論不全面、不準(zhǔn)確。3.對(duì)材料強(qiáng)度等級(jí)檢測(cè)方法單一，沒(méi)有考慮與其他手段的結(jié)合，相

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