商務(wù)酒店*要注意哪些問(wèn)題？

時(shí)間：2020-04-30作者：天津東呈酒店管理有限公司瀏覽：95

在酒店*行業(yè)多元品類來(lái)說(shuō)，商務(wù)酒店*一直都是很受投資人歡迎的類目，不僅是因?yàn)槠漤槕?yīng)消費(fèi)者日益增長(zhǎng)的生活水平，還因?yàn)槠鋬?yōu)秀的投資性價(jià)比不斷得到酒店投資人的青睞。

商務(wù)酒店對(duì)比起快捷酒店來(lái)說(shuō)，投資增加了一點(diǎn)點(diǎn)，但是回報(bào)不止高那么一點(diǎn)點(diǎn)，平均房?jī)r(jià)能夠高出快捷酒店至少30元以上，若酒店位置優(yōu)秀，房?jī)r(jià)甚至能夠趕上部分中檔酒店的水平。優(yōu)秀的投入產(chǎn)出比，哪個(gè)投資人不心動(dòng)??！*模式一直是開(kāi)酒店的優(yōu)選模式，那在商務(wù)酒店*實(shí)際操作中要注意的問(wèn)題有哪些呢？

一、確定定位與品牌
目前商務(wù)酒店品牌層出不窮，各大集團(tuán)的品牌種類也越來(lái)越多，有些*商越看越迷茫。其實(shí)隸屬一個(gè)集團(tuán)的商務(wù)酒店品牌也有很多，首先得確定自己想做的酒店定位和需求，匹配到合適的品牌之后，在這些品牌當(dāng)中看集團(tuán)的背景、品牌介紹、投資額度以及集團(tuán)給予的項(xiàng)目支持，選擇出適合自己的商務(wù)酒店品牌進(jìn)行考察。

二、注意物業(yè)選址
要想在酒店投資中減少**周期，酒店的位置選擇是關(guān)鍵。了解投資區(qū)域內(nèi)的競(jìng)品酒店、商務(wù)特色等進(jìn)行綜合評(píng)估，對(duì)選擇的物業(yè)位置做出分析判斷，看其區(qū)位、產(chǎn)權(quán)、資質(zhì)、形象等是否滿足酒店物業(yè)條件，再考慮*的下一步。物業(yè)選址的評(píng)估分析實(shí)際也是對(duì)之前商務(wù)酒店品牌選擇做了二次篩選，知道區(qū)域及物業(yè)較適合*哪個(gè)酒店。

三、不要輕視市場(chǎng)調(diào)研
要想酒店做得好，不是你想投資幾間房就投幾間房，也不是裝修花得越多就越賺錢的，要充分考慮投資產(chǎn)出比，這個(gè)比率哪里來(lái)？從前期市場(chǎng)調(diào)研中得來(lái)，通過(guò)專業(yè)的市場(chǎng)分析了解地段、物業(yè)適合投資多少間客房，適合哪種裝修標(biāo)準(zhǔn)，房?jī)r(jià)定價(jià)區(qū)間以及入住率判斷。對(duì)于一些投資人來(lái)說(shuō)市場(chǎng)調(diào)研這一步?jīng)]有做過(guò)酒店的*商可能覺(jué)得一頭霧水，這個(gè)可以交給集團(tuán)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)來(lái)做。東呈**集/始終秉承著“以客為尊”的理念，為每一位投資人提供免費(fèi)酒店項(xiàng)目咨詢、物業(yè)選址評(píng)估、酒店籌建等服務(wù)。

商務(wù)酒店*是一個(gè)有發(fā)展前景的項(xiàng)目，在*前要充分注意以上三項(xiàng)，對(duì)項(xiàng)目做*分析了解，才能選對(duì)品牌，成功*。讓專業(yè)的人做專業(yè)的事，選東呈，沒(méi)錯(cuò)！


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