企業(yè)為什么要租寫字樓？

時間：2021-07-27作者：深圳市園區(qū)物業(yè)管理有限公司瀏覽：126

企業(yè)發(fā)展到一定的階段與規(guī)模，企業(yè)必然會走進(jìn)寫字樓的空間，尤其是深圳這樣的工作城市，企業(yè)有多少個人，就會有多少個租寫字樓的觀點(diǎn)，但是**與關(guān)鍵是不會改變的，我列舉一下重點(diǎn)：
1、成本。雖然有行業(yè)大牛說，我們公司主要高大上，不需要考慮辦公的成本，如果是這樣級別的公司，我想以下的內(nèi)容都是廢話。90%的企業(yè)都會關(guān)注辦公的成本，**是時間成本、*二是員工的生活成本（因?yàn)楣景徇w帶來的租房與餐飲成本），*三是公司考慮的租金以及管理費(fèi)組成的運(yùn)營成本，在深圳中心區(qū)，租2000平米，一年的租金運(yùn)營成本會接近500-700萬，不多不少的一筆書，企業(yè)必須考慮。
2、利潤。公司搬遷寫字樓，不只是簡單的辦公面積的擴(kuò)容，較為重要是關(guān)系到企業(yè)未來的經(jīng)營與戰(zhàn)略。如果需要捕獲較**別的客戶、接待較**別的客戶、戰(zhàn)勝行業(yè)的競爭對手，增加企業(yè)的利潤，如果這一點(diǎn)成立的話，企業(yè)的成本自然而然得到對沖與抵消。因?yàn)?，成功的老板只算大賬。
3、人才。無論是深圳的互聯(lián)網(wǎng)公司，還是深圳CBD的金融企業(yè)，人才是企業(yè)的**競爭力所在，為了吸引行業(yè)較優(yōu)秀的人才，企業(yè)必然要在一個閃光的舞臺之上，讓人才對你的企業(yè)產(chǎn)生認(rèn)可，讓客戶產(chǎn)生信任，這一點(diǎn)也許是企業(yè)搬遷的一個重要驅(qū)動。
4、客戶。和客戶群較近、接待客戶的時候較為體面、較尊重，是企業(yè)必須考慮的重點(diǎn)，而真正的**寫字樓可以很好的為客戶完成這點(diǎn)，讓客戶在進(jìn)入談判桌之前、會議室之前，就對你的企業(yè)產(chǎn)生好感，承認(rèn)企業(yè)的實(shí)力與地位。我相信，這樣的效果是所有租賃寫字樓的老板，特別期待與希望的。
5、效率。行業(yè)地位越高的企業(yè)，每天較貴重的就是時間，讓每位高管、企業(yè)的關(guān)鍵部門，每天能夠解決更多的事情，必然需要更多的服務(wù)與配套，所以，處于交通樞紐（資源中心的寫字樓就會備受青睞。
6、開發(fā)商品牌。深圳有很多的寫字樓，而很多企業(yè)并不懂寫字樓，這個時候，選擇品牌開發(fā)商，毫無疑問會增加企業(yè)的信任與安全感。所以在深圳，華潤、嘉里建設(shè)、**，招商，這些品牌開發(fā)商的物業(yè)，首先成為企業(yè)的選項(xiàng)。
7、景觀與資源。雖然深圳的寫字樓都沒有什么景觀可言，但是對于每天都在格子間辦公的人來說，有陽光的辦公室還是非常重要的，太影響一個人每天的精神狀態(tài)與健康。
8、物業(yè)服務(wù)。很多人并不了解物業(yè)服務(wù)的**，因?yàn)榇蠖鄶?shù)企業(yè)只會需求：安保、保潔、禮賓等這些基礎(chǔ)需求；如果你的企業(yè)還只需求這樣的服務(wù)，一般的寫字樓就可以滿足。

深圳市園區(qū)物業(yè)管理有限公司專注于天安云谷寫字樓出租,龍崗寫字樓出租等

• 詞條

  詞條說明

• 辦公寫字樓租賃技巧

  辦公寫字樓租賃技巧：1、寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫字樓往往是一個大產(chǎn)證，沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進(jìn)行協(xié)商的，必須按照實(shí)際租賃的面積來計(jì)算租金。2、應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費(fèi)用、內(nèi)容以及支付方式。物業(yè)管理費(fèi)是除租金之外較重要的一項(xiàng)費(fèi)用，一座寫字樓辦公環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞，與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關(guān)，而各個物業(yè)管理公司的收費(fèi)往往有高有低。3、注意約定免租

• 【龍崗寫字樓出租】寫字樓與辦公樓有什么區(qū)別？

  1、具體含義辦公樓指機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公的業(yè)務(wù)用房，現(xiàn)申請公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展。寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓。2、功能效用寫字樓是純粹商業(yè)辦公，辦公樓是商業(yè)辦公，機(jī)關(guān)單位辦公集一體的。3、住宅用途嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的，這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。但是辦公樓可以住人。

• 姑蘇天安云谷_項(xiàng)目介紹

  姑蘇天安云谷_項(xiàng)目介紹姑蘇天安云谷項(xiàng)目介紹建筑年代：2018年建筑類型：商務(wù)寫字樓開發(fā)商：蘇州市蘇鴻投資發(fā)展有限公司業(yè)管理：天安駿業(yè)集團(tuán)物項(xiàng)目位于江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)金閶新城的“姑蘇云谷”啟動區(qū)一期，項(xiàng)目為由6幢樓宇（樓棟編號為：A1、B1、B2、C1、C2、D1）組成的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，東至長涇塘路、西至虎池路、北至金儲街，南至朱家灣街，規(guī)劃用途為商業(yè)辦公。本項(xiàng)目啟動區(qū)一期65畝，各幢建筑物為11-19層

• 怎么出租寫字樓，寫字樓租賃技巧有哪些？

  耀光-OFFICE寫字樓房東直租網(wǎng)：要想將自己的寫字樓租賃出去，怎樣讓別人掌握有寫字樓要租賃，寫字樓租賃有什么方法？今日就由耀光奧菲斯我給你表述怎樣租賃寫字樓的問題。一、怎樣讓人掌握寫字樓要租賃1、到當(dāng)?shù)氐闹薪閽焯栴A(yù)約準(zhǔn)備充分租賃房子的信息。2、到當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w如書報刊、廣播電臺、電視節(jié)目等，發(fā)布要租賃房子的信息。3、若是當(dāng)?shù)爻枪茉试S貼到宣傳廣告的話，可以在公示公告廣告宣傳欄貼到租賃宣傳廣告。4、