安順市房屋質量*檢測找什么機構辦理

時間：2019-04-30

4月25日消息，據(jù)房屋檢測市場技術部透露：公司具備房屋*鑒定、建設工程質量檢測與鑒定為主線，專業(yè)提供建筑類相關技術服務。專業(yè)涵蓋房屋*鑒定、建設工程質量檢測、工商注冊與年審房屋*鑒定、施工周邊房屋*鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應急搶險、火災后房屋結構*檢測、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋修繕技術與造價評估、加固補強及**仲裁委托鑒定等工程建設領域。

一、適用范圍

1、《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民*108號令）申領旅館業(yè)（經營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對房屋進行*鑒定。

2、廣東省公安廳《關于營業(yè)性歌舞娛樂場所和電子游戲機室核發(fā)<*合格證>的通知》（粵公〈治〉字[1994]396號文）對全省營業(yè)性歌舞娛樂場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所*合格證》，申領該證前必須對房屋進行*鑒定。

3、住房城鄉(xiāng)建設部《關于*開展農村危房現(xiàn)狀調查的通知》建村函[2014]120號對農村房屋屬于C級和D級的農村危房（有條件的地方可擴大到所有的農村住房需進行危房普查時的檢查鑒定。

4、《廣州市2014-2015年房屋*普查工作方案的通知》（穗國房辦字[2014] 133號）為掌握城區(qū)房屋*狀況開展的房屋*普查鑒定工作。

5、在申請房屋公積金時，需了解房屋完損情況的檢查鑒定。

6、其他情況下需了解房屋完損等級時的檢查鑒定。

在我國，房屋*鑒定檢測是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的*進行查勘、檢測、鑒別和判斷。

1.房屋*性鑒定

檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的*鑒定檢查，也是房屋*類型中常見的一種。鑒定的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

2.房屋正常使用性鑒定

該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

3.房屋改建結構的*鑒定

此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

4.房屋構件的*鑒定

此類型鑒定對局部某一單個構件進行*鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。

危房建筑結構*檢測認可單位檢測的必要性：

全國各地房屋*鑒定檢測不斷發(fā)展，但仍存在諸多問題。房屋質量和*檢測鑒定、管理工作發(fā)展不平衡，我國許多城市尚未建立起相應的組織機構，有些地方雖然建立了房屋質量和*檢測鑒定、管理機構，但專職的技術、管理人員短缺，相關的配套設備落后，使檢測鑒定中心形同虛設。?

房屋質量和*檢測鑒定機構的人員有限且技術水平較低、檢測儀器設備短缺或年久失修、檢測鑒定手段單一，不能和飛速發(fā)展的建筑技術相匹配。而我國房屋質量和*檢測鑒定項目收費標準低，機構不能引進高素質技術人才和購進高精密度儀器，自我生存困難，沒有引起地方**的高度重視。雖然我國在房屋質量與*檢測鑒定、管理方面頒布了一系列的法律、法規(guī)和技術標準，但實際可操作性不強，形同虛設，沒有引起地方**的重視。因此，加強對房屋質量和*檢測鑒定、管理已成為一個迫切且現(xiàn)實的問題。

5.房屋*突發(fā)事故緊急鑒定

由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應的應急救援方案和補救措施。

6.危險房屋及房屋完損鑒定

在參考規(guī)范時，《危險房屋鑒定標準》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構房屋；《房屋完損等級評定標準》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時應根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

7.**房屋*鑒定

此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行，對于現(xiàn)場檢測要進行工程質量檢測。檢測結果應該由當事人雙方共同認可。

8.房屋抗震*鑒定汕尾市房屋質量*檢測公司汕尾市房屋結構*性檢測報告單位汕尾市房屋樓面荷載*檢測公司

受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震*鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關于抗震內容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結構和砌體結構占據(jù)很大的比例，對于結構性能和構造體系是鑒定查勘的關鍵。

9.施工周邊房屋*影響鑒定

該類型的房屋*鑒定一般分為3 個階段的鑒定，即初始查勘鑒定（施工前的房屋*鑒定）、階段性*鑒定（施工過程中的房屋*鑒定）以及終結*鑒定（項目施工結束后，一般基坑施工到正負零）。根據(jù)施工的計劃，實時進行跟蹤鑒定和檢測工作，發(fā)現(xiàn)問題及時預警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應妥善處理好建設單位、施工方、居民們的相互關系，必要時可以申請**相關部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。

10.房屋綜合質量檢測鑒定

房屋綜合質量檢測鑒定一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。

對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。以混凝土檢測方法為例，目前我國常用混凝土強度檢測方法。在混凝土強度檢測中鉆芯法是接近于真實強度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般**考慮超聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者**鑒定時往往采用鉆芯法。

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