長樂市房屋抗震安全檢測報告

時間：2019-05-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：256

幼兒園房屋抗震評估檢測檢驗中心
房屋質(zhì)量安全檢測鑒定是通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設備等進行檢測，建立和完善房屋檔案，綜合評價房屋質(zhì)量。
房屋質(zhì)量安全檢測鑒定主要適用于歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行綜合檢測的房屋。
房屋質(zhì)量安全檢測鑒定內(nèi)容：
1)調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;
2)調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況;
3)檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)完損狀態(tài);
5)檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;
6)對于歷史建筑，查明房屋的保護類別和保護范圍、內(nèi)容、要求以及保護部位;
7)調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題;
8)調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;
9)抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);
10)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學性能;
11)房屋使用的荷載的調(diào)查分析;
12)房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙的復核和測繪;
13)結(jié)構(gòu)計算分析;
14)房屋安全性判定：從不考慮抗震作用下結(jié)構(gòu)安全分析和結(jié)構(gòu)抗震性能評定兩方面進行。


教育培訓學校房屋安全檢測報告實例： 
某小學教學樓，3層磚混結(jié)構(gòu)，根據(jù)現(xiàn)場檢測檢查及結(jié)構(gòu)承載力驗算分析結(jié)果，按照抗震設防類別為乙類，抗震設防烈度為7度，后續(xù)使用年限宜為30年進行抗震鑒定，該建筑現(xiàn)狀房屋抗震構(gòu)造局部不滿足抗震鑒定標準要求，局部構(gòu)件承載力不滿足抗震鑒定標準要求。鑒定主要結(jié)論如下： 
（1）現(xiàn)場檢測表明，墻體砌筑砂漿強度等級為M1.1、磚強度等級為MU10，滿足規(guī)范低要求。 
（2）部分墻體粉刷層剝落、滲水，二層樓面面層局部開裂，屋面局部滲水，屋面挑檐、天溝局部變形、脫落，均需進行加固修復處理。 
（3）該建筑木屋架下弦未拉通、未設置構(gòu)造柱和屋未設置圈梁不符合鑒定標準要求、屋面挑檐局部變形、脫落不符合鑒定標準，房屋抗震構(gòu)造措施不滿足鑒定規(guī)范要求，需進行抗震加固處理。 
（4）一層橫向墻體平均抗震能力指數(shù)和綜合抗震能力指數(shù)不滿足鑒定標準要求；一層部分縱向墻體抗壓承載力不滿足規(guī)范要求；二、三層部分樓面大梁配筋不足。需對結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力不足處進行加固處理。 
（5）綜上所述，現(xiàn)有結(jié)構(gòu)不滿足抗震鑒定規(guī)范要求，對現(xiàn)有建筑針對上述不足之處采取相應加固措施后，可滿足抗震鑒定規(guī)范要求，后續(xù)使用年限宜為30年。 
2 處理意見及建議 
依據(jù)檢測檢查、計算分析結(jié)果，提出以下處理意見及建議： 
（1）對墻體粉刷層脫落、滲水，可結(jié)合加固施工進行直接粉刷或鏟除原粉刷層后增加鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層加固；  
對屋面滲水、屋面天溝、挑檐變形可采取檢修屋面，換損壞瓦片和變形木望板等進行加固修復處理；對樓面面層裂損，可結(jié)合加固施工進行修復處理，對木屋架下弦進行拉通加固處理。 
（2）按規(guī)范要求增設混凝土構(gòu)造柱和圈梁；對二級鑒定不通過的墻體、抗壓承載力不足墻體均進行加固處理，加固方法可采用兩側(cè)增加鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層加固；對配筋不足的樓面大梁可采取擴大截面或粘貼鋼板、碳纖維布等方法加固處理；對樓梯間、主要通道兩側(cè)墻體均增加鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層加固，提高該部位抗震能力。 
（3）今后房屋使用過程中，應注意觀察，發(fā)現(xiàn)問題及時處理 
教育培訓學校房屋安全檢測主要內(nèi)容： 
1、中小學校舍按照《建筑工程抗震設防分類標準》GB50223-2008中規(guī)定，其抗震設防類別應為設防類(乙類)，在抗震鑒定加固時的抗震設防標準也應有所調(diào)整。設防類(乙類)建筑的抗震驗算不當?shù)卦O防烈度的要求。6N8度時抗震措施按7～9度的抗震措施要求采用。9度BtA類中小學校舍按B類中小學校舍的要求采用。 
B類中小學校舍類按C類中小學校舍的要求采用。建筑場地為I類場地時抗震措施可按當?shù)卦O防烈度的要求采用． 
基礎形式較好日寸部分措施可按當?shù)卦O防烈度的要求。 
2、中小學校舍抗震加固要求簡述云南省中小學校舍經(jīng)過抗震鑒定后，大部分需要進行抗震加固，以**校舍的安全，學校教學活動的正常進行?？拐鸺庸桃龅娇拐鸢踩?、經(jīng)濟、合理、有效和實用。將現(xiàn)有中小學校舍抗震鑒定和加固的后續(xù)使用年限分為30年、40年、5O年三個檔次．分別稱為A、B、C類建筑．符合云南省的地方情況，切合現(xiàn)有中小學校舍房屋的特點，這也與標準《結(jié)構(gòu)性總原則》I 
S02394對于現(xiàn)有建筑性要求的原則規(guī)定一“當程度不足時．鑒定的結(jié)論可包括：出于經(jīng)濟理由保持現(xiàn)狀、減少荷載、修補加固或拆除等” 
相協(xié)調(diào)。 
3、抗震加固設計的條例 
中小學校舍抗震鑒定是抗震加固的前提，鑒定與加固應前后連續(xù)．才能抗震加固*佳效果。中小學校舍抗震加固不僅設計技術(shù)難度較大，而且施工條件較差。其抗震加固的設計原則就符合下列要求： 
1)加固方案應根據(jù)抗震鑒定結(jié)果綜合分析后確定，分別采用房屋整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固的方案，加強整體性，改善構(gòu)件的受力狀況，提高結(jié)構(gòu)綜合抗震能力。 
2)加固和新增結(jié)構(gòu)構(gòu)件時。應防止對結(jié)構(gòu)的局部加強導致的結(jié)構(gòu)剛度或強度的突變。 
3)新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間應有連接；新增的抗震墻、柱等豎向構(gòu)件或抗側(cè)力構(gòu)件應設置的基礎，并與原有結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)沉降差異。 
4)加固材料類型與原結(jié)構(gòu)相同時，其強度等級不應原結(jié)構(gòu)材料的實際強度等級。 
5)對于不符合鑒定要求的女兒墻、雨棚、出屋面構(gòu)架和非結(jié)構(gòu)裝飾構(gòu)件等，應予以拆除或降低高度，需要保持原高度時應加固。
4 抗震加固的施工應注意以下要求 
1)加固施工前應復核房屋實際尺寸，作相應調(diào)整。 
2)應采取措施避免或減少損傷原結(jié)構(gòu)構(gòu)件。 
3)發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)或相關(guān)工程隱蔽部位的構(gòu)造有缺陷時應及時和設計單位溝通，采取有效補救措施后方可繼續(xù)施工。 
4)對在施工中可能導致的傾斜、開裂或局部倒塌等現(xiàn)象，應預先采取安全措施
5、抗震加固結(jié)構(gòu)方案，布置和構(gòu)造抗震加固的結(jié)構(gòu)方案、布置和連接構(gòu)造。還應該符合以下要求： 
1)不規(guī)則的中小學校舍，加固后的結(jié)構(gòu)質(zhì)量和剛度分布應較為均勻、對稱。原不合理的結(jié)構(gòu)形式應修改，如原兩柱框架的教學樓、學生宿舍應改為三柱框架。 
2)對抗震薄弱部位、關(guān)鍵部位和不同類型的連接部位．其承載力和變形能力宜采取比一般部位增強的措施。 
3)宜減少地基基礎的加固工程量，多采取提高上部結(jié)構(gòu)抵抗不均勻沉降能力的措施。并應計入不利場地對地震作用的影響。 
4)加固方案應結(jié)合原結(jié)構(gòu)的特點和技術(shù)經(jīng)濟條件的限制，采用適當?shù)男录夹g(shù)、新材料。 
5)加固方案宜結(jié)合維修改造，改善使用功能，并注意美觀。 
6)加固方法應適用于中小學所在地的施工條件，便于施工，并應減少對正常教學活動的影響。加固材料的質(zhì)量與施工監(jiān)理是直接關(guān)系加固工程安全和質(zhì)量的關(guān)鍵。加固材料應適合中小學校舍所在地的特點，材料性能和耐久性的要求應明確。特殊材料和特殊加固工法應有特殊要求和具有相應資質(zhì)的隊伍施工。 

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