房屋加層審批需要辦理房屋安全檢測鑒定報(bào)告具體步驟

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：324

房屋加層審批需要辦理房屋安全檢測鑒定報(bào)告具體步驟
房管局審批房屋檢測鑒定報(bào)告哪里辦理——房屋安全檢測鑒定流程：
一、房屋鑒定委托人須提供下列資料：
（1） 房屋所有權(quán)證書或證明其房屋產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機(jī)關(guān)民事權(quán)利的有效證件副本； 
（2） 有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案材料； 
（3） 法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料； 
（4） 填寫鑒定委托書（即鑒定申請表）并交納鑒定費(fèi)用；
二、鑒定程序：
（1） 接受委托； 
（2） 開展調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀； 
（3） 現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況； 
（4） 復(fù)核驗(yàn)算，整理技術(shù)資料； 
（5） 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議； 
（6） 簽發(fā)鑒定文書；

二、房屋加層審批需要辦理房屋安全檢測鑒定報(bào)告具體步驟——房屋檢測鑒定的方法：
1）概率法，概率法的原理表現(xiàn)為：利用房屋結(jié)構(gòu)可靠性原理，采用結(jié)構(gòu)失效概率評價房屋結(jié)構(gòu)的安全性和可靠性，雖然該種方法在理論上可行，但是在實(shí)踐應(yīng)用還存在一定的問題需要進(jìn)一步完善；
（2）實(shí)用鑒定法，該種安全鑒定方法主要是根據(jù)鑒定人員對房屋損壞原因的分析，并根據(jù)規(guī)定的檢測和鑒定項(xiàng)目，采用檢測儀器進(jìn)行實(shí)地勘察和檢測，再結(jié)合結(jié)構(gòu)計(jì)算以及實(shí)驗(yàn)結(jié)果，對既定的檢測與鑒定項(xiàng)目進(jìn)行綜合性評定，進(jìn)而獲得準(zhǔn)確的檢測以及鑒定結(jié)果，在采用該種檢測鑒定方法時，需要采用現(xiàn)代化的科學(xué)檢測儀器獲得房屋建筑工程的數(shù)據(jù)資料，需要完成的工作包括以下幾個方面：對于需要在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行檢測的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)該對檢測結(jié)果進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算以及模型分析；對于房屋建筑工程各個組成部分的檢測工作，應(yīng)該包括建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料以及建筑地基等結(jié)構(gòu)進(jìn)行查看；結(jié)合房屋建筑的環(huán)境、勘察、規(guī)劃以及圖紙等相關(guān)技術(shù)資料，對房屋建筑工程的整體安全程度和可靠程度進(jìn)行檢測鑒定；
（3）直接經(jīng)驗(yàn)法，該種檢測鑒定方法是根據(jù)房屋安全檢測鑒定人員的工作經(jīng)驗(yàn)，然后對房屋建筑工程進(jìn)行現(xiàn)場勘查和調(diào)查，如果房屋建筑工程的圖紙完備，應(yīng)該根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對房屋建筑工程各個構(gòu)件的運(yùn)行狀況進(jìn)行核對，即直接經(jīng)驗(yàn)法是利用房屋安全檢測鑒定人員的驗(yàn)算、經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)知識等對房屋建筑工程進(jìn)行安全等級評定，該種安全檢測鑒定工作方式具有操作簡單、時間短等眾多優(yōu)點(diǎn)，但是由于缺乏現(xiàn)代化的檢測儀器，檢測結(jié)果的科學(xué)性和有效性難以保證，導(dǎo)致檢測結(jié)果存在一定的隨機(jī)性與主觀性。

三、房屋加層審批需要辦理房屋安全檢測鑒定報(bào)告具體步驟
——房屋檢測鑒定過程：
1.調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告及使用歷史等有關(guān)資料；
2.確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測繪；
3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；
4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護(hù)層厚度；
5.回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強(qiáng)度，檢測混凝土碳化深度；
6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點(diǎn)傾斜與基準(zhǔn)面相對高差測量；
7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
8.對房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進(jìn)行抗震構(gòu)造鑒定，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；
9.根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，分析改造方案的可行性；
10.必要的話提出抗震加固措施建議；
11.提供包含以上內(nèi)容的抗震鑒定報(bào)告








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