云南省房屋安全檢測鑒定單位真實有效

時間：2018-09-02作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：271

云南省房屋安全檢測鑒定單位真實有效




房屋安全性鑒定越來越受到國家有關(guān)部門的重視，為了準確無誤 的對房屋的安全性做出判定，房屋安全性鑒定工作不容忽視。江蘇省房屋安全檢測鑒定單位報告真實有效*江蘇新聞安全性；鑒定；必要性 一、房屋安全性鑒定的背景 隨著我國國民經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展，城市房屋建設(shè)數(shù)量與日俱增。建筑結(jié)構(gòu)對房 屋有安全性、適用性、耐久性要求，房屋自身有使用年限。許多房屋的安全性就 有待確定，于是就有了房屋安全性鑒定工作。 現(xiàn)階段房屋安全性鑒定還屬于初級階段，許多地方很不完善。房屋安全性鑒 定工作不能做到認真、準確、詳細。 （1）安全性鑒定資質(zhì)申請單位人員方面一般需要注冊結(jié)構(gòu)工程師，所以房 屋安全性鑒定資質(zhì)通常由省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)給具有勘察設(shè)計資質(zhì)的單位。 



云南省房屋安全檢測鑒定單位真實有效

但是就房屋安全性鑒定工作來說，具體分為結(jié)構(gòu)分析和檢測數(shù)據(jù)分析兩部分。而 一般由具有資質(zhì)的設(shè)計院設(shè)計的房屋在結(jié)構(gòu)分析方面， 肯定是沒有問題的。 所以， 安全性鑒定主要工作就是檢測數(shù)據(jù)分析。而檢測方面一般設(shè)計院很少涉及，檢測 工作就只能交付給具有檢測資質(zhì)的第三方公司，或者直接進行結(jié)構(gòu)分析，而不進 行數(shù)據(jù)檢測分析。這樣一來房屋安全性鑒定的準確性就成為一紙空談。 （2）安全性鑒定項目和檢測范圍一般是由委托方*的。實際上一個具體 的房屋包括許多相關(guān)的子項目檢測。對于抽取的構(gòu)件，不能完全保證整個房屋結(jié) 構(gòu)的安全性。 （3）房屋安全性鑒定中結(jié)構(gòu)的處理方法一般只有兩種，要么拆除重建，要 么加固主體。 而許多委托方需要安全性鑒定的目的就是拆除重建，所以在委托鑒 定時就要求結(jié)論是拆除重建。房屋安全性鑒定并非鑒定單位（勘察設(shè)計院）的主 要目的，其主要目的是新建建筑的設(shè)計任務(wù)。一般設(shè)計費用遠**鑒定費用，因 此鑒定單位通常都會根據(jù)委托方的要求，將判定結(jié)果擴大化。 （4）對于框架結(jié)構(gòu)，安全性鑒定的主要方面是承重構(gòu)件（梁、板、柱）的 安全性?，F(xiàn)階段主要采用的檢測方法有：觀察分析裂縫、回彈測試混凝土強度、 鉆芯取樣做抗壓試驗、 超聲法檢測混凝土孔隙、利用測量儀器檢測房屋沉降及傾 斜。 對于構(gòu)件只有做鉆芯取樣測試的混凝土強度較為準確， 但是介于取樣難度大， 測試儀器笨重，很少進行鉆芯取樣。 由于以上種種原因，使得房屋安全性鑒定的方法系統(tǒng)化成為迫在眉睫的問 題。必須整理出一套科學(xué)、公正的檢測方法，對房屋安全性做出準確的判定。 



 二、房屋安全性鑒定的科學(xué)意義 2008 年 5 月 12 日，我國四川省汶川縣發(fā)生了里氏 8.0 級強地震，數(shù)萬名同 胞在地震中喪

本標準的主要技術(shù)內(nèi)容是：基本規(guī)定，調(diào)查與檢測，場地、地基和基礎(chǔ)，砌體結(jié)構(gòu)、混凝土 結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、底層框架磚房和內(nèi)框架房屋的結(jié)構(gòu)安全性與抗震鑒定和房屋結(jié)構(gòu)綜合 安全性鑒定。其中附錄A-G分別為規(guī)范性附錄。 在修訂過程中，編制組分析總結(jié)了以前各自進行結(jié)構(gòu)安全鑒定和抗震鑒定存在的弊端，對綜 合評定的分級和相應(yīng)的評價指標進行分析研究。在此基礎(chǔ)上，編制組經(jīng)歷了調(diào)查、研究、論證、 編制等過程，較終審查定稿。 本標準修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是： 1 規(guī)定了房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定與建筑抗震鑒定的要求和在房屋建筑整體鑒定時應(yīng)同時進行結(jié) 構(gòu)安全性與建筑抗震鑒定及其綜合安全性評級的要求。 2 確定了在房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性評定中應(yīng)避免對整體構(gòu)造、同一構(gòu)件承載能力重復(fù)評級的原 則。 3 結(jié)合北京市既有房屋建筑的實際情況納入了單層砌體結(jié)構(gòu)房屋和預(yù)制裝配式大板房屋、內(nèi) 澆鋼筋混凝土墻與外砌磚墻或外掛預(yù)制混凝土墻板房屋以及鋼結(jié)構(gòu)房屋抗震鑒定的規(guī)定。 本標準由北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)**和北京市規(guī)劃**共同負責 管理。房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)**組織實施，房屋抗震鑒定由北京市規(guī)劃委 員會組織實施。





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