湛江市房屋檢測鑒定收費標準

時間：2019-04-19作者：廣東華筑工程檢測技術有限公司瀏覽：82

湛江市房屋檢測鑒定收費標準

我公司通過廣東省質量技術監(jiān)督局資質認定計量評審，通過中國評定**實驗室評審，之后相繼通過現場監(jiān)督評審和復評審；積參加認監(jiān)委、委和省市質管部門以及行業(yè)間組織的能力驗證活動，公司設總經理負責制。下設質量監(jiān)督組、技術**兩個質保機構和辦公室、財務部、綜合管理部、市場部四個職能部門及地基與基礎檢測部、室內環(huán)境檢測部、建材檢測部、結構檢測部、節(jié)能檢測部、廣東檢測部六個業(yè)務部門。公司秉承“精誠團結、勤奮自律、高效優(yōu)質”的宗旨服務社會。公司技術力量雄厚，結構合理；擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事建筑設計、建筑施工、房屋結構鑒定、質量檢測和結構加固等的高、中級技術職稱人才，他們對房屋結構鑒定、質量檢測和結構加固等具有豐富的經驗，能勝任各類房屋鑒定工作。公司技術實力雄厚檢測儀器,鑒定結論準確。擁有一支的房屋檢測鑒定*團隊,其中從事土建工作多年的工程師3人,結構檢測鑒定與工程加固方向碩士研究生2人,房屋檢測鑒定技術人員20多名，并邀請多名建筑物鑒定*作為技術顧問。



哪些房屋應當申請房屋鑒定?
(一)達到或者過設計使用年限的;
(二)房屋結構變、改變使用功能以及加大荷載的各類房屋;
(三)基礎、墻體或其他承重構件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的;
(四)因改建、新建、擴建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結構受到損害的;
(五)學校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網吧、車站等大中型公共場所用房5年未作鑒定的;
(六)遭受地震、火災、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素損害的;
(七)在建(構)筑物密集區(qū)及其地下建設可能危及周圍和地上房屋的建設項目的;
(八)房屋未按正常建設程序建造且已投入使用的;
(九)從事房屋******、、租賃等活動對房屋有要求的;
(十)涉及房屋糾紛的
房屋性鑒定檢測。房屋性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據現場實際情況來***定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。目前我國在混凝土強度檢測中鉆芯法是*接近于強度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般**考慮聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數值有爭議或者**鑒定時往往采用鉆芯法。
房屋滿足抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行二級鑒定；否則應由二級抗震鑒定做出判斷。
在什么條件下可申請房屋檢測鑒定呢？
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸 掛物的， 屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案， 經房屋安 全鑒定機構鑒定符合條件后，方可設置。 
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。 確需裝飾裝 修的，應當行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、 明顯加大房 屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產 經營用房的， 經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災害或者、火災等 事故危及房屋的， 房屋所有人應當及時向房屋鑒定機構申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建 筑物和構筑物等建設項目的， 建設單位應當在開工前向房屋鑒定機構申請對施工區(qū)相



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