南寧房屋主體結構安全檢測鑒定收費

時間：2020-01-05

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

一、房屋主體結構安全檢測鑒定機構——房屋主體結構安全檢測鑒定概述：

房屋結構的安全鑒定是指鑒定人員對房屋的混凝土結構、砌體結構和鋼結構的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒定。房屋的混凝土結構是房屋的基體結構。鑒定人員在進行房屋混凝土結構鑒定的過程中，應針對混凝土使用的范圍進行有針對性的具體鑒定。房屋結構中，混凝土結構無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的蓋結構中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結構時，可以從以下幾個方面展開具體的工作：

一，現場測繪結構平面圖和框架立面圖。對房屋結構平面圖和框架立面圖的測繪是為鑒定房屋的混凝土結構是否符合重力和平衡力的要求。

二，鑒定混凝土結構的成分配比。通常情況下，為滿足居民對墻體的堅固性和長久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應為1：2或1：2.5。按照這個要求，鑒定人員在鑒定混凝土結構的成分配比時便有據可依。

三，鑒定混凝土柱體或梁體的質量狀況。在房屋結構的鑒定過程中，若混凝土結構出現傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。

四，鑒定混凝土結構的負載量。房屋結構中的混凝土結構并不是單存在的，其存在是與砌體結構和鋼結構搭配在一起的，對混凝土結構進行負載量的鑒定，有利于掌控混凝土結構的使用壽命。

鑒定人員在進行房屋結構的砌體結構的鑒定過程中，需要對砌體結構的抗震性能、抗傾斜性能和抗風阻力三個方面的內容進行鑒定。通常情況下，房屋砌體結構的抗震性能鑒定是房屋安全鑒定的主要內容，尤其是在我國環(huán)太平洋和環(huán)印度洋等地震高發(fā)地段，應對房屋的抗震性能進行合理的鑒定，并給出詳細的抗震檢測報告書，鑒定人員需簽字蓋章。房屋砌體結構的抗傾斜性能檢測在砌體結構的鑒定中應用廣。我國九百六十萬平方公里上建造的房屋，均需要進行抗傾斜性能的鑒定。且在鑒定砌體結構的抗傾斜過程中應根據房屋所在地的具體情況，采取有針對性、有實際效用的具體鑒定。

鑒定人員在對房屋的鋼結構進行鑒定的過程中，一方面應對鋼結構的材質、螺栓規(guī)格和焊縫尺寸進行鑒定，另一方面也要鑒定鋼結構的外觀變形程度和損傷程度。鋼結構的材質、螺栓規(guī)格和焊縫尺寸是鋼結構鑒定的初始單位。鋼結構的外觀變形程度和損傷程度是鋼結構鑒定的主要方面。鑒定人員對房屋鋼結構這三個方面的內容進行鑒定，是判斷房屋鋼結構使用壽命的有效方法。

二、房屋主體結構安全檢測鑒定機構——房屋主體結構安全檢測鑒定結構安全性分析：

一、對既有砌體結構、木結構建筑的分析按以下幾項內容進行：

1地基基礎

基礎是否存在不均勻沉降、傾斜等異?，F象，是否滿足承載力及構造要求。

2主體結構

1）、房屋整體：結構和布置合理性，結構形式與構件選型正確性，傳力路線明確性。

2）、構件變形與損傷：混凝土結構或構件是否發(fā)現裂縫寬度、撓度值等損傷過規(guī)范允許值。

3）、構件承載力：截面尺寸、強度等是否符合現行設計規(guī)范要求，是否符合驗算后能夠滿足規(guī)范要求。

4）、構件連接與構造：構件間連接方式正確性，是否存在松動變形或其他損傷；及連接構造是否符合現行規(guī)范要求。

5）、圈梁構造：圈梁設置是否符合規(guī)范要求，截面尺寸、配筋及材料強度等是否符合現行設計規(guī)范要求，是否存在明顯的異?，F象。

3圍護系統

1）、屋面系統：是否有漏水、穿孔等異常現象

2）、墻體及門窗：墻體表面是否風化、剝落，門窗完好情況。

3）、防水、防護設施：是否完好、損壞情況。

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