東營危房改造安全檢測鑒定報告找什么機構

時間：2020-01-05

東營危房改造安全檢測鑒定報告找什么機構

危房鑒定單位
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據，制定本標準。
2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構，是指由承重構件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。
5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。
(a)柱**撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。(b)因腐朽變質，使有效截面減少，柱腳達1/2以上，柱的其他部位達1/4以上。(c)蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。
6、墻、柱剛度不足，出現撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現水平或交叉裂縫；
7、墻、柱剛度不足，出現撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現水平或交叉裂縫；

房屋結構的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒別、評定。檢測是為了了解建筑物的結構現狀、使房屋安全鑒定有據可依而做的檢查和測定工作，是鑒定的輔助手段。
《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為：
A：完好房
B：基本完好房
C：一般損壞房
D：嚴重損壞房
1）達到一定的使用年限，有老化跡象；
（2）主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；
（3）改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；
（4）發(fā)生過自然災害（如水災、火災、臺風、地震），影響房屋正常使用；
（5）周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用；
（6）危及房屋安全、正常使用的其它情形。

危房改造檢測鑒定要求
申請自建危舊房改造辦理的條件分為三種情況：
一是申請人申請改造危舊房屋有房屋所有權證、土地使用權證的,按照有關法律法規(guī),要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變；
二是申請人申請改造危舊房屋只有土地使用權證、沒有房屋所有權證的,對于主房,因原有房屋較小、院落整體布局不合理、影響居民居住和使用、需要整體改造的,改造房屋不得**過兩層,按照容積率≤1.3的標準規(guī)劃建設。對于配房,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變；
三是申請人申請改造危舊房屋,在城市規(guī)劃區(qū)范圍內集體建設用地上的,既無房屋所有權證、又無土地使用權證的,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變。
這三種情況,我們都要求市民首先**四鄰及所在居委會同意,市民拿到頒發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證后,要按規(guī)劃許可內容進行建設,建設過程由我們規(guī)劃局和相關部門共同監(jiān)管,居民不按照文件要求建設的,由有關部門按照違法建設處理。
所以申請危房改造時，大家得按以上程序進行處理，切勿擅自處理。

詞條
詞條說明
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