岳陽廠房安全檢測鑒定報告找什么單位

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：869

岳陽廠房安全檢測鑒定報告找什么單位

廠房檢測鑒定：混凝土澆注。新增結(jié)構(gòu)施工除了鋼筋連接之外,另一重點就是混凝土的澆注,施工過程中應注意以下要點:

①清除原構(gòu)件表面的粉刷層并鑿毛保護層,不平度應大于6mm,并在原構(gòu)件的澆注面上每隔一定距離鑿槽,以形成剪力鍵。

②將澆注表面清洗干凈,在澆筑新混凝土前涂刷界面劑,界面劑厚度以0.5～2.5mm為宜,且隨澆隨涂。

③梁柱部位鑿除后,澆搗前再沖洗濕潤,用高標號砂漿鋪澆20～30mm厚再開始澆注。梁單側(cè)與新增板連接時,澆注面應鑿成斜面。

④澆搗完畢后應用聚乙烯薄膜和麻袋進行覆蓋,養(yǎng)護不少于15d并延遲拆模時間。 不過直到二十世紀七十年代初期,我國加層改造工程才*發(fā)展起來,全國各地紛紛開展了對既有建筑物挖潛、改造、加固、加層工作,其中比較有代表性的有原紡織工業(yè)部辦公樓、北京日報社辦公樓、中國石油天然氣總公司(原石油部)辦公樓、西單商場等包括國家**在內(nèi)的辦公樓加層改造工程。 

2建筑物加層設(shè)計的原則 

2.1 建筑物加層設(shè)計前應進行現(xiàn)場調(diào)查。并要求建設(shè)單位提供原有建筑的圖紙、地質(zhì)勘察報告等資料,不應在地基有嚴重隱患的地區(qū)進行建筑物加層,并且要考慮加層后對相鄰建筑物的不利影響。

 2.2 加層房屋的建筑立面設(shè)計,要求造型美觀,并與原有建筑及周圍環(huán)境相互協(xié)調(diào)。

 2.3 設(shè)計應選擇合理的結(jié)構(gòu)體系,應有明確的傳力路線和計算,并采取可靠的構(gòu)造措施,加強結(jié)構(gòu)的整體性,保證加層后新舊結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)工作,并應按照現(xiàn)行國家有關(guān)標準規(guī)范對加層后的房屋結(jié)構(gòu)與地基基礎(chǔ)進行驗算。另外,加層設(shè)計應盡量采用輕質(zhì)材料,考慮加固因素,材料選用從嚴要求,磚材強度等級應大于MU7.5,砂漿強度等級應大于M5,混凝土強度等級應大于C20。




廠房安全檢測鑒定，廠房質(zhì)量檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或廠房產(chǎn)權(quán)證的目的，沒有進行過廠方鑒定的廠房是不能拿到產(chǎn)證的。若是您對廠房的質(zhì)量有疑慮，也可以進行廠房質(zhì)量檢測。
廠房質(zhì)量檢測的一般內(nèi)容主要包括：
1、調(diào)查廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結(jié)構(gòu)體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。
3、抽樣檢測廠房承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應符合相關(guān)標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構(gòu)件。

4、檢測廠房的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。 5、檢測廠房傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
6、根據(jù)實測廠房結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算廠房現(xiàn)有承載能力。
7、根據(jù)實測廠房結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算廠房現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構(gòu)造措施。
8、檢查廠房設(shè)備的運行狀況。保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市廠房質(zhì)量檢測中心進行技術(shù)審查。
除常規(guī)的質(zhì)量檢測評估內(nèi)容外，重點是檢測廠房工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。檢測項目通過對廠房建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進行全面檢測，建立和完善廠房質(zhì)量檔案，評價廠房質(zhì)量的過程。
在檢測時，發(fā)現(xiàn)廠房有危險跡象，必須通知委托人及時進行廠房安全檢測，發(fā)現(xiàn)廠房有危險點，必須通知委托人及時排險。檢測報告的性：廠房質(zhì)量檢測是廠房質(zhì)量評定的較終方式，也是裁決的主要依據(jù)，其性相當于金字塔的*，報告全國范圍內(nèi)有效。  




檢測過程：

1、廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。

3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

公司業(yè)務(wù)范圍：

1、房屋商鋪租賃檢測鑒定；

2、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照前安全鑒定；

3、特種營業(yè)的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、網(wǎng)吧等）申請?zhí)胤N行業(yè)許可證及年審前安全鑒定；

4、房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性檢測鑒定；

5、學校校舍抗震鑒定；

6、危險房屋鑒定；

7、受火災、臺風、雷擊、水災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定；

8、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復核鑒定；?

9、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定；

10、房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定；

11、**過使用年限房屋可靠性鑒定；

12、建筑物的年限鑒定；

13、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；

14、五無工程房屋質(zhì)量檢測鑒定；

15、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定

16、廠房租賃檢測鑒定

17、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測

18、工業(yè)建筑可靠性鑒定；

4、必要時應根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲備。

5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。

出具廠房驗廠安全檢測鑒定報告公司，*備案。為什么需要進行廠房驗廠，房屋檢測鑒定，廠房安全檢測鑒定呢？具體詳細內(nèi)容如下；根據(jù)各方面因素影響，避免安全事故發(fā)生；總結(jié)出以下幾點內(nèi)容；

**點：原設(shè)計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設(shè)計方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個人設(shè)計的房屋，或設(shè)計未經(jīng)審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質(zhì)量缺陷； *二點：施工質(zhì)量不良，包括施工人員的專業(yè)技術(shù)不過硬，和材料偷工減料兩方面； *三點：使用管理不當，主要是業(yè)主房屋的使用不當，或**出房屋設(shè)計功能使用； *四點：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設(shè)、隧道施工、工程建設(shè)、河流開挖等。 *五點：災害影響，主要是因災害而導致的，如火災、風災、雪災、化學腐蝕等。 *六點：結(jié)構(gòu)改造，主要是因?qū)σ延蟹课莸慕Y(jié)構(gòu)進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結(jié)構(gòu)、私自擴建空間等； *七點；廠房承重載荷增加，擴大廠房規(guī)?；蛘吒淖冇猛?，需滿足安全用房承重條件，**自身安全，必須進行廠房檢測鑒定 











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