洛陽(yáng)房屋加層安全檢測(cè)單位出具靠譜報(bào)告

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：262

洛陽(yáng)房屋加層安全檢測(cè)單位出具靠譜報(bào)告

房屋加層安全檢測(cè)鑒定單位：

（1）為減輕原建筑的負(fù)重，新增層的主體結(jié)構(gòu)采用等截面門(mén)式剛架，梁柱采用 H 型鋼，檁條為 C 型鋼，屋面板及墻面板采用雙層彩色壓型鋼板，新增加的輕鋼結(jié)構(gòu)自重約 0.2 kN/m2，并且通過(guò)驗(yàn)算分析滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)要求。

（2）結(jié)合樓房的改造，設(shè)計(jì)加層時(shí)，在與原建筑物保持協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，將原來(lái)外墻開(kāi)小窗的改開(kāi)大窗。對(duì)于原有屋面，把原隔熱層清除干凈，排水坡采用 C10 爐渣輕質(zhì)混凝土找平，以減輕下部結(jié)構(gòu)的荷載。

厚板轉(zhuǎn)換層工程越來(lái)越多，需要我們對(duì)這種結(jié)構(gòu)的施工技術(shù)進(jìn)行研究，現(xiàn)代預(yù)應(yīng)力技術(shù)作為建筑行業(yè)的一項(xiàng)新技術(shù)，特別適合厚板轉(zhuǎn)換層這類(lèi)跨度大、受力復(fù)雜、撓度控制和抗沖切問(wèn)題**的特殊結(jié)構(gòu)。隨著基本建設(shè)的日益發(fā)展，舊房加層、加固改造工程的數(shù)量大為增加。加層的起因一般有2種情形[1]：一是有些單位因?yàn)橘Y金暫缺，工程預(yù)先考慮留待以后加層；二是有的為了擴(kuò)大使用面積要求在舊房屋頂加層。

經(jīng)過(guò)以上加固處理后再應(yīng)用satwet三維空間結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件對(duì)結(jié)構(gòu)整體計(jì)算，均滿(mǎn)足規(guī)范要求。同時(shí)增強(qiáng)了在結(jié)構(gòu)構(gòu)造方面的連接措施，而且提高了結(jié)構(gòu)的抗震性能，使得結(jié)構(gòu)體系具備堅(jiān)固、耐久的特征。當(dāng)前，本房屋已經(jīng)進(jìn)行了加固，而且在使用狀況方面有很好的效果。

對(duì)于加層后的結(jié)構(gòu)整體計(jì)算，工程使用的是中國(guó)建筑科學(xué)研究院編制的satwet三維空間結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件，以便于了解加層加荷后的結(jié)構(gòu)整體狀況。注意：在計(jì)算的過(guò)程中，我們要依據(jù)要求把混凝土與鋼筋的強(qiáng)度乘以0.9的折減系數(shù)。計(jì)算結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)想到的基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)有：設(shè)計(jì)使用期限是五十年，依據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001, 六度是抗震設(shè)防烈度，丙類(lèi)是抗震設(shè)防類(lèi)別，二級(jí)是機(jī)構(gòu)的安全等級(jí)，設(shè)計(jì)地震分組是一組，Ⅱ類(lèi)是建筑場(chǎng)地類(lèi)別，場(chǎng)地特征周期Tg=0.35s，設(shè)計(jì)基本加速度是0.05g，結(jié)果表明以下三點(diǎn)都沒(méi)有滿(mǎn)足設(shè)計(jì)的要求：①層間位移比；②自震周期；③底層柱軸壓比。我們應(yīng)對(duì)加層加荷后的建筑物的整體承載能力進(jìn)行解決。






房屋加層安全檢測(cè)鑒定三方單位

房屋加層安全檢測(cè)鑒定主要內(nèi)容： 1.收集調(diào)查：收集相關(guān)設(shè)計(jì)文件、施工資料，調(diào)查建筑物的使用歷史。

2.結(jié)構(gòu)基本情況勘查：結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、梁柱截面尺寸等；

3.結(jié)構(gòu)使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等；

4.地基基礎(chǔ)勘查：地基變形、上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)(有否傾斜、有否外墻開(kāi)裂等)；

5.上部結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀勘查：結(jié)構(gòu)構(gòu)件有否破損、有否明顯的撓度變形，梁柱板及填充墻有否可見(jiàn)裂縫，裂縫的分布、形狀、大小等。

6.材料性能檢測(cè)：對(duì)結(jié)構(gòu)混凝土的抗壓強(qiáng)度采取回彈法結(jié)合鉆芯取樣檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋進(jìn)行開(kāi)鑿檢查以及采用掃描型鋼筋位置測(cè)定儀進(jìn)行掃描檢查。

7.結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算：復(fù)核計(jì)算房屋的原設(shè)計(jì)文件及現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，確定結(jié)構(gòu)安全等級(jí)，并提出相應(yīng)的處理措施。 文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估

房屋裝修過(guò)程中哪些房屋結(jié)構(gòu)不能拆：

1.砌體結(jié)構(gòu)，所有的墻都是承重墻。

2.框架結(jié)構(gòu)，所有的墻都不是承重墻，可以全砸了變成一個(gè)空架子。

3.剪力墻結(jié)構(gòu)，這又分兩種情況了:

(1)如果題主的房子樓層比較矮，那么可能會(huì)出現(xiàn)這種情況

剪力墻和普通墻是一樣厚的，這種情況，除了看圖紙就只能用儀器了，不推薦拳頭錘子之類(lèi)具，說(shuō)到底還是不能確定是否剪力墻。

除了這三種情況還有一種比較特殊的，在框架結(jié)構(gòu)中加了剪力墻，但數(shù)量不多，這種情況同上，無(wú)法用肉眼判斷。砌體結(jié)構(gòu)好辨認(rèn)，層數(shù)低（約為1~7），看不到柱子之類(lèi)的東西，房子形狀規(guī)則，平面布置上下基本對(duì)齊，就基本可以判斷為砌體結(jié)構(gòu)了。

框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)不等，一層的也有，但較高也就十多層，各個(gè)角落上都可以看到柱子，基本就可以判定為框架結(jié)構(gòu)，如果建筑物比較大就要注意是否加了剪力墻。 






鑒于國(guó)內(nèi)高新科技的不斷進(jìn)步，建筑業(yè)的發(fā)展也要適應(yīng)社會(huì)**發(fā)展趨勢(shì)，積建設(shè)安全性能較高的建筑物，同時(shí)給城市居民一個(gè)安全良好生活環(huán)境?，F(xiàn)代城市居民對(duì)房屋建筑的要求也在逐步提高，安全性作為房屋建筑基本的質(zhì)量屬性之一，一直是工程管理部門(mén)和監(jiān)理部門(mén)的監(jiān)控重點(diǎn)。隨著我國(guó)城市建設(shè)的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，大規(guī)模的基本建設(shè)已建造了大量的民用和工業(yè)建筑。由于建造年代、使用年限、遭受不同自然災(zāi)害等因素的影響，許多房屋的安全性有待評(píng)定；特別是一些已完工或正在建設(shè)中的房屋由于各種待鑒定因素的影響，有的已產(chǎn)生了不同程度的損傷，為此有必要進(jìn)行房屋安全性鑒定。 由于房屋的商品化、市場(chǎng)化，鑒定工作、鑒定方法及鑒定結(jié)論將直接與各相關(guān)方面存在經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，從而導(dǎo)致了一些法律問(wèn)題，房屋安全性鑒定單位及鑒定人在鑒定工作中存在的各種技術(shù)和非技術(shù)問(wèn)題，也是值得探討與研究的。

為滿(mǎn)足使用需要，在原有建筑物的基礎(chǔ)上進(jìn)行加建、擴(kuò)建的項(xiàng)目，應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定，確保主體結(jié)構(gòu)能承受房屋加建所增加的荷載，此類(lèi)項(xiàng)目建設(shè)主管部門(mén)及查違辦管理監(jiān)督，應(yīng)在相關(guān)部門(mén)同意的情況下進(jìn)行加建，且加建前必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定。

房屋加層改造應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；
2、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有建筑物的影響，其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；
3、注意改擴(kuò)建多外觀(guān)的影響；
4、注意方案實(shí)施的可行性；
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿(mǎn)足現(xiàn)行規(guī)范的要求。











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