房屋裝修結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告找單位辦理

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：193

房屋裝修結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告找單位辦理

房屋裝修改造對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性的影響分析

1.1裝修改造中主體結(jié)構(gòu)影響
裝修改造對(duì)對(duì)主體結(jié)構(gòu)的影響非常重要，其對(duì)主體結(jié)構(gòu)改造一般有三種情況，主要是在承重墻上面進(jìn)行打洞，可以將承重墻做成壁柜或者鞋柜，有效擴(kuò)大房屋面積。還可以把建筑底層改造為店面房，這種改造成門連窗的方式將窗下墻拆除。**一種情況是將非承重墻拆除，把隔墻位置進(jìn)行改。
由于主體結(jié)構(gòu)改造對(duì)整體結(jié)構(gòu)的安全性非常重要，一旦墻體的強(qiáng)度受到不同程度的損害，就會(huì)造成結(jié)構(gòu)抗力出現(xiàn)下降，而墻體剛度發(fā)生改變，地震作用就重新進(jìn)行分配。在窗下墻拆除以后，使洞口擴(kuò)大，對(duì)結(jié)構(gòu)底層剛度造成降低影響，成為薄弱層。如果上下層的洞口分布不規(guī)則，且各層剛度不夠，就會(huì)使結(jié)構(gòu)剛度中心發(fā)生改變，結(jié)構(gòu)重心也會(huì)改變，發(fā)生地震時(shí)，會(huì)產(chǎn)生附加扭轉(zhuǎn)，*造成房屋轉(zhuǎn)角以及端部出現(xiàn)地震作用，對(duì)建筑房屋造成不良影響，使得房屋沒(méi)有較大的整體抗彎能力。
1.2建筑物的荷載和結(jié)構(gòu)損傷影響
一般情況下，建筑物的地面頂棚和墻壁進(jìn)行裝修的時(shí)候，都會(huì)造成建筑荷載出現(xiàn)變化，這些變化當(dāng)中以建筑樓地面裝修改造影響較大。通常情況下，建筑樓的地面裝修為鋪裝地板磚，可采用大理石或者木材料。在二次裝修時(shí)，通常情況下都采用直接在建筑層面上進(jìn)行鋪裝，而面層的厚度至少比原先設(shè)計(jì)多40mm到50mm厚，這就造成了樓面承受的設(shè)計(jì)荷載加重至少在20%到30%之間的荷載重量。



裝修改造后荷載增加的結(jié)構(gòu)抗力分析時(shí)，在建筑物裝修改造后，荷載增加后結(jié)構(gòu)抗力發(fā)生了變化，按照樓面荷載的情況進(jìn)行分析，每平米按4.9kN做出計(jì)算，水平地震的作用較大，而各個(gè)墻段中，抗震能力出現(xiàn)了不同程度的降低，不過(guò)降低率是4%，抗力變化比較均勻，而結(jié)構(gòu)豎向承載力沒(méi)有受到較大影響，因此，可以確定結(jié)構(gòu)豎向有著較大的安全性，已經(jīng)加強(qiáng)對(duì)裝修改造控制力度，不過(guò)有的建筑物已經(jīng)出現(xiàn)破壞情況，在豎向結(jié)構(gòu)的荷載作用力下，有一定的作用力維持結(jié)構(gòu)安全性，但是遇到地震等危險(xiǎn)情況下，結(jié)構(gòu)體系就會(huì)產(chǎn)生較大作用，造成抗震薄弱情況發(fā)生。同時(shí)，會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性產(chǎn)生嚴(yán)重影響。要注意對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性的保護(hù)，加固處理結(jié)構(gòu)可靠性低的建筑，保證主體結(jié)構(gòu)的安全。。
因此，結(jié)構(gòu)豎向安全性較好，而建筑荷載在增加以后，對(duì)結(jié)構(gòu)的豎向承載力并沒(méi)有多大的影響。 裝修改造對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性影響注意事項(xiàng)
在進(jìn)行裝修改造的時(shí)候，人們應(yīng)重視建筑結(jié)構(gòu)，對(duì)于承重墻和重要梁柱等要謹(jǐn)慎改造。尤其是要注意對(duì)隔墻的拆除等改造。要注意**面橫梁不能拆除，房屋中間的橫梁進(jìn)行裝修拆掉后，對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性造成嚴(yán)重影響，使得橫梁支撐樓板出現(xiàn)墜落，導(dǎo)致危險(xiǎn)事件發(fā)生。
還要注意連接陽(yáng)臺(tái)的一面墻體也不可拆除，有的房主為了增加建筑室內(nèi)采光，將陽(yáng)臺(tái)部分墻體進(jìn)行拆除，使得陽(yáng)臺(tái)到室內(nèi)的面積增加許多，這樣的情況很危險(xiǎn)，由于房子的外墻屬于承重墻，如果在此進(jìn)行鑿洞開窗，會(huì)造成結(jié)構(gòu)整體安全性影響，如果拆除此面墻體，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，嚴(yán)重情況會(huì)使陽(yáng)臺(tái)墜落。



裝修改造對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性影響，應(yīng)禁止承重墻的拆除，以本文案例分析，住宅樓的承重墻一般設(shè)在衛(wèi)生間和過(guò)道，有的建筑樓在儲(chǔ)藏間和廚房等位置。在進(jìn)行裝修改造房屋的時(shí)候，要先看房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙，了解哪些墻體是承重墻，才能保證對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性。
需要說(shuō)明的是，建筑物一般在竣工以后，設(shè)計(jì)公司都會(huì)留給物業(yè)部門一份建筑工程設(shè)計(jì)圖紙。而圖紙上對(duì)承重墻以及非承重墻，其他的墻體的厚度情況，都會(huì)仔細(xì)標(biāo)明。按照設(shè)計(jì)圖紙上，物業(yè)公司確定以后，業(yè)主在進(jìn)行裝修改造墻體時(shí)，應(yīng)將施工圖紙交由物業(yè)，物業(yè)批準(zhǔn)可以進(jìn)行裝修改造即可進(jìn)行施工?！【S修改造工程不可預(yù)見(jiàn)因素較多，企業(yè)后勤部門要嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變和現(xiàn)場(chǎng)簽證，規(guī)范變和簽證程序，建立責(zé)任人制度。對(duì)必須變的工程，要采用技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的管理方法進(jìn)行分析、論證，做到經(jīng)濟(jì)上合理，技術(shù)上可行?，F(xiàn)場(chǎng)管理人員必須做到“隨做隨簽”，確認(rèn)內(nèi)容與實(shí)際相符、符合相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)（規(guī)范）及合同條款，并附有相關(guān)說(shuō)明和工程量及計(jì)算式。
企業(yè)后勤部門具有工程類專業(yè)背景的員工較少，對(duì)工程技術(shù)及項(xiàng)目管理認(rèn)知較少。聘用專業(yè)監(jiān)理人員對(duì)整個(gè)工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全進(jìn)行專業(yè)化監(jiān)督，這筆經(jīng)濟(jì)賬對(duì)企業(yè)是合算的。 竣工決算是工程造價(jià)合理確定的依據(jù)和必要過(guò)程，結(jié)算時(shí)要有完整的資料，包括工程承包合同、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、設(shè)計(jì)施工圖、工程變記錄，現(xiàn)場(chǎng)簽證、專項(xiàng)施工方案等，造價(jià)管理人員要依靠相關(guān)專業(yè)知識(shí)，嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，以公正的原則認(rèn)真審核，不高估冒算和有意漏算。對(duì)于規(guī)模較大的項(xiàng)目，企業(yè)應(yīng)委托三方進(jìn)行工程審計(jì)，提高經(jīng)濟(jì)效益。






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