珠海危房安全檢測報告由什么單位辦理

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：223

珠海危房安全檢測報告由什么單位辦理

舊房改造檢測鑒定要求
申請自建危舊房改造辦理的條件分為三種情況：
一是申請人申請改造危舊房屋有房屋所有權證、土地使用權證的,按照有關法律法規(guī),要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變；
二是申請人申請改造危舊房屋只有土地使用權證、沒有房屋所有權證的,對于主房,因原有房屋較小、院落整體布局不合理、影響居民居住和使用、需要整體改造的,改造房屋不得**過兩層,按照容積率≤1.3的標準規(guī)劃建設。對于配房,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變；
三是申請人申請改造危舊房屋,在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體建設用地上的,既無房屋所有權證、又無土地使用權證的,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變。
這三種情況,我們都要求市民首先**四鄰及所在居委會同意,市民拿到頒發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證后,要按規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設,建設過程由我們規(guī)劃局和相關部門共同監(jiān)管,居民不按照文件要求建設的,由有關部門按照違法建設處理。




危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子，據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指結(jié)構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構穩(wěn) 定和 承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過相關部門的鑒定*。根據(jù)危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級。

1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權單位審定。

2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3、對危險點，應結(jié)合正常維修，及時排除險情。

4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

根據(jù)危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級

1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權單位審定。

2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3、對危險點，應結(jié)合正常維修，及時排除險情。

4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

農(nóng)村危房改造形式：

依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部《農(nóng)村危險房屋鑒定技術導則（試行）》，農(nóng)村危房按其危險狀態(tài)劃分D級和C級。D級指整體危險，需要拆除重建的危房；C級指局部危險，通過對局部構件進行更換或維修即可恢復正常使用功能的危房。其中，拆除重建應堅持“一戶一宅，節(jié)約用地”的原則，以農(nóng)戶自建為主，可采取原址翻建，異地(非)集中建設、盤或置換等方式建設，農(nóng)戶自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的，可由地方政fu統(tǒng)一新建，幫助其解決住房問題。

危房改造補助資金申審批程序共五步

程序一：戶主自愿向村委會寫出書面申請，內(nèi)容包括家庭人口、房屋面積及結(jié)構、危房現(xiàn)狀及其原因，還要寫清家庭困難程度。擬建住房的面積、結(jié)構。

向政fu提供以下材料：

身份證原件及復印件

戶口本及復印件

改造前的危房照片數(shù)張（注意：改造中、改造后的照片也得準備好待查）

新房屋設計方案

程序二：村民會議或村民代表會議進行民主評議，并公示15天，無異議后填寫《農(nóng)村危房改造戶審批表》上報上一級政fu。

程序三：鎮(zhèn)政fu組織人員入戶審核。符合條件報縣（市）農(nóng)村危房改造工作小組。

程序四：縣（市）農(nóng)村危房改造工作小組接進行實地復核，符合補助條件的予以審批，核定補助標準。

程序五：危房改造竣工后，由縣（市）建設單位會同**、財政、民政等相關部門對改造后的住房進行全面驗收。





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• 詞條

  詞條說明

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