煙臺市培訓學校抗震檢測鑒定報告真實有效

時間：2020-01-05

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

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哪些情況下，需要辦理房屋*檢測鑒定：

（1）在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對結構進行必要的抽樣檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的*性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。

（2）受火災、臺風、白蟻侵蝕、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致房屋結構損傷后，對結構受損范圍和受損程度進行檢測評估、對結構的承載力進行核算、對建筑物的*性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。

（3）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的*性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行*性鑒定。

（4）臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的*性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。

（5）作為營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行房屋的*性鑒定

（6）對其它懷疑其工程質量、結構*性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的*性進行鑒定。

房屋完損狀況檢測是依據(jù)《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（1984）*678號）以及行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》（jgj125），通過檢查房屋的結構、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的完損狀況，確定房屋完損等級。

房屋完損檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。在完損檢測時若發(fā)現(xiàn)房屋存在影響*使用現(xiàn)象時，必須通知委托人及時進行房屋*檢測檢測。房屋完損狀況檢測一般包括以下主要內容：

1）調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；

2）調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；

3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；

5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構構件（墻體、樓屋面等）、裝飾裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物（室外地坪、排水溝、臺階）的損壞部位、范圍和程度；

7）分析房屋損壞原因；

8）綜合評定房屋完損狀況。

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詞條
詞條說明
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