湖州市危房改造安全檢測報告找專業(yè)機構(gòu)辦理

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：219

湖州市危房改造安全檢測報告找專業(yè)機構(gòu)辦理

危房排查安全評估檢測鑒定主要內(nèi)容有哪些：
1.建筑材料的強度檢測
對于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋,結(jié)構(gòu)醫(yī)生主要檢測混凝土強度?；炷翉姸葯z測方法有多種,目前工程中較多采用回彈法和鉆芯法進(jìn)行檢測。
回彈法是一種無損檢測方法,采用回彈儀在混凝土表面進(jìn)行彈擊測量,計算得出混凝土強度。此法類似于用溫度計量測體溫,對房屋結(jié)構(gòu)沒有任何影響,但些法對老舊建筑混凝土強度檢測的準(zhǔn)確性很低,對火災(zāi)燒過的混凝土不能使用。鉆芯法是一種局部破損檢測方法,采用取芯機在混凝土構(gòu)件上鉆取芯樣,將芯樣拿回實驗室進(jìn)行檢測分析,得出混凝土強度。此法類似于抽血化驗,對房屋結(jié)構(gòu)有輕微影響。
2.鋼筋分布情況檢測
鋼筋分布情況檢測主要是檢測房屋的柱子、梁和樓板里鋼筋的配置情況,查驗其是否符合設(shè)計要求,通常采用鋼筋掃描儀進(jìn)行檢測。將鋼筋掃描儀探頭在柱子、梁或樓板的表面縱橫方向移動,就可以得到埋藏在混凝土內(nèi)的鋼筋圖像,從而確定鋼筋的位置和保護屋的厚度,類似于x光拍片。
3.構(gòu)件的尺寸測量
主要是測量柱子和梁的斷面尺寸、樓板的厚度。柱子和梁的斷面尺寸采用普通鋼卷尺測量;樓板厚度的測量較麻煩,以往做法是先在樓板上鉆一個通孔,然后用卷尺或卡尺測量孔洞長度?，F(xiàn)在一些精明的廠家已經(jīng)開發(fā)出了樓板測厚儀,將探頭緊貼樓板表面進(jìn)行測量即可測出樓板的厚度,方便快捷。
4.結(jié)構(gòu)變形和裂縫、腐蝕等損傷檢測
建筑物經(jīng)過一定時期的使用后難免出現(xiàn)一些結(jié)構(gòu)變形、裂縫和鋼筋銹蝕等“病痛”,同樣需要借助**的儀器設(shè)備來進(jìn)行檢測。結(jié)構(gòu)變形是指房屋傾斜、基礎(chǔ)沉降等現(xiàn)象,一般采用全站儀、經(jīng)緯儀和水準(zhǔn)儀進(jìn)行測量。房屋傾斜測量時間較短, 1~2天即可完成;基礎(chǔ)沉降測量耗時較長,快則3個月,慢則幾年時間,視具體情況而定。裂縫檢測需先憑肉眼觀測,觀測柱子、梁和樓板上是否存在裂縫。發(fā)現(xiàn)裂縫,先描繪裂縫形態(tài)、位置,然后采用裂縫規(guī)、塞尺或裂縫測寬儀測量裂縫的寬度,采用鋼卷尺測量裂縫的長度,必要時采用聲儀測量裂縫的深度。
鋼筋銹蝕對混凝土結(jié)構(gòu)而言是較為嚴(yán)重的病癥,一旦發(fā)現(xiàn),應(yīng)引起高度重視。鋼筋包裹在混凝土中,一般較難發(fā)現(xiàn)它是否銹蝕,只有當(dāng)它銹蝕到一定程度時,才會露出一些蛛絲馬跡。柱子、梁或樓板的鋼筋銹蝕后體積膨脹,通常會引發(fā)柱子、梁或樓板的表面抹灰層脹鼓、脫落和開裂等并發(fā)癥。鋼筋銹蝕程度的檢測方法有剔鑿法、自然電位法。剔鑿法需將鋼筋銹蝕部位的混凝土保護層剔鑿掉,用鋼絲刷刷去浮銹,用卡尺測量鋼筋的剩余直徑,以此計算鋼筋截面損傷率。


危房排查安全評估檢測鑒定的作用：
危房評級：
Asu級（完好）——結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。
Bsu級（基本完好）——結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
Csu級（限制使用）——部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
Dsu級（危險）——承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
1、房屋會“衰老”嗎？
答：會，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲備的減少，必然會產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。
2、什么原因會引起房屋損壞衰老？
答：(1)設(shè)計因素——設(shè)計錯誤，無證設(shè)計，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)過低；
(2)施工因素——未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計要求，偷工減料等；
(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；


(4)地質(zhì)因素——特種地基土體；
(5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響(如周邊環(huán)境有******，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等)；
(6)自然影響——風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)等)。
3、哪些房屋需作安全鑒定？
答：(1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；
(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；
(3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；
(4)發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用；
(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及******震動作用；
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
4、什么樣的房屋是危房？
答：《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。


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