壽司店選址過程中該怎樣和房東就租金問題進行談判？

時間：2019-11-04

壽司店選址過程中該怎樣和房東就租金問題進行談判？在壽司店的選址過程中，需要和房東一直談的一個問題就是店鋪的租金問題?，F(xiàn)在的店鋪租金普遍都是比較高的，但是怎樣才能將租金談到自己比較滿意的價位，或者在租金的繳付方式等方面做到對自己較有利，和諧都是需要技巧的。那么在壽司店選址過程中應該怎樣和房東談判呢？

在和房東談店鋪租金之前，一定要做好充分調(diào)查！
知己知彼才能百戰(zhàn)不殆，如果你想要為你的壽司店店鋪談到一個理想的租金金額，那么一定要提前做好充分的準備工作。首先要對周邊的店鋪租金有一個全面的了解，知道這個店鋪周邊平均的租金大概是多少錢，這樣才能做到心中有數(shù)。其次你要對你開壽司店預計在房租方面的投入有一個明確的計算，在心里設立一個能夠接受的店鋪租金的價格范圍，這樣在和房東談房租的時候才能有較加明確的一個目標。

談店鋪租金的時候，一定要確定繳付方式！
現(xiàn)在店鋪租金一般都是按季度或者按年支付的，如果按季度支付可能還好，如果是按年度支付的話那對于壽司店的老板來說壓力就非常大了。所以一定要根據(jù)自己的經(jīng)營狀況來跟房東談到一個適合的繳付方式。同時也需要確定繳房租的一個渠道，確定固定的賬戶等等。

壽司店的店鋪租金，一定要考慮續(xù)租的問題！
開壽司店非常怕遇到的一個情況，就是好不容易將壽司店的生意做起來了，結(jié)果房東卻說要漲租。雖然這樣的房東本身挺不道德的，但是我們一般也沒什么辦法。所以在剛開始租店鋪的時候就要充分考慮到這個問題。因為我們開壽司店不可能是短期的，而是一個長期的過程，所以一開始就要約定這個店鋪租幾年，一般都是三到五年。而在這個時間范圍內(nèi)店鋪租金每年的漲幅大概是多少。這樣才能確保房東不隨意漲價。

在壽司店租賃店鋪和房東談判的時候，不能光看店鋪每個月租金的多少，還要看店鋪租金是多長時間交一次，也要談好店鋪租金續(xù)租的問題，裝修的問題等等各方面細節(jié)都是要事先談好才行的。

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