2020年人們比較關(guān)心的日本房產(chǎn)投資？

時間：2020-02-22作者：河北加旅達(dá)商務(wù)咨詢有限公司瀏覽：8

 在現(xiàn)在，備受人們所期待的東京奧運(yùn)會以及現(xiàn)在日本日益興起的旅游業(yè)等多種契機(jī)備受海外的投資者們青睞，越來越火熱了，在現(xiàn)在市場方面也是有越來越多的一些房產(chǎn)的項(xiàng)目進(jìn)入到了大眾的視野中，但是到了購買環(huán)節(jié)的時候，也是會產(chǎn)生出很多方面的疑問。今天就來和大家進(jìn)行盤點(diǎn)一下關(guān)于2020年在日本投資**大家比較關(guān)心的一些問題，希望可以幫助到大家較好的去進(jìn)行了解日本購房方面的細(xì)節(jié)！
1、外籍日本房產(chǎn)投資者在日本的購房稅費(fèi)和日本的本地人會有很大的區(qū)別嗎?

其實(shí)是沒有區(qū)別的，日本**對于現(xiàn)在的購房者既沒有居民或者是公民身份方面的要求，也是沒有簽證方面的一些特別規(guī)定，在現(xiàn)在基本的稅費(fèi)和本國的國民都是一致的。只需要持有著有效護(hù)照的成年人群進(jìn)行購買就可以。

2.在日本購房，房產(chǎn)的本身增值空間有多少 ?

現(xiàn)在中國房產(chǎn)的市場不同的就是，日本房產(chǎn)投資的市場較大的特點(diǎn)也就是穩(wěn)定，從1990年日本房產(chǎn)泡沫之后，直到了 2005 年跌到谷底然后在開始緩慢的回升?，F(xiàn)在大阪我們主推項(xiàng)目的所在區(qū)域方面的地價平均的年增幅大約是在 10%以上，另外，現(xiàn)在年租金的回報為 4到6%甚至是以上。

3.租賃房屋是否有著空置期？空置期能否產(chǎn)生費(fèi)用？

日本租賃在現(xiàn)在主要是分為了長租以及短租(民宿、酒店等) 長租的話很有可能會產(chǎn)生出空置期，主要是取決在房產(chǎn)所在的位置和租金，日本的租約 大約是兩年一較新，位置交通便利的一些房子，空置期基本上是沒有的。短租都是按天進(jìn)行計算，所以在現(xiàn)在出現(xiàn)了空置期幾率是較高的，不過是租金收益比長租的要高。 


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