銀海區(qū)房屋檢測鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)

時間：2020-08-09作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：134

銀海區(qū)房屋檢測鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)

實體檢測工作中，我們應(yīng)結(jié)合相應(yīng)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、針對不同的檢測目的和要求，相適應(yīng)的技術(shù)規(guī)程。就具體建設(shè)項目特點，提出相應(yīng)科學(xué)、經(jīng)濟、合理的檢測方案，為建設(shè)工程質(zhì)量驗收提供客觀、準(zhǔn)確的檢測數(shù)據(jù)，保證建筑結(jié)構(gòu)的，為促進(jìn)我市建設(shè)工程質(zhì)量穩(wěn)步提高盡職盡責(zé)。
房屋鑒定檢測的意義 
各地房屋鑒定檢測不斷發(fā)展，但仍存在諸多問題。 
房屋質(zhì)量和檢測鑒定、管理工作發(fā)展不平衡，我國許多城市尚未建立起相應(yīng)的組織機構(gòu)，有些地方雖然建立了房屋質(zhì)量和檢測鑒定、管理機構(gòu)，但專職的技術(shù)、管理人員短缺，相關(guān)的配套設(shè)備落后，使檢測鑒定中心形同虛設(shè)。
房子裝修會影響抗震性嗎？
在房屋的設(shè)計中，有許多結(jié)構(gòu)都是按照房屋的抗震需要建造的。因此，在裝修中要特別注意，有些地方是堅決不能改動的，否則一旦破壞房屋的整體防震設(shè)計，在遇到地震時就為危險。裝修中，砸掉承重墻是及其危險的做法。


房屋檢測鑒定程序房屋現(xiàn)場檢檢測方法
一般來說，鑒定檢測程序主要包括：
（1）接受委托；
（2）現(xiàn)場初始調(diào)查；
（3）制訂鑒定檢測方案；
（4）現(xiàn)場詳細(xì)鑒定檢測；
（5）綜合分析，評定等級；
（6）編制鑒定檢測。
房屋沉降檢測為何在房屋鑒定中處于重要位置？
房屋沉降檢測是房屋鑒定中一項重要的檢測工作，房屋沉降檢測是指對房屋的沉降趨勢進(jìn)行長期的觀測，在房屋沉降穩(wěn)定前定期做沉降觀測，有助于確定房屋是否出沉降標(biāo)準(zhǔn)確定的大值。
那么在房屋鑒定中什么樣的房屋必須進(jìn)行沉降觀測？根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2002明確規(guī)定，以下房屋應(yīng)在施工期間或使用期間進(jìn)行變形觀測：
1.地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為的建筑物
2.復(fù)合地基或軟弱地基上的設(shè)計等級為乙級的建筑物
3.加層擴建建筑物
4.受鄰近深基坑開挖施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑物
5.需要積累建筑經(jīng)驗或進(jìn)行設(shè)計及分析的工程
房屋沉降檢測一般是由三方房屋鑒定機構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定，在進(jìn)行房屋沉降檢測前房屋鑒定機構(gòu)的選定也是十分重要的。
在房屋鑒定中如何確定房屋沉降？應(yīng)從以下三項指標(biāo)作為房屋沉降是否的依據(jù)：
1. 穩(wěn)定性指標(biāo)：沉降是否進(jìn)入穩(wěn)定階段，應(yīng)由沉降量與關(guān)系曲線判定。對觀測和科研觀測的工程，若后三個周期觀測中每周期沉降量不大于２√２倍測量中誤差可認(rèn)為已進(jìn)入穩(wěn)定階段。一般觀測工程，若沉降速度小于0.01~0.04mm/d，可認(rèn)為已入穩(wěn)定階段，具體取值宜根據(jù)各地區(qū)地基土的壓縮性確定。
2.地基變形允許值指標(biāo)：對不同的結(jié)構(gòu)類型及地基土類別，分別以傾斜、局部傾斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑物地基變形允許值的控制指標(biāo)。
如砌體承重結(jié)構(gòu)，以局部傾斜為控制指標(biāo)：沿砌體承重結(jié)構(gòu)縱向6~10ｍ內(nèi)基礎(chǔ)兩點的沉降差與其距離的比值，中低壓縮性 土±≤0.002，高壓縮性土±≤0.003倍柱距；體型簡單的高層建筑，是以平均沉降量為控制指標(biāo)：其基礎(chǔ)的平均沉降量≤200mm。
3.沉降速率指標(biāo)：根據(jù)上部結(jié)構(gòu)對地基變形的適應(yīng)能力、使用上的具體要求及地區(qū)性地基土的壓縮性能，結(jié)合變形穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、沉降計算結(jié)果、沉降速率的發(fā)展趨勢、、荷載等綜合分析，由設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、檢測、施工、勘察及建設(shè)單位共同研究，當(dāng)沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢、預(yù)計后期沉降量不影響使用功能時，確定控制指標(biāo)。



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