濟(jì)南市培訓(xùn)學(xué)校需要房屋檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2020-09-14作者：廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：108

濟(jì)南市培訓(xùn)學(xué)校需要房屋檢測(cè)鑒定平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測(cè)繪。此項(xiàng)工作在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對(duì)是否與原設(shè)計(jì)一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測(cè)繪。 ①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸； ②房屋層高； ③墻柱及主次梁布置情況核對(duì) 2房屋現(xiàn)狀完損性調(diào)查 主要檢查房屋各部位外觀受災(zāi)嚴(yán)重程度，如梁、板、柱和填充墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。 3房屋混凝土強(qiáng)度影響程度檢測(cè) 考慮到混凝土表層過火已順壞及精度等因素，在此采用鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度檢測(cè)方法。 4構(gòu)件截面尺寸和鋼筋配置檢測(cè) 根據(jù)GB50204-2002，結(jié)合相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測(cè)與校核。鋼筋配置檢測(cè)主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護(hù)層厚度情況，并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。 5房屋傾斜及不均勻沉降檢測(cè)檢測(cè) 針對(duì)房屋結(jié)構(gòu)整體性和基礎(chǔ)情況，采用經(jīng)緯儀對(duì)房屋傾斜趨勢(shì)進(jìn)行檢測(cè)，選取房屋外圍棱角等部位進(jìn)行檢測(cè)；并結(jié)合內(nèi)部部分構(gòu)件進(jìn)行垂直度檢測(cè)。對(duì)房屋整體選取相對(duì)同一標(biāo)高的點(diǎn)進(jìn)行整體不均勻沉降觀測(cè)。綜合上述檢測(cè)對(duì)房屋總體傾斜及不均勻沉降進(jìn)行分析。同時(shí)可結(jié)合通過對(duì)上部結(jié)構(gòu)的損壞情況普查，觀測(cè)主體結(jié)構(gòu)有無明顯的變形、開裂等情況，反映其下部基礎(chǔ)由于不均勻沉降趨勢(shì)。

（一） 濟(jì)南市培訓(xùn)學(xué)校需要房屋檢測(cè)鑒定內(nèi)容和方法
1． 對(duì)該建筑軸線尺寸和層高進(jìn)行校核；
2． 采用取芯法檢測(cè)框架柱、框架梁的混凝土強(qiáng)度。
3． 采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護(hù)層厚度，條件允許的話，適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑是否與圖紙吻合。
4． 采用鋼卷尺檢測(cè)框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。
5． 檢測(cè)框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標(biāo)卡尺檢測(cè)鋼筋銹蝕后的有效直徑。
6． 檢測(cè)建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。
7． 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。
8． 檢測(cè)建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。
9． 檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。
10． 根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，結(jié)合由中國(guó)建筑科學(xué)研究院開發(fā)的多高層建筑結(jié)構(gòu)分析程序PKPM系列軟件對(duì)建筑結(jié)構(gòu)性進(jìn)行驗(yàn)算分析，確定該建筑主體結(jié)構(gòu)的性，對(duì)建筑的后續(xù)使用提出基于結(jié)構(gòu)考慮的相關(guān)建議。
11． 對(duì)建筑的日常使用、日常維護(hù)及定期檢查觀測(cè)提出建議。


二、 濟(jì)南市培訓(xùn)學(xué)校需要房屋檢測(cè)鑒定 檢測(cè)范圍： 1、基坑開挖、地鐵隧道盾構(gòu)施工、施工周邊房屋鑒定； 2、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變營(yíng)業(yè)執(zhí)照前鑒定； 3、特種營(yíng)業(yè)的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、網(wǎng)吧等）申請(qǐng)?zhí)胤N行業(yè)許可證及年審前鑒定； 4、房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀性檢測(cè)鑒定； 5、學(xué)校校舍抗震鑒定； 6、危險(xiǎn)房屋鑒定； 7、受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、水災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定； 8、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定； 9、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)鑒定； 10、房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和鑒定； 11、過使用年限房屋鑒定； 12、建筑物的年限鑒定； 13、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定； 14、五無工程房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定； 15、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋鑒定； 16、**仲裁委托鑒定； 17、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測(cè)； 18、工業(yè)建筑鑒定； 19、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定； 20、房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件性檢測(cè)鑒定 21、辦房產(chǎn)證需建筑結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定







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