濰坊廠房房屋安全質(zhì)量檢測(cè)中心

時(shí)間：2020-09-22作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：18

一、常見的房屋改造項(xiàng)目： 

一、房屋改造分為 ：樓房升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉(cāng)庫(kù)改造，門店擴(kuò)大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴(kuò)建，改變房屋結(jié)構(gòu)是改建，擴(kuò)建達(dá)到原有工程造價(jià)3倍價(jià)格的時(shí)候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應(yīng)該在房屋拆遷的時(shí)候要像建設(shè)局打申請(qǐng)報(bào)告，要重新審查設(shè)計(jì)圖紙，辦理必要的手續(xù)，因?yàn)楹笃谀闼ǖ姆课菀浇ㄔO(shè)主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情。 稔山廠房房屋安全質(zhì)量檢測(cè)中心 



二、房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；2、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有建筑物的影響，其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面； 3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響； 4、注意方案實(shí)施的可行性； 5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。 房屋改擴(kuò)建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關(guān)部門的準(zhǔn)許和備案，同時(shí)需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，不要因?yàn)楦脑於斐蓪?duì)電線、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗(yàn)豐富的施工單位非常重要。在進(jìn)行改擴(kuò)建前，還要先對(duì)房屋改擴(kuò)建進(jìn)行設(shè)計(jì)，拿出一個(gè)有效的方案。

 三、廠房加固改造檢測(cè)怎么做呀？ 工業(yè)民用建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)、鑒定及加固加層改造工程設(shè)計(jì)與施工。細(xì)分如下： (1) 基礎(chǔ)錨桿靜壓樁施工 (2) 鋼筋混凝土切割、拆除 (3) 碳纖維加固、粘鋼/包鋼加固 (4)增大截面積加固 (5)置換混凝土法 (6)預(yù)應(yīng)力加固法 (7) 種植鋼筋、化學(xué)錨栓 (8) 建筑物糾偏、平移 加固特點(diǎn)： 1、一般流程是需行結(jié)構(gòu)鑒定，然后根據(jù)鑒定報(bào)告進(jìn)行加固設(shè)計(jì)、施工 2、加固應(yīng)盡量少對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行擾動(dòng)、破壞，如可選用粘貼碳纖維、粘鋼加固 3、加固前業(yè)主需提供房屋原建筑、結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)資料；視工程具體情況提供相 關(guān)的房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告。資料越多越好 4、加固應(yīng)盡量選擇技術(shù)，然后再考慮經(jīng)濟(jì)合理等因素。 5、加固工程施工般需要對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行卸荷，盡量減少二次受力的影響。


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