九江征地拆遷損失評估 魚塘損失評估 動遷豬場拆遷評估

時(shí)間：2020-11-03作者：北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司瀏覽：53

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————————一提到拆遷，類似“養(yǎng)殖場關(guān)?！边@樣的運(yùn)動式風(fēng)潮，無疑將難以避免的造成各種行動中的“誤傷”和對普通群眾權(quán)益的損害。這是許多被拆遷老百姓的心聲。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，征地拆遷是很多人正在經(jīng)歷或?qū)⒁?jīng)歷的事情。一場拆遷風(fēng)波讓許多老百姓的平靜生活被打破。拆遷尤其是養(yǎng)殖業(yè)拆遷，將意味著一個(gè)養(yǎng)殖業(yè)的生死存亡和許多員工的生計(jì)問題，那么如何才能得到**合理賠償？遇到拆遷良好步應(yīng)該怎么辦？
   北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)（簡稱海潤京豐），是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性專業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的**專業(yè)人才，同時(shí)與國外*評估機(jī)構(gòu)及專業(yè)準(zhǔn)則**保持著密切的合作關(guān)系。公司具備**的評估方法和手段，完善高效的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的評估機(jī)構(gòu)。
   由于資產(chǎn)評估是由具有評估資格的專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)一定的規(guī)則，采用科學(xué)的方法對資產(chǎn)**做出的客觀、公正的判斷，其結(jié)果會令買賣雙方平息爭論，在評估的價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行適度的討價(jià)還價(jià)，終順利完成產(chǎn)權(quán)的讓渡，因此，資產(chǎn)評估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個(gè)協(xié)商作價(jià)的基礎(chǔ)。
   拆遷損失評估分三個(gè)方面：
 不動產(chǎn)損失評估（指不能隨遷的財(cái)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償**評估）；
 停產(chǎn)損失評估（指因拆遷而停產(chǎn)給經(jīng)濟(jì)體造成的損失**評估）；
 拆遷費(fèi)評估（指隨遷財(cái)產(chǎn)拆遷的全部合理費(fèi)用）。
 拆遷涉及養(yǎng)殖業(yè)的人、財(cái)、物，產(chǎn)、供、銷，影響到方方面面，因此，對于經(jīng)濟(jì)體損失的評估也比較復(fù)雜。這不但關(guān)系到**部門，開發(fā)商還涉及作為當(dāng)事人的受損主體，因此，對于經(jīng)濟(jì)體拆遷對生產(chǎn)經(jīng)營方面造成的損失，可以從三個(gè)階段來考察，即：拆遷準(zhǔn)備階段、拆遷階段和拆遷后恢復(fù)正常生產(chǎn)階段。這三個(gè)階段的損失可以一條曲線來表示，即從零開始逐漸上升（拆遷準(zhǔn)備階段），上升**值（拆遷階段），然后從大值逐漸下降至零（拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段）。
 評估的思路為：從拆遷準(zhǔn)備階段到拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)到未拆遷時(shí)的生產(chǎn)水平這段時(shí)間內(nèi)，假定養(yǎng)殖業(yè)未發(fā)生拆遷且持續(xù)經(jīng)營，那么在這段時(shí)間內(nèi)養(yǎng)殖業(yè)正常的經(jīng)營收益減去拆遷期間的實(shí)際收益即可估測出經(jīng)營損失。
   海潤京豐----打造資產(chǎn)**評估**。服務(wù)中國養(yǎng)殖業(yè)健康發(fā)展。海潤京豐的服務(wù)宗旨是“專業(yè)、高效、實(shí)惠”，針對養(yǎng)殖業(yè)的實(shí)際情況，量身打造專門的資產(chǎn)評估工作方案。
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