北京養(yǎng)殖場拆遷評估公司北京豬場動遷**評估征收魚塘評估

時間：2020-11-08

針對搬遷的三個階段對養(yǎng)殖業(yè)造成經營損失的特點，評估思路為，從搬遷準備階段到搬遷后養(yǎng)殖業(yè)恢復階段恢復到未搬遷時養(yǎng)殖業(yè)的生產水平這段時間內，假定養(yǎng)殖業(yè)沒有發(fā)生搬遷而且能夠持續(xù)經營，那么這段時間內養(yǎng)殖業(yè)正常的經營收益減去搬遷期間的實際收益即評估出這段時間內養(yǎng)殖業(yè)因搬遷而導致的經營損失。
北京海潤京豐經過多年的發(fā)展，公司現已成為中國資產評估協(xié)會直屬會員，以事實為根據，以專業(yè)為準繩，恪守評估行業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律，為社會各界提供優(yōu)質、高效、規(guī)范的評估服務，出具委托人的合法權益的評估報告。
2016年7月2日我國頒布了《*人民共和國資產評估法》。評估機構及其評估專業(yè)人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業(yè)業(yè)**、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的服務行為”。
那么，我們針對征地拆遷時評估報告都起到什么作用？為什么大家都在評估？
首先，隨著對養(yǎng)殖業(yè)環(huán)保政策的趨嚴，禁養(yǎng)區(qū)內的畜禽養(yǎng)殖場關閉、搬遷也進入了最后的**。2016年底，相關部門出臺了畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)劃定指南并對禁養(yǎng)區(qū)作了明確的界定。12月份**印發(fā)的“十三五”生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃，明確要求在2017年12月31日前，完成禁養(yǎng)區(qū)內養(yǎng)殖場的關閉或搬遷工作。禁養(yǎng)區(qū)內的養(yǎng)殖戶比較關心的是養(yǎng)殖場拆遷補償金額的多少。
預估資產**的好處：
很多普通人在面臨征收的時候都很盲目，自己都不清楚自己的資產狀況，不清楚應該補償多少。即便跟征收方談判，也是無從下手。這時候，我們就要對自己的土地、房屋基本情況以及裝修情況做到心中有數，可以制作財產及損失清單，可以讓我們在客觀事實的基礎上做到心里有數。
資產評估報告的作用又有哪些？
1、資產評估報告對委托評估的資產提供**意見。
2、資產評估報告是反映和體現資產評估工作情況，明確委托方、受托方及有關方面責任的依據。
3、對資產評估報告進行審核，是管理部門充答資產評估管理的重要手段。
4、資產評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。其不僅是資產評估機構完成評估工作的總結，也是國有資產管理部門驗證、確認資產評估過程和詳估結果的重要依據，同時還是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。
除此之外，評估報告還能全面客觀地反映被拆遷方的“無形資產遭到損失”的訴求，那什么是無形損失？在這里，被拆遷房往往把被征用的養(yǎng)殖業(yè)、廠房或者種植行業(yè)等經營性損失評估（即預期未來收益問題）：屬于無形資產評估的一類。假設一個公司正常經營時，它的獲利能力是持續(xù)性的而且是可預測的。但是，一旦這種經營能力受到外來因素的影響而不能正常獲利甚至虧損時，就會產生經營損失。
同時，造成養(yǎng)殖業(yè)經營損失的因素有多方面，經營損失評估中常見的如養(yǎng)殖業(yè)搬遷損失評估，養(yǎng)殖業(yè)違約賠償損失評估等等。
當遇到這一系列關于損失問題時，需要數據來證明自己養(yǎng)殖業(yè)的真正實力和當前所經受的重大經濟損失，那么，資產評估的作用就會派上重要影響，甚至關系到被征收養(yǎng)殖業(yè)的“生死存亡”問題。
因此，較終只能以資產評估的方式對被征收養(yǎng)殖業(yè)進行合理賠償，即對資產**形態(tài)的評估。資產評估是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。
但是，每個養(yǎng)殖業(yè)拆遷評估過程中都存在諸多問題，但又各不相同。想徹底解決問題就要從實際角度出發(fā)，認真分析影響?zhàn)B殖業(yè)評估的各個癥結所在，才能使得評估報告較加合理、科學。
我單位承諾：以事實為根據，以專業(yè)為準繩，恪守評估行業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律，依法獨立執(zhí)業(yè)，勤勉盡責，為社會各界提供優(yōu)質、高效、規(guī)范的評估服務！
(此文章禁止抄襲，請自覺?。?

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