撫州養(yǎng)殖場拆遷評估——水域水庫評估_肉牛場拆遷評估

時間：2020-11-11作者：北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司瀏覽：90

   每天全國很多地方都出于各種原因進(jìn)行著城鎮(zhèn)化建設(shè)，建設(shè)過程中征用的土地涉及到各類企業(yè)、廠房、養(yǎng)殖、苗木園林、魚塘水庫等用地，這無疑對各企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)重創(chuàng)。
那么、養(yǎng)殖企業(yè)遇到征地拆遷時都涉及哪些損失呢？
一、養(yǎng)殖廠占用的土地
占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地，自然就會產(chǎn)生經(jīng)營權(quán)的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償，也就是我們常說的征地補(bǔ)償。
二、地上附著物
地上附著物要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，在土地承包經(jīng)營權(quán)上所從事的農(nóng)牧畜業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)都屬于補(bǔ)償范圍。
三、結(jié)合土地承包經(jīng)營權(quán)的年限來計算停產(chǎn)停業(yè)損失
停產(chǎn)停業(yè)損失有些地方是按照養(yǎng)殖場實際收益情況和經(jīng)營方式來決定的，而不是單純補(bǔ)償現(xiàn)有存欄的家禽、牲畜等本身**，還會涉及后期經(jīng)營損失補(bǔ)償問題。例如：養(yǎng)豬是一年要養(yǎng)好幾批，單純補(bǔ)償這一季養(yǎng)豬的錢，完全不能彌補(bǔ)損失。應(yīng)該在一個評估體系當(dāng)中進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)損失的核定，而且不能經(jīng)過納稅，因為養(yǎng)殖業(yè)往往都是都不納稅的，其他的還涉及到搬遷安置問題。
因此養(yǎng)殖廠房拆遷中具體能補(bǔ)償多少錢要結(jié)合養(yǎng)殖廠的實際情況和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平綜合來看。總的來說養(yǎng)殖廠規(guī)模越大設(shè)備越**養(yǎng)殖的東西越貴重得到的補(bǔ)償就越多。
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  友情提示：各養(yǎng)殖場務(wù)必在現(xiàn)場完好時先評估，千萬不要耽延到養(yǎng)殖場被強(qiáng)制拆除再評。
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