武漢小龍蝦養(yǎng)殖評估武漢養(yǎng)豬場評估武漢養(yǎng)牛場拆遷評估

時間：2020-11-12作者：北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司瀏覽：62

  拆遷工作不是我們想的那么簡單輕松，證明資產(chǎn)**需要數(shù)據(jù)做支撐，掌握數(shù)據(jù)就是掌握了爭取更多補償?shù)臋?quán)利。在征地拆遷過程中企業(yè)拆遷涉及的補償項目范圍廣，不僅涉及到所在的土地的租賃期限、地上物的損失、停產(chǎn)停業(yè)的損失、以及客戶的流失、市場份額的減少、搬遷等費用，依照哪一種標準進行補償？每一項的具體損失具體到多少都是實踐中所涉及的問題。
 針對搬遷的三個階段對企業(yè)造成經(jīng)營損失的特點，評估思路為，從搬遷準備階段到搬遷后企業(yè)恢復(fù)階段恢復(fù)到未搬遷時企業(yè)的生產(chǎn)水平這段時間內(nèi)，假定企業(yè)沒有發(fā)生搬遷而且能夠持續(xù)經(jīng)營，那么這段時間內(nèi)企業(yè)正常的經(jīng)營收益減去搬遷期間的實際收益即評估出這段時間內(nèi)企業(yè)因搬遷而導(dǎo)致的經(jīng)營損失。
  企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下三個方面：  
一、拆遷資產(chǎn)補償費用  
包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的賠償?shù)取? 
二、停產(chǎn)停業(yè)損失  
包括實際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失。  
三、拆遷補償費用  
包括搬遷前期費用和拆遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
  專業(yè)化評估團隊不是一朝一夕建立起來的，擁有眾多評估專業(yè)人員也不是簡單組成的，在中國這一個將拆遷作為利益爭奪的戰(zhàn)場上，沒有槍炮，但卻有流血。
  北京海潤京豐資產(chǎn)評估（普通合伙）主要經(jīng)營征地拆遷、補償損失、資產(chǎn)**等相關(guān)評估業(yè)務(wù)。我們是一家專業(yè)的資產(chǎn)評估機構(gòu)，具有《資產(chǎn)評估資格證書》的正規(guī)單位，由財政部直接管理，因此，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的評估報告是我們一直堅守的原則和責任，本公司實力雄厚，能滿足客戶多種需求。
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