中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“十四五”發(fā)展規(guī)劃與前景趨勢展望報告2021～2026年

時間：2020-12-30

作者：北京華研中商經(jīng)濟信息中心

中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“十四五”發(fā)展規(guī)劃與前景趨勢展望報告2021～2026年
①【報告編號】: 383591

②【文本版】: 價格 6500元人民幣（文本版）

③【電子版】: 價格 6800元人民幣（電子版）

④【合訂版】: 價格 7000元人民幣（全套版）

⑤【撰寫單位】: 《北京華研中商研究院》

⑨【聯(lián) 系人】: 高虹（客服經(jīng)理）
【報告目錄】

*1章：中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

1.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

1.1.1 主要競爭者市場份額分析

1.1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析

（1）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭區(qū)域分布

（2）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)性質格局

1.1.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭層次分析

1.1.4 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭熱點分析

1.1.5 行業(yè)重點企業(yè)競爭策略分析

1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭強度分析

1.2.1 對上游供應商議價能力分析

1.2.2 對下游需求客戶議價能力分析

1.2.3 行業(yè)潛在進入者威脅程度分析

1.2.4 行業(yè)替代品的替代能力分析

1.2.5 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭結構小結

1.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析

1.3.1 行業(yè)市場供需平衡分析

1.3.2 行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)規(guī)模分析

1.3.3 行業(yè)市場需求特征分析

*2章：中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運營狀況分析

2.1 中國商業(yè)地產(chǎn)用地供應狀況分析

2.1.1 全國商業(yè)地產(chǎn)用地供求分析

（1）全國房屋施工面積分析

（2）全國房屋施工面積占比分析

2.1.2 全國商業(yè)地產(chǎn)投資完成額分析

（1）全國商業(yè)地產(chǎn)投資完成額分析

（2）全國商業(yè)產(chǎn)投資完成額占比分析

2.2 中國商業(yè)地產(chǎn)銷售狀況分析

2.2.1 全國商業(yè)地產(chǎn)用地銷售額分析

（1）全國商業(yè)地產(chǎn)用地銷售額分析

（2）全國商業(yè)地產(chǎn)用地銷售額占比分析

2.2.2 全國商業(yè)地產(chǎn)銷售面積分析

（1）全國商業(yè)地產(chǎn)用地銷售面積分析

（2）全國商業(yè)地產(chǎn)銷用地售面積占比分析

2.3 中國商業(yè)地產(chǎn)細分市場運營分析

2.3.1 寫字樓市場運營狀況分析

（1）寫字樓用地供求分析

（2）寫字樓用地銷售分析

2.3.2 商業(yè)營業(yè)用房市場運營狀況分析

（1）商業(yè)營業(yè)用房供求分析

（2）商業(yè)營業(yè)用房銷售分析

2.3.3 購物中心市場運營狀況分析

（1）購物中心市場存量規(guī)模分析

（2）購物中心的業(yè)態(tài)構成特點

（3）購物中心的分布趨勢分析

2.4 中國商業(yè)地產(chǎn)存在問題和趨勢分析

2.4.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)人才問題

2.4.2 2015商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

2.4.3 2020年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢

*3章：中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運營模式分析

3.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)模式分析

3.1.1 按投資回收劃分的模式

（1）完全銷售模式分析

（2）完全持有模式分析

（3）過渡模式分析

3.1.2 開發(fā)運營模式選擇分析

（1）單獨開發(fā)運營模式分析

（2）股權合作運營模式分析

3.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析

3.2.1 中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析

（1）銷售盈利模式

1）散售盈利模式

2）整售盈利模式

3）典型銷售模式企業(yè)分析

（2）持有經(jīng)營盈利模式

1）幾種典型的持有經(jīng)營模式

2）典型持有經(jīng)營模式企業(yè)分析

（3）混合運作盈利模式

1）模式特點與優(yōu)劣勢

2）典型混合運作企業(yè)分析

（4）幾類盈利模式對比分析

3.2.2 國外商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析

（1）美國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析

（2）新加坡商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析

3.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展模式分析

3.3.1 體驗式消費模式分析

3.3.2 新型兒童消費業(yè)態(tài)發(fā)展模式分析

3.3.3 全渠道是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式分析

（1）中糧大悅城模式

（2）萬達模式

（3）**井/銀泰模式

*4章：中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)項目定位及招商策略

4.1 寫字樓項目招商分析

4.1.1 區(qū)域市場研究與項目定位

4.1.2 項目招商策略分析

4.2 購物中心項目招商分析

4.2.1 開發(fā)前期招商推進計劃

4.2.2 開發(fā)期招商推進計劃

4.2.3 開業(yè)招商推進計劃

4.2.4 開業(yè)后及遠期招商推進計劃

4.2.5 購物中心招商案例分析

（1）招商案例——翠微廣場

（2）招商案例——華茂中心

4.3 商業(yè)街項目招商分析

4.3.1 商業(yè)街項目定位分析

4.3.2 商業(yè)街較佳業(yè)態(tài)組合分析

4.3.3 商業(yè)街招商策略

4.4 專業(yè)市場項目招商分析

4.4.1 專業(yè)市場項目定位分析

4.4.2 專業(yè)市場招商存在問題

4.4.3 專業(yè)市場項目招商策略

4.5 主題商場項目招商分析

*5章：中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“十四五”發(fā)展規(guī)劃與資本運作趨勢

5.1 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

5.1.1 商業(yè)地產(chǎn)投資的分類及特點

（1）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資分類

（2）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資特點

5.1.2 中國商業(yè)地產(chǎn)投資模式分析

5.1.3 商業(yè)地產(chǎn)投資的操作重點與難點

5.2 商業(yè)地產(chǎn)投資風險與現(xiàn)金流控制

5.2.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨風險

5.2.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的風險管理分析

（1）市場背景與目標客戶設定

（2）項目的市場定位風險

（3）產(chǎn)品設計與建造風險

（4）項目的運營管理風險

（5）項目的財務方案風險

5.2.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)金流控制分析

5.3 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資模式分析

5.3.1 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的概念

5.3.2 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的特點

5.3.3 國內商業(yè)地產(chǎn)的融資現(xiàn)狀

5.3.4 我國商業(yè)地產(chǎn)的融資模式

（1）企業(yè)自有資金注入模式

（2）預租預售款和定金模式

（3）銀行信貸融資模式

（4）房地產(chǎn)基金融資模式

5.3.5 國內商業(yè)地產(chǎn)的融資趨勢

5.4 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資模式分析

5.4.1 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的必要性

5.4.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的模式

5.4.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資效應分析

5.4.4 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的風險

（1）買殼上市的風險

（2）IPO形式的風險

（3）其他類型的風險

5.4.5 成員商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資新模式分析

5.5 房地產(chǎn)投資信托基金運作模式分析

5.5.1 REITs的概念及運作方式

（1）REITs的概念及特點

（2）REITs的基本運作方式

（3）REITs產(chǎn)品的風險收益特征

（4）REITs對發(fā)展商的吸引力

5.5.2 REITs與商業(yè)地產(chǎn)證卷化

5.5.3 境內已發(fā)行REITs產(chǎn)品分析

（1）中信華夏蘇寧云創(chuàng)資產(chǎn)支持專項計劃

（2）海印股份信托受益權專項資產(chǎn)管理計劃

（3）中信啟航專項資產(chǎn)管理計劃

5.5.4 境外REITs市場的發(fā)展現(xiàn)狀

（1）美國REITs發(fā)展分析

（2）中國香港REITs發(fā)展分析

（3）新加坡REITs發(fā)展分析

5.5.5 房企信托融資情況分析

5.6 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景及資本運作趨勢

5.6.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及前景

（1）我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢

（2）我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景展望

5.6.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)資本運作趨勢展望

（1）區(qū)域市場投資機會篇

*6章：中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域市場投資潛力分析

6.1 中國主要城市競爭力狀況分析

6.1.1 中國城市競爭力影響因素

6.1.2 主要地區(qū)城市競爭力排名

6.2 北京商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析

6.2.1 北京土地市場供應現(xiàn)狀分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結構分析

（3）城市土地供給價格分析

6.2.2 北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

6.2.3 北京商業(yè)地產(chǎn)供需結構分析

6.2.4 北京商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析

（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

（2）新進駐企業(yè)潛在威脅分析

6.2.5 北京商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析

6.2.6 北京商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析

（1）市場容量預測分析

（2）市場機會點分析

6.3 上海商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析

6.3.1 上海土地市場供應現(xiàn)狀分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結構分析

（3）城市土地供給價格分析

6.3.2 上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

6.3.3 上海商業(yè)地產(chǎn)供需結構分析

6.3.4 上海商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析

（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

（2）新進駐企業(yè)潛在威脅分析

6.3.5 上海商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析

6.3.6 上海商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析

（1）市場容量預測分析

（2）市場機會點分析

6.4 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析

6.4.1 深圳土地市場供應現(xiàn)狀分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結構分析

（3）城市土地供給價格分析

6.4.2 深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

6.4.3 深圳商業(yè)地產(chǎn)供需結構分析

6.4.4 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析

（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

（2）新進駐企業(yè)潛在威脅分析

6.4.5 深圳商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析

6.4.6 深圳商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析

（1）市場容量預測分析

（2）市場機會點分析

6.5 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析

6.5.1 杭州土地市場供應現(xiàn)狀分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結構分析

（3）城市土地供給價格分析

6.5.2 杭州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

6.5.3 杭州商業(yè)地產(chǎn)供需結構分析

6.5.4 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析

（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

（2）新進駐企業(yè)潛在威脅分析

6.5.5 杭州商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析

6.5.6 杭州商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析

（1）市場容量預測分析

（2）市場機會點分析

6.6 成都商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析

6.6.1 成都土地市場供應現(xiàn)狀分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結構分析

（3）城市土地供給價格分析

6.6.2 成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

6.6.3 成都商業(yè)地產(chǎn)供給結構分析

6.6.4 成都商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析

（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

（2）新進駐企業(yè)潛在威脅分析

6.6.5 成都商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析

6.6.6 成都商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析

（1）市場容量預測分析

（2）市場機會點分析

6.7 長沙商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析

6.7.1 長沙土地市場供應現(xiàn)狀分析

（1）城市土地供給結構分析

（2）城市土地供給價格分析

6.7.2 長沙商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

6.7.3 長沙商業(yè)地產(chǎn)供需結構分析

6.7.4 長沙商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析

（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

（2）新進駐企業(yè)潛在威脅分析

6.7.5 長沙商業(yè)地產(chǎn)租金分析

6.7.6 長沙商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析

（1）市場容量預測分析

（2）市場機會點分析

6.8 天津商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析

6.8.1 天津土地市場供應現(xiàn)狀分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結構分析

（3）城市土地供給價格分析

6.8.2 天津商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

6.8.3 天津商業(yè)地產(chǎn)供需結構分析

6.8.4 天津商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析

（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

（2）新進駐企業(yè)潛在威脅分析

6.8.5 天津商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析

6.8.6 天津商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析

（1）市場容量預測分析

（2）市場機會點分析

6.9 哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析

6.9.1 哈爾濱土地市場供應現(xiàn)狀分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結構分析

（3）城市土地供給價格分析

6.9.2 哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)供需狀況分析

6.9.3 哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析

（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

（2）新進駐企業(yè)潛在威脅分析

6.9.4 哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析

（1）市場容量預測分析

（2）市場機會點分析

6.10 貴陽商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析

6.10.1 貴陽土地市場供應現(xiàn)狀分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結構分析

（3）城市土地供給價格分析

6.10.2 貴陽商業(yè)地產(chǎn)供需結構分析

6.10.3 貴陽商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析

（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

（2）新進駐企業(yè)潛在威脅分析

6.10.4 貴陽商業(yè)地產(chǎn)租金分析

6.10.5 貴陽商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析

（1）市場容量預測分析

（2）市場機會點分析

1）企業(yè)競爭篇

*7章：中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭成員分析

7.1 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及提升建議

7.1.1 目前商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

7.1.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展中存在的問題

7.1.3 提升商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略

7.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭成員分析

7.2.1 企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務重要性分析

7.2.2 企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析

7.2.3 企業(yè)盈利能力的比較分析

7.2.4 企業(yè)資產(chǎn)周轉能力比較分析

7.2.5 企業(yè)償債能力的比較分析

7.2.6 企業(yè)市場擴張能力比較分析

7.2.7 企業(yè)內部增長能力比較分析

7.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合實力比較

7.3.1 比較指標體系構建

7.3.2 企業(yè)各項指標表現(xiàn)

7.3.3 企業(yè)關鍵指標綜合比較

圖表目錄

圖表1：2017年到2020年本報告分析企業(yè)銷售收入排名**的企業(yè)（單位：億元，%）

圖表2：2020年開發(fā)商較青睞的潛力地區(qū)分布

圖表3：2020年開發(fā)商較青睞的潛力城市

圖表4：2020年零售商較青睞的地區(qū)分布

圖表5：2016年到2020年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用外資資金走勢（單位：億元，%）

圖表6：華潤置地、SOHO、萬達、中糧大悅城模式對比

圖表7：2017年到2020年全國20個重點城市的城市綜合體增量預估（單位：萬平方米）

圖表8：重點企業(yè)競爭策略分析

圖表9：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對上游的議價能力分析

圖表10：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對下游的議價能力分析

圖表11：萬科的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線

圖表12：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力評估要素

圖表13：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力評估

圖表14：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭結構示意圖

圖表15：2017年到2020年商業(yè)地產(chǎn)竣工面積與比重（單位：萬平方米，%）

圖表16：2017年到2020年商業(yè)地產(chǎn)銷售面積與比重（單位：萬平方米，%）

圖表17：2017年到2020年商業(yè)地產(chǎn)竣銷比（單位：%）

圖表18：我國214家**房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在主要地區(qū)的分布情況（單位：家）

圖表19：萬科的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略

圖表20：2017年到2020年我國商業(yè)地產(chǎn)各月成交面積及占全年成交的比例（單位：萬平方米，%）

圖表21：2018年到2020年全國房地產(chǎn)施工面積及其增長率（單位：萬平方米，%）

圖表22：2018年到2020年全國商業(yè)地產(chǎn)施工面積及其增長率（單位：萬平方米，%）

圖表23：2017&2020年全國房屋施工面積權重占比情況圖（單位：%）

圖表24：2020年全國房屋施工面積權重占比圖（單位：%）

圖表25：2018年到2020年全國房地產(chǎn)投資完成額變化趨勢圖（單位：億元，%）

圖表26：2018年到2020年全國商業(yè)地產(chǎn)投資完成額變化趨勢圖（單位：億元，%）

圖表27：2017&2020年全國地產(chǎn)投資完成額占比圖（單位： %）

圖表28：2017年到2020年全國商品房銷售額趨勢圖（單位：億元，%）

圖表29：2017年到2020年全國商業(yè)地產(chǎn)商品房銷售額趨勢圖（單位：億元，%）

圖表30：2017&2020年全國商品房銷售面積占比圖（單位： %）

圖表31：2017年到2020年全國商品房銷售面積趨勢圖（單位：萬平方米，%）

圖表32：2017年到2020年全國商業(yè)地產(chǎn)商品房銷售面積趨勢圖（單位：萬平方米，%）

圖表33：2017&2020年全國商品房銷售面積占比圖（單位： %）

圖表34：2018年到2020年寫字樓房屋施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表35：2018年到2020年寫字樓房地產(chǎn)投資完成額及同比增速（單位：億元，%）

圖表36：2017年到2020年寫字樓用房銷售金額及同比增速（單位：億元，%）

圖表37：2017年到2020年寫字樓用房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表38：2018年到2020年商業(yè)營業(yè)用房施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表39：2018年到2020年商業(yè)營業(yè)用地投資完成額及同比增速（單位：億元，%）

圖表40：2017年到2020年商業(yè)營業(yè)用房銷售金額及同比增速（單位：億元，%）

圖表41：2017年到2020年商業(yè)營業(yè)用房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表42：2017年到2020年中國購物中心數(shù)量變化情況（單位：家）

圖表43：不同區(qū)域的購物中心業(yè)態(tài)構成對比圖（單位：%）

圖表44：中國三大經(jīng)濟圈所轄城市購物中心普及度（單位：%）

圖表45：商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式比較分析

圖表46：完全銷售模式的優(yōu)劣勢與適用條件

圖表47：完全持有模式的優(yōu)劣勢與適用條件

圖表48：售后租回模式的優(yōu)劣勢

圖表49：三種散售盈利模式的特點與優(yōu)劣勢

圖表50：三種散售模式的優(yōu)劣勢總結

圖表51：整售模式的一般操作方式

圖表52：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)整售盈利模式

圖表53：持有模式的操作流程

圖表54：幾種典型的持有經(jīng)營模式的特點與優(yōu)劣勢

圖表55：2020年中國國貿中心股份有限公司主營業(yè)務分產(chǎn)品情況（單位：元，%）

圖表56：混合運作盈利模式的特點與優(yōu)劣勢

圖表57：大連萬達商業(yè)地產(chǎn)項目業(yè)態(tài)發(fā)展歷程

圖表58：商業(yè)地產(chǎn)三種主要盈利模式各種指標對比分析

圖表59：西蒙房地產(chǎn)集團（SPG）和波士頓房地產(chǎn)集團（BXP）發(fā)展歷程

圖表60：2017年到2020年波士頓房地產(chǎn)集團季度利潤表（單位：百萬美元）

圖表61：2017年到2020年西蒙房地產(chǎn)集團季度利潤表（單位：百萬美元）

圖表62：美國購物中心發(fā)展歷程（單位：萬平方英尺，座）

圖表63：美國REITS分類及數(shù)量

圖表64：凱德中國房地產(chǎn)金融業(yè)務發(fā)展情況（一）

圖表65：凱德中國房地產(chǎn)金融業(yè)務發(fā)展情況（二）

圖表66：凱德集團旗下分支機構和業(yè)務類型

圖表67：凱德集團旗下基金分類和地理分布

圖表68：商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)變化趨勢分析（單位：%）

圖表69：商業(yè)地產(chǎn)零售業(yè)態(tài)分析

圖表70：兒童業(yè)態(tài)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式分析

圖表71：全渠道商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式分析

圖表72：寫字樓與住宅需求比較

圖表73：寫字樓營銷差異化方式

圖表74：針對寫字樓產(chǎn)品的四種價格策略

圖表75：商業(yè)街的細分

圖表76：案例——某商業(yè)街的定位啟示錄

圖表77：幾種主要的商業(yè)街經(jīng)營模式

圖表78：我國專業(yè)市場的分類

圖表79：2017年到2020年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構成（單位：%）

圖表80：以來房地產(chǎn)企業(yè)IPO融資案例（單位：億港元）

圖表81：以來房地產(chǎn)上市企業(yè)配股融資情況（單位：億港元）

圖表82：以來房地產(chǎn)上市企業(yè)發(fā)債融資情況（單位：億美元，%）

圖表83：以來房地產(chǎn)上市企業(yè)信托融資情況（單位：億美元，%）

圖表84：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)各種上市方式比較

圖表85：上市融資效應分析

圖表86：15家成員房企直接融資方式占比（單位：%）

圖表87：上海部分品牌房企直接融資活動（單位：億美元，億元，%）

圖表88：REITs的特征

圖表89：契約性與公司型REITS比較

圖表90：公開市場交易的REITS基本運作模式

圖表91：REITs與其他產(chǎn)品的相關性

圖表92：REITs與其他產(chǎn)品的相關性

圖表93：各國REITs市場不同投資者機構圖（單位：%）

圖表94：國內商業(yè)地產(chǎn)海外發(fā)行REITs 情況

圖表95：國內商業(yè)地產(chǎn)海外發(fā)行REITs情況

圖表96：中信啟航專項資產(chǎn)管理計劃結構示意圖

圖表97：中信啟航專項資產(chǎn)管理計劃各檔證券信息

圖表98：海印股份信托受益權專項資產(chǎn)管理計劃結構示意圖

圖表99：海印股份信托受益權專項資產(chǎn)管理計劃各檔證券信息

圖表100：中信啟航專項資產(chǎn)管理計劃結構示意圖

圖表101：中信啟航專項資產(chǎn)管理計劃各檔證券信息

圖表102：我國房地產(chǎn)信托季度新增額度及收益率走勢（單位：億元，%）

圖表103：主要房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)發(fā)行情況

圖表104：我國辦公樓與商業(yè)地產(chǎn)投資增速走勢（單位：%）

圖表105：2020年全國20個重點城市的城市綜合體增量預估（單位：萬平方米）

圖表106：HK年到REITs及S年到REITs兩種模式的比較

圖表107：中國城市競爭力的主要影響因素

圖表108：主要地區(qū)城市競爭力排名

圖表109：2017年到2020年北京市推出土地建設用地面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表110：2017年到2020年北京市推出土地建設用地結構（按用途）（單位：萬平方米，%）

圖表111：2017年到2020年北京市推出土地均價走勢（單位：元/平方米）

圖表112：2017年到2020年北京城市綜合體體量走勢及預測（單位：萬平方米）

圖表113：北京市城市綜合體項目分布圖

圖表114：北京市城市綜合體項目列表（單位：萬平方米）

圖表115：2017年到2020年北京辦公樓和商業(yè)用房累計竣工面積（單位：萬平方米）

圖表116：2017年到2020年北京辦公樓和商業(yè)用房竣工面積累計增長情況（單位：%）

圖表117：2017年到2020年北京辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售面積走勢（單位：萬平方米）

圖表118：2017年到2020年北京辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比增速（單位：%）

圖表119：北京地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進入威脅分析

圖表120：2017年到2020年北京商業(yè)地產(chǎn)租金走勢（單位：元/平方米/月，元/平方米/天）

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詞條說明
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