中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)商典型運(yùn)營(yíng)模式與體制策略分析報(bào)告2021-2026年

時(shí)間：2021-04-07作者：北京華研中商經(jīng)濟(jì)信息中心瀏覽：42

中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)商典型運(yùn)營(yíng)模式與體制策略分析報(bào)告2021-2026年

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 【報(bào)告編號(hào)】: 181212
   
 【出版機(jī)構(gòu)】: 【北京中研信息研究所】
  
 【出版日期】: 【2021年04月】
  
 【報(bào)告價(jià)格】: 【紙質(zhì)版:6500元】 【電子版:6800元】 【雙版:7000元】
  
 【交付方式】: 【emil電子版或特快專遞】

 【客服專員】: 【 安    琪 】
  
 【報(bào)告目錄】

*1章：產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)商面臨的市場(chǎng)環(huán)境分析
1.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)背景分析

1.1.1 產(chǎn)業(yè)升級(jí)背景下的園區(qū)投資機(jī)遇

（1）各區(qū)域承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移分析

（2）大型企業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢(shì)分析

1.1.2 城鎮(zhèn)化背景下的產(chǎn)業(yè)園投資機(jī)遇

1.1.3 房地產(chǎn)調(diào)控政策下的園區(qū)投資機(jī)遇

1.1.4 資本市場(chǎng)不斷完善下的園區(qū)投資機(jī)遇

1.1.5 “”下產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資機(jī)會(huì)

1.1.6 互聯(lián)網(wǎng)思維下產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資機(jī)會(huì)

1.2 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r分析

1.2.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展路徑分析

1.2.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析

（1）開發(fā)區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)主體地位不可動(dòng)搖

（2）區(qū)域分布明顯：東部強(qiáng)、中西部加快進(jìn)步

（3）中國(guó)主要產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)模擴(kuò)展情況

1.2.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益分析

1.2.4 產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地成本分析

1.2.5 產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租金分析

1.2.6 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展問題剖析

（1）園區(qū)的總體規(guī)劃有待加強(qiáng)

（2）土地問題成為發(fā)展瓶頸

（3）經(jīng)營(yíng)管理、配套設(shè)施及服務(wù)不完善

（4）園區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集度不高

*2章：產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)商業(yè)模式解析
2.1 園區(qū)開發(fā)的盈利方式

2.1.1 園區(qū)投資運(yùn)營(yíng)一體化盈利方式解析

2.1.2 商業(yè)模式中的通用收入模型

2.1.3 園區(qū)運(yùn)營(yíng)一體化盈利方式解析

2.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的市場(chǎng)定位

2.2.1 各類園區(qū)投資效益和增長(zhǎng)潛力的評(píng)價(jià)

2.2.2 開發(fā)商對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位策略與案例

（1）單一定位策略與案例

（2）組合定位策略與案例

（3）利基市場(chǎng)定位策略與案例

2.2.3 園區(qū)開發(fā)的區(qū)域市場(chǎng)定位

（1）經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的園區(qū)定位

（2）經(jīng)濟(jì)中等地區(qū)的園區(qū)定位

（3）經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的園區(qū)定位

2.2.4 入園企業(yè)客戶的市場(chǎng)定位

（1）客戶的分類—按**

（2）客戶的分類—按租期

2.3 園區(qū)開發(fā)商商業(yè)模式中的關(guān)鍵資源

2.3.1 商業(yè)模式中通用關(guān)鍵資源模型

2.3.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)商的**資源

（1）**關(guān)系資源

（2）土地資源

（3）金融資源

（4）園區(qū)招商隊(duì)伍

（5）園區(qū)運(yùn)營(yíng)人才

2.4 園區(qū)開發(fā)商的資本運(yùn)作模式

2.4.1 園區(qū)投資開發(fā)的資金需求

（1）現(xiàn)實(shí)融資需求

（2）潛在融資需求

2.4.2 傳統(tǒng)土地開發(fā)融資方式評(píng)價(jià)

2.4.3 房地產(chǎn)信托方式及案例分析

（1）貸款型信托及案例

（2）股權(quán)型信托及案例

（3）權(quán)益型信托及案例

2.4.4 普洛斯REFITs運(yùn)作案例解析

（1）以基金模式實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)擴(kuò)張

（2）圍繞基金重整業(yè)務(wù)架構(gòu)

（3）基金模式撬動(dòng)資金杠桿

（4）收益來源多樣化，回報(bào)率提升

（5）提前兌現(xiàn)開發(fā)收益和回籠資金

（6）輕資產(chǎn)、高周轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)

2.5 園區(qū)開發(fā)商商業(yè)模式中的渠道通路

2.5.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的營(yíng)銷策略

（1）定制營(yíng)銷策略

（2）綠色營(yíng)銷策略

（3）合作營(yíng)銷策略

（4）公關(guān)營(yíng)銷策略

2.5.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略

（1）以良好的服務(wù)環(huán)境吸引投資

（2）制定優(yōu)惠扶持政策吸引投資

（3）依產(chǎn)業(yè)分類進(jìn)行針對(duì)性招商

（4）實(shí)行“駐點(diǎn)招商”策略

（5）實(shí)行“以商引商”策略

（6）采取“同鄉(xiāng)會(huì)招商”策略

2.6 園區(qū)開發(fā)商商業(yè)模式中的客戶關(guān)系

2.6.1 園區(qū)代理開發(fā)方式下與**客戶的關(guān)系

（1）開發(fā)企業(yè)與地方**的合作方式

（2）開發(fā)企業(yè)與**關(guān)系的構(gòu)建

2.6.2 園區(qū)開發(fā)商與入園企業(yè)客戶的關(guān)系打造

（1）商業(yè)模式中客戶關(guān)系新理念

（2）為入園客戶提供**增值服務(wù)

2.7 園區(qū)開發(fā)商商業(yè)模式中的重要合作伙伴

2.7.1 商業(yè)模式中重要合作伙伴的通用模型

2.7.2 園區(qū)開發(fā)商商業(yè)模式中的典型伙伴

（1）非競(jìng)爭(zhēng)性戰(zhàn)略合作

（2）同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者的戰(zhàn)略合作

（3）與供應(yīng)商的合作

2.8 園區(qū)開發(fā)商商業(yè)模式中的成本結(jié)構(gòu)

2.8.1 商業(yè)模式中通用成本結(jié)構(gòu)模型

2.8.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)的重點(diǎn)成本支出

（1）園區(qū)住宅配套開發(fā)成本

（2）園區(qū)土地整理成本

（3）園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成本

*3章：典型園區(qū)開發(fā)商商業(yè)模式解析—輕資產(chǎn)模式
3.1 園區(qū)孵化+地產(chǎn)開發(fā)模式—華夏幸福

3.1.1 華夏幸福發(fā)展歷程與現(xiàn)狀

（1）華夏幸福信息簡(jiǎn)況

（2）華夏幸福的發(fā)展歷程

（3）華夏幸福的發(fā)展現(xiàn)狀

3.1.2 華夏幸福的發(fā)展戰(zhàn)略定位

（1）堅(jiān)持做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)

（2）開拓新模式、新領(lǐng)域、新地域

3.1.3 華夏幸福園區(qū)開發(fā)情況

3.1.4 華夏幸福園區(qū)的經(jīng)營(yíng)情況

3.1.5 華夏幸福的商業(yè)模式解析

（1）**主張

（2）關(guān)鍵業(yè)務(wù)

（3）**資源

（4）合作伙伴

（5）客戶細(xì)分

（6）客戶關(guān)系

（7）渠道通路

（8）收入來源

（9）成本結(jié)構(gòu)

3.2 專業(yè)開發(fā)+基金運(yùn)作模式—普洛斯

3.2.1 普洛斯中國(guó)發(fā)展歷程與現(xiàn)狀

3.2.2 普洛斯的發(fā)展戰(zhàn)略定位

3.2.3 普洛斯的物流業(yè)務(wù)體系

（1）自建租賃

（2）收購與回租

（3）咨詢服務(wù)

3.2.4 普洛斯中國(guó)的園區(qū)的開發(fā)情況

3.2.5 普洛斯園區(qū)的經(jīng)營(yíng)情況

3.2.6 普洛斯的商業(yè)模式解析

（1）商業(yè)模式簡(jiǎn)圖

（2）**主張

（3）關(guān)鍵業(yè)務(wù)

（4）**資源

（5）合作伙伴

（6）客戶細(xì)分

（7）渠道通路

（8）收入來源

3.3 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)聚合U模式—聯(lián)東集團(tuán)

3.3.1 聯(lián)東集團(tuán)發(fā)展歷程與現(xiàn)狀

（1）聯(lián)東集團(tuán)信息簡(jiǎn)況

（2）聯(lián)東集團(tuán)發(fā)展歷程

（3）聯(lián)東集團(tuán)發(fā)展現(xiàn)狀

3.3.2 聯(lián)東集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略定位

3.3.3 聯(lián)東集團(tuán)產(chǎn)品系列與**

3.3.4 聯(lián)東集團(tuán)園區(qū)開發(fā)情況

3.3.5 聯(lián)東集團(tuán)園區(qū)經(jīng)營(yíng)情況

（1）“深耕+開拓”雙管齊下，城市布局不斷完善

（2）海量數(shù)據(jù)精準(zhǔn)觸達(dá)，線上線下聯(lián)動(dòng)招商

（3）深化園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，促進(jìn)園區(qū)持久活力

3.3.6 聯(lián)東集團(tuán)的商業(yè)模式解析

（1）商業(yè)模式

（2）**主張

（3）關(guān)鍵業(yè)務(wù)

（4）**能力

（5）合作伙伴

（6）目標(biāo)客戶

（7）盈利模式

（8）戰(zhàn)略布局

*4章：典型園區(qū)開發(fā)商商業(yè)模式解析—重資產(chǎn)模式
4.1 多園區(qū)快速復(fù)制模式—天安數(shù)碼城

4.1.1 天安數(shù)碼城發(fā)展歷程與現(xiàn)狀

（1）天安數(shù)碼城信息簡(jiǎn)況

（2）天安數(shù)碼城發(fā)展歷程

（3）天安數(shù)碼城發(fā)展現(xiàn)狀

4.1.2 天安數(shù)碼城的發(fā)展戰(zhàn)略定位

4.1.3 公司產(chǎn)品系列與定位

4.1.4 天安數(shù)碼城園區(qū)的開發(fā)情況

（1）項(xiàng)目區(qū)域分布情況

（2）項(xiàng)目占地面積情況

4.1.5 天安數(shù)碼城園區(qū)的經(jīng)營(yíng)情況

4.1.6 天安數(shù)碼城的商業(yè)模式解析

（1）商業(yè)模式

（2）**主張

（3）關(guān)鍵業(yè)務(wù)

（4）**資源

（5）合作伙伴

（6）客戶定位

（7）客戶服務(wù)

（8）資金來源

（9）收入來源

4.2 單一園區(qū)投資運(yùn)營(yíng)模式

4.2.1 張江高科

（1）公司發(fā)展歷程與現(xiàn)狀

（2）公司的發(fā)展戰(zhàn)略定位

（3）公司產(chǎn)品系列與定位

（4）公司園區(qū)的開發(fā)情況

（5）公司園區(qū)的經(jīng)營(yíng)情況

（6）公司的商業(yè)模式解析

4.2.2 陸家嘴

（1）公司發(fā)展歷程與現(xiàn)狀

（2）公司的發(fā)展戰(zhàn)略定位

（3）公司園區(qū)的開發(fā)情況

（4）公司園區(qū)的經(jīng)營(yíng)情況

（5）公司盈利模式轉(zhuǎn)型分析

（6）公司現(xiàn)行商業(yè)模式解析

4.2.3 浦東金橋

（1）公司發(fā)展歷程與現(xiàn)狀

（2）公司的主要業(yè)務(wù)及經(jīng)營(yíng)模式

（3）公司園區(qū)的開發(fā)情況

（4）公司園區(qū)的經(jīng)營(yíng)情況

（5）公司的商業(yè)模式解析

4.2.4 南京高科

（1）公司發(fā)展歷程與現(xiàn)狀

（2）公司的主要業(yè)務(wù)及經(jīng)營(yíng)模式

（3）公司園區(qū)的開發(fā)情況

（4）公司園區(qū)的經(jīng)營(yíng)情況

（5）公司的商業(yè)模式解析

4.2.5 金融街

（1）公司發(fā)展歷程與現(xiàn)狀

（2）公司的發(fā)展戰(zhàn)略定位

（3）公司園區(qū)的開發(fā)情況

（4）公司園區(qū)的經(jīng)營(yíng)情況

（5）公司的商業(yè)模式解析

*5章：典型園區(qū)開發(fā)商商業(yè)模式的對(duì)比評(píng)價(jià)
5.1 典型園區(qū)開發(fā)商

5.2 典型商業(yè)模式的適用范圍與壁壘

5.2.1 典型商業(yè)模式的適用范圍

（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式

（2）主體企業(yè)引導(dǎo)模式

（3）產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式

（4）綜合運(yùn)作模式

5.2.2 典型商業(yè)模式的壁壘分析

5.3 不同商業(yè)模式下企業(yè)戰(zhàn)略和能力方面的評(píng)價(jià)

5.3.1 不同商業(yè)模式的可復(fù)制性評(píng)價(jià)

（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式可復(fù)制性

（2）主體企業(yè)引導(dǎo)模式可復(fù)制性

（3）產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式可復(fù)制性

（4）綜合運(yùn)作模式可復(fù)制性

（5）不同模式可復(fù)制性比較評(píng)價(jià)

5.3.2 開發(fā)商發(fā)展整體戰(zhàn)略對(duì)比評(píng)價(jià)

（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式整體戰(zhàn)略

（2）主體企業(yè)引導(dǎo)模式整體戰(zhàn)略

（3）產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式整體戰(zhàn)略

（4）綜合運(yùn)作模式整體戰(zhàn)略

（5）不同模式整體戰(zhàn)略比較評(píng)價(jià)

5.3.3 企業(yè)與地方**關(guān)系的評(píng)價(jià)

（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式政企關(guān)系

（2）主體企業(yè)引導(dǎo)模式政企關(guān)系

（3）產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式政企關(guān)系

（4）綜合運(yùn)作模式政企關(guān)系

（5）不同模式下**與企業(yè)關(guān)系

5.3.4 企業(yè)園區(qū)招商能力對(duì)比評(píng)價(jià)

5.3.5 企業(yè)經(jīng)營(yíng)獲利能力對(duì)比評(píng)價(jià)

5.3.6 企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展能力對(duì)比評(píng)價(jià)

*6章：成功進(jìn)入園區(qū)開發(fā)的傳統(tǒng)地產(chǎn)商商業(yè)模式案例分析
6.1 傳統(tǒng)地產(chǎn)商進(jìn)行園區(qū)的開發(fā)背景與現(xiàn)狀

6.1.1 傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)型的背景分析

（1）房地產(chǎn)政策的調(diào)控

（2）地方**政策支持

（3）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)變化

6.1.2 傳統(tǒng)地產(chǎn)商產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)情況分析

6.2 傳統(tǒng)地產(chǎn)商進(jìn)行園區(qū)開發(fā)的效益與困境

6.2.1 傳統(tǒng)地產(chǎn)商產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)效益分析

6.2.2 傳統(tǒng)地產(chǎn)商產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)困境分析

6.3 傳統(tǒng)地產(chǎn)商進(jìn)行園區(qū)開發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析

6.3.1 傳統(tǒng)地產(chǎn)商進(jìn)入園區(qū)模式分析

（1）與地方**合作

（2）與外資基金合作

（3）與大型制造企業(yè)合作

（4）獨(dú)立進(jìn)入、單打*斗

6.3.2 傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)商的優(yōu)勢(shì)分析

（1）項(xiàng)目前期規(guī)劃優(yōu)勢(shì)

（2）房地產(chǎn)物業(yè)建設(shè)優(yōu)勢(shì)

（3）資源整合與部門協(xié)調(diào)優(yōu)勢(shì)

（4）住宅銷售與園區(qū)投資現(xiàn)金流互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)

6.3.3 傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)商的劣勢(shì)分析

（1）行業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)不足

（2）開發(fā)模式了解欠缺

（3）盲目跟風(fēng)進(jìn)駐

（4）管理水平不足

6.4 傳統(tǒng)地產(chǎn)商成功進(jìn)入園區(qū)開發(fā)的案例分析

6.4.1 富力地產(chǎn)

（1）園區(qū)開發(fā)的戰(zhàn)略定位

（2）公司園區(qū)的開發(fā)情況

（3）公司園區(qū)的功能定位

（4）公司園區(qū)的經(jīng)營(yíng)定位

（5）園區(qū)開發(fā)商業(yè)模式解析

6.4.2 綠地集團(tuán)

（1）園區(qū)開發(fā)的戰(zhàn)略定位

（2）公司園區(qū)的開發(fā)情況

（3）公司園區(qū)的功能定位

（4）公司園區(qū)的經(jīng)營(yíng)定位

（5）園區(qū)開發(fā)商業(yè)模式解析

6.4.3 香江控股

（1）園區(qū)開發(fā)的戰(zhàn)略定位

（2）公司園區(qū)的開發(fā)情況

（3）公司園區(qū)的功能定位

（4）公司園區(qū)的經(jīng)營(yíng)定位

（5）園區(qū)開發(fā)商業(yè)模式解析

6.4.4 招商地產(chǎn)

（1）園區(qū)開發(fā)的戰(zhàn)略定位

（2）公司園區(qū)的開發(fā)情況

（3）公司園區(qū)的功能定位

（4）公司園區(qū)的經(jīng)營(yíng)定位

（5）園區(qū)開發(fā)商業(yè)模式解析

*7章：“互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)園”創(chuàng)新商業(yè)模式案例分析
7.1 互聯(lián)網(wǎng)下產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)新商業(yè)模式分析

7.1.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)互聯(lián)網(wǎng)思維—社群思維

（1）概念“云”

（2）園區(qū)互聯(lián)網(wǎng)思維

7.1.2 互聯(lián)網(wǎng)下產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)新模式

（1）光谷聯(lián)合：空間+創(chuàng)投

（2）天安數(shù)碼：智慧園區(qū)

（3）華夏幸福：服務(wù)+孵化

（4）華南城：掘金B(yǎng)2B市場(chǎng)新“藍(lán)?！?/p>

（5）東湖高新：企業(yè)合作

7.2 “互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)園”典型商業(yè)模式案例分析

7.2.1 貴安新區(qū)“互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)園區(qū)”模式

（1）貴安新區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)簡(jiǎn)介

（2）貴安新區(qū)大數(shù)據(jù)中心建設(shè)環(huán)境分析

（3）貴安新區(qū)—貴安云谷分析

（4）貴安新區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)分析

（5）貴安新區(qū)產(chǎn)業(yè)互動(dòng)分析

（6）貴安新區(qū)互聯(lián)網(wǎng)思維經(jīng)驗(yàn)

7.2.2 聯(lián)東U谷“互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)園區(qū)”模式

（1）聯(lián)東U谷基本信息簡(jiǎn)介

（2）聯(lián)東U谷跨界思維分析

（3）聯(lián)東U谷布局電商平臺(tái)

（4）聯(lián)東U谷啟動(dòng)O2O模式

（5）聯(lián)東U谷城市選擇標(biāo)準(zhǔn)

（6）聯(lián)東U谷具體業(yè)務(wù)分析

（7）聯(lián)東U谷產(chǎn)品搭配方式

（8）聯(lián)東U谷互聯(lián)網(wǎng)思維經(jīng)驗(yàn)

7.2.3 金宇集團(tuán)“產(chǎn)業(yè)整合+**化+互聯(lián)網(wǎng)”

（1）金宇集團(tuán)基本信息簡(jiǎn)介

（2）金宇集團(tuán)定增新建產(chǎn)業(yè)園

（3）金宇集團(tuán)升級(jí)工藝分析

（4）金宇集團(tuán)產(chǎn)業(yè)園區(qū)新模式

7.2.4 華夏幸?！盎ヂ?lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)園區(qū)”模式

（1）華夏幸福產(chǎn)業(yè)園區(qū)簡(jiǎn)介

（2）華夏幸福PPP模式分析

（3）華夏幸福產(chǎn)業(yè)園區(qū)模式

（4）華夏幸?！盎ヂ?lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)+金融”戰(zhàn)略

（5）華夏幸福業(yè)務(wù)城市選擇

（6）華夏幸?；ヂ?lián)網(wǎng)思維經(jīng)驗(yàn)

圖表目錄

圖表1：產(chǎn)業(yè)升級(jí)背景下的園區(qū)投資機(jī)遇分析

圖表2：中國(guó)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示意圖

圖表3：長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移目標(biāo)

圖表4：長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移領(lǐng)域分析

圖表5：廣東雙轉(zhuǎn)移路線圖

圖表6：2010-2017年西部經(jīng)濟(jì)圈主要省市實(shí)際利用內(nèi)資變化情況（單位：億元）

圖表7：產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)**區(qū)和**園區(qū)名單（一）

圖表8：產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)**區(qū)和**園區(qū)名單（二）

圖表9：2018年****企業(yè)省市分布情況（單位：家）

圖表10：2018年****企業(yè)區(qū)域分布情況（單位：家，%）

圖表11：2018年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)地區(qū)分布（單位：家，%）

圖表12：各地區(qū)重點(diǎn)承接產(chǎn)業(yè)列表

圖表13：2010-2018年中國(guó)城鎮(zhèn)化率走勢(shì)（按常住人口統(tǒng)計(jì)）（單位：%）

圖表14：2020-2024年中國(guó)城鎮(zhèn)化率預(yù)測(cè)（單位：%）

圖表15：中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)商融資途徑分析

圖表16：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的各個(gè)階段

圖表17：2013-2018年國(guó)家開發(fā)區(qū)生產(chǎn)總值變化情況（單位：萬億元，%）

圖表18：2018年產(chǎn)業(yè)園區(qū)排名前30名單

圖表19：2018年*產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域分布結(jié)構(gòu)圖（單位：%）

圖表20：2020年中國(guó)主要產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展情況

圖表21：2014-2020國(guó)內(nèi)主要園區(qū)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況（單位：億元，%）

圖表22：物流園區(qū)土地價(jià)格情況（單位：%）

圖表23：2018年國(guó)內(nèi)主要園區(qū)物業(yè)租金情況分析

圖表24：國(guó)內(nèi)園區(qū)的總體規(guī)劃分析

圖表25：國(guó)內(nèi)物流園區(qū)土地使用價(jià)格情況

圖表26：園區(qū)投資運(yùn)營(yíng)一體化盈利方式分析

圖表27：全國(guó)物流園區(qū)主要收入來源調(diào)查情況（單位：%）

圖表28：各類園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益和增長(zhǎng)潛力分析

圖表29：?jiǎn)我欢ㄎ徊呗?/p>

圖表30：泰州中國(guó)醫(yī)藥城相關(guān)扶持政策

圖表31：組合定位策略圖

圖表32：上海市張江高科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)相關(guān)的優(yōu)惠政策

圖表33：上海市張江高科技園區(qū)高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

圖表34：利基市場(chǎng)定位圖

圖表35：遼寧**車生產(chǎn)基地園區(qū)政策

圖表36：遼寧**車生產(chǎn)基地園區(qū)服務(wù)平臺(tái)簡(jiǎn)介

圖表37：園區(qū)開發(fā)商商業(yè)模式中的通用關(guān)鍵資源

圖表38：北京科技園土地一級(jí)開發(fā)部分項(xiàng)目總投資結(jié)構(gòu)表（單位：%）

圖表39：傳統(tǒng)土地開發(fā)融資方式評(píng)價(jià)

圖表40：貸款類信托模式的特點(diǎn)

圖表41：“中信·紫薇1期集合資金信托計(jì)劃”流程分析

圖表42：股權(quán)類信托模式的特點(diǎn)

圖表43：“中信陽光·濱江股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃”流程分析

圖表44：受益權(quán)轉(zhuǎn)讓類信托模式的特點(diǎn)

圖表45：“廣西恒大特定資產(chǎn)收益權(quán)流動(dòng)化信托項(xiàng)目”流程分析

圖表46：普洛斯的物流地產(chǎn)基金模式示意圖

圖表47：普洛斯基金模式下收入結(jié)構(gòu)的變化（單位：%）

圖表48：建立綠色營(yíng)銷渠道的措施

圖表49：綠色促銷的主要手段

圖表50：駐點(diǎn)招商的要點(diǎn)

圖表51：物流園區(qū)制定的相關(guān)便利政策匯總

圖表52：浙江永康浙商回歸創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園為入園企業(yè)提供的金融服務(wù)簡(jiǎn)介

圖表53：合作伙伴通用模型

圖表54：華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司與中國(guó)**電視總公司戰(zhàn)略合作分析

圖表55：華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司與中國(guó)航天科工飛航技術(shù)研究院合作內(nèi)容

圖表56：商業(yè)模式中通用成本結(jié)構(gòu)模型分析

圖表57：園區(qū)土地整理成本構(gòu)成

圖表58：園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成本構(gòu)成

圖表59：華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司基本信息表

圖表60：華夏幸福的發(fā)展歷程

圖表61：華夏幸福全國(guó)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)新城布局情況

圖表62：華夏幸福園區(qū)代表及其定位分析（單位：平方公里）

圖表63：2013-2020年華夏幸福經(jīng)營(yíng)情況（單位：億元，%）

圖表64：華夏幸福的業(yè)務(wù)模式簡(jiǎn)圖

圖表65：華夏幸福商業(yè)模式簡(jiǎn)圖

圖表66：華夏幸福一站式解決方案

圖表67：華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城的收入構(gòu)成

圖表68：華夏幸福**資源簡(jiǎn)析

圖表69：2018年華夏幸福營(yíng)業(yè)收入結(jié)構(gòu)圖（單位：%）

圖表70：2018年華夏幸福的成本結(jié)構(gòu)圖（單位：%）

圖表71：普洛斯中國(guó)的發(fā)展歷程

圖表72：2018年普洛斯資產(chǎn)情況（單位：萬美元）

圖表73：普洛斯的物流地產(chǎn)運(yùn)作模式

圖表74：普洛斯**資源簡(jiǎn)析

圖表75：普洛斯收入來源簡(jiǎn)析

圖表76：北京聯(lián)東投資（集團(tuán)）有限公司基本情況表

圖表77：聯(lián)東集團(tuán)發(fā)展歷程

圖表78：聯(lián)東集團(tuán)產(chǎn)品系列與**

圖表79：截至2020年10月聯(lián)東U谷全國(guó)布局情況

圖表80：聯(lián)東集團(tuán)開發(fā)運(yùn)營(yíng)園區(qū)盤點(diǎn)

圖表81：聯(lián)東集團(tuán)“聚合U模式”構(gòu)成

圖表82：產(chǎn)業(yè)微笑曲線

圖表83：聯(lián)東集團(tuán)**能力構(gòu)成

圖表84：聯(lián)東集團(tuán)**能力分析

圖表85：聯(lián)東集團(tuán)主要合作伙伴

圖表86：聯(lián)東集團(tuán)目標(biāo)客戶及服務(wù)**

圖表87：天安數(shù)碼城運(yùn)營(yíng)主體基本信息簡(jiǎn)況

圖表88：天安數(shù)碼城發(fā)展歷程

圖表89：天安數(shù)碼城發(fā)展戰(zhàn)略定位演變過程

圖表90：天安數(shù)碼城產(chǎn)品簡(jiǎn)介

圖表91：天安數(shù)碼城項(xiàng)目區(qū)域分布情況（單位：%）

圖表92：天安數(shù)碼城已建成項(xiàng)目占地面積情況（單位：萬平方米）

圖表93：2014-2020年天安數(shù)碼城營(yíng)業(yè)收入變化情況（單位：萬元，%）

圖表94：天安數(shù)碼城園區(qū)客戶服務(wù)平臺(tái)

圖表95：天安數(shù)碼城資金來源事件概覽

圖表96：天安數(shù)碼城的收入來源

圖表97：張江高科運(yùn)營(yíng)主體基本信息簡(jiǎn)況

圖表98：2020年張江高科的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系結(jié)構(gòu)圖（單位：%）

圖表99：張江高科發(fā)展歷程

圖表100：張江高科技園區(qū)“一體兩翼”新戰(zhàn)略

圖表101：2012-2020年張江高科園區(qū)營(yíng)業(yè)收入變化情況（單位：萬元，%）

圖表102：張江高科的經(jīng)營(yíng)模式簡(jiǎn)析

圖表103：張江高科的定價(jià)模式簡(jiǎn)析

圖表104：張江高科園區(qū)三種物業(yè)管理模式（單位：%）

圖表105：張江高科提供的客戶服務(wù)簡(jiǎn)介

圖表106：2018年張江高科收入渠道來源結(jié)構(gòu)圖（單位：萬元，%）

圖表107：2018年張江高科收入來源結(jié)構(gòu)圖（單位：萬元，%）

圖表108：2018年張江高科成本結(jié)構(gòu)圖（單位：萬元，%）

圖表109：陸家嘴運(yùn)營(yíng)主體基本信息簡(jiǎn)況

圖表110：2020年陸家嘴的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系結(jié)構(gòu)圖（單位：%）

圖表111：2006-2020年陸家嘴公司項(xiàng)目開工建設(shè)情況（單位：萬元）

圖表112：2012-2020年陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司的收入情況（單位：億元，%）

圖表113：2020年**季度陸家嘴房產(chǎn)出租率情況（單位：平方米，%，元/平方米/天，元/間/夜，元/套/月）

圖表114：陸家嘴項(xiàng)目投資情況

圖表115：2018年陸家嘴收入渠道結(jié)構(gòu)圖（單位：萬元，%）

圖表116：2018年陸家嘴收入結(jié)構(gòu)圖（單位：萬元，%）

圖表117：2018年陸家嘴的成本結(jié)構(gòu)圖（單位：萬元，%）

圖表118：浦東金橋運(yùn)營(yíng)主體基本信息簡(jiǎn)況

圖表119：2020年浦東金橋的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系圖（單位：%）

圖表120：浦東金橋園區(qū)土地開發(fā)利用情況（單位：%）

圖表121：2012-2020年浦東金橋園區(qū)營(yíng)收情況（單位：萬元，%）

圖表122：2018年浦東金橋收入結(jié)構(gòu)圖（單位：萬元，%）

圖表123：2018年浦東金橋成本結(jié)構(gòu)圖（單位：萬元，%）

圖表124：南京高科運(yùn)營(yíng)主體基本信息簡(jiǎn)況

圖表125：2020年南京高科的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系圖（單位：%）

圖表126：南京高科業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略簡(jiǎn)析

圖表127：2012-2020年南京高科營(yíng)收情況（單位：萬元，%）


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