1、身份證或相關(guān)證明。確定門面的所有人是誰?是不是房主?是不是自己的店面?是不是一個房子兩個主人合同的期限?他是否有權(quán)利轉(zhuǎn)讓或出租該門面?
2、房產(chǎn)證。了解門面是單位門面還是私人門面?門面的手續(xù)是否齊全?轉(zhuǎn)讓時房子的房照,如果門面有物品雙方對物品進行清點雙方簽字確認。
3、如果是轉(zhuǎn)租。要看到他們當時簽定的原始文件;要看對方的租房合同是否到期或者即將到期,現(xiàn)在的店主和房東簽的是幾年的合同;如果合同沒到期,還是按照原來的租金; 如果今年結(jié)束,那你就要和房東簽新的合同,就要事先和房東說好價錢。
4、在你租賃的期限里你需要支付的費用和你應(yīng)有的權(quán)利。是不是可以在不通知房主的情況下私自裝修房屋?在你租賃之后是不是有**在租賃其房屋的權(quán)利?在租賃的時候能不能在漲價?
5、老房子需要去規(guī)劃局查看是否被拆遷。是否屬于**計劃要拆遷的門面。
6、是否有抵押情況。涉及不動產(chǎn)所有權(quán)的,較好去房產(chǎn)局了解下房子有沒有什么糾紛,和房東重新簽合同轉(zhuǎn)移需辦理登記。
7、不帶照轉(zhuǎn)讓:房屋租賃協(xié)議(要知道產(chǎn)權(quán)是誰的,也就是轉(zhuǎn)讓方有沒有權(quán)力)。
8、帶照轉(zhuǎn)讓:房屋協(xié)議、營業(yè)執(zhí)照等證照變更手續(xù)
9、門面經(jīng)營權(quán)的變更:經(jīng)營權(quán)的變更持營業(yè)執(zhí)照到工尚局依法辦理注冊變更登記手續(xù),并注意是否有遺留債權(quán)債務(wù)問題,私自轉(zhuǎn)讓營業(yè)執(zhí)照不受法律保護。
10、租賃協(xié)議的變更應(yīng)注意與有權(quán)出租的人進行,約定清楚租賃期限、租金數(shù)額及交付方式、水電費及各種相關(guān)稅費的承擔等主要租賃協(xié)議條款。
11、如果租金很高或者門面很大,較好找公證處公證下。
12、債務(wù)徹底清算 水電煤氣之類的。
13、留下一個特定或者*的緊急聯(lián)絡(luò)人。
14、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》,房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同,而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。租賃合同經(jīng)雙方簽章后即行生效。
如果發(fā)生“一屋兩租”的情況,即之前該房屋已存在租賃關(guān)系,或此后出租人另行與他人設(shè)定租賃關(guān)系,而且該租賃關(guān)系經(jīng)過登記備案,則其他承租人無法對抗已經(jīng)過備案登記的租賃關(guān)系承租人,即實際由經(jīng)過備案登記的承租人**承租權(quán)。據(jù)此,租賃雙方當事人簽訂房屋租賃合同后,應(yīng)積極到房屋管理部門做好備案登記的工作。
詞條
詞條說明
收購公司的時候,要看這家公司之前的賬目和稅務(wù)方面有沒有問題,以及公司有無外債;先到公證處(或產(chǎn)權(quán)交易所、或其他合法機構(gòu))做股權(quán)轉(zhuǎn)讓,費用按公正處的標準,再拿股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議到工商部門變更股東、法人代表、地址及你想變更的內(nèi)容(公司名稱或經(jīng)營范圍)、不需要重新驗資;檢查要買的公司是否有正常經(jīng)營,可以從這三個方面入手:稅務(wù):入股有納稅申報密碼,可以在網(wǎng)上查詢,也可以在納稅申報表上面找到;貸款:可以通過商業(yè)銀
邯鄲公司轉(zhuǎn)讓就找看讓公司轉(zhuǎn)讓平臺,一家專業(yè)做-創(chuàng)客情
買賣公司、轉(zhuǎn)讓公司近年來已經(jīng)是很普遍的行為了,原因需要從多方面去分析。也許為了節(jié)約時間;也許為了企業(yè)重組;也許為了新三板上市等需要,每一個準備買賣公司的老板,目的各不相同。但公司買賣,卻不能與日常零售商品雷同,周期、流程、費用等幾方面具有天壤之別。那么,怎么買賣一家公司呢?一、找到符合心意的公司買入的公司,一般都需要具備一定的要求,并非什么公司都可以。因此,在尋找時,在一定時間內(nèi)沒有任何線索。目前
收購邯鄲公司轉(zhuǎn)讓流程多少錢-創(chuàng)客情
空殼公司通常都具備以下特點:1、從來沒有委任董事;2、已經(jīng)做好公章,股票書等法律所要求的文件;3、從來沒有開始經(jīng)營業(yè)務(wù),因此,購買者只須提供所需文件,便可以即時使用,而且不需擔心隱蔽風險。空殼公司的運用在大部分國家或地區(qū),例如中國香港,新加坡,英國,美國和開曼群島等地,都較為普遍,而在絕大部分的情況下都不會有風險。通常,現(xiàn)成公司在出售前是不會委任任何的董事,因此公司也就沒有權(quán)力開展業(yè)務(wù),因此不會有潛在
1、債權(quán)債務(wù)一般進行公司轉(zhuǎn)讓的公司就說明這家公司是已經(jīng)經(jīng)營過一段時間了,那么如何規(guī)避公司的債權(quán)債務(wù)問題是始終無法規(guī)避的,相關(guān)的得公**規(guī)定公司經(jīng)營是具有延續(xù)性的,也就是說新進股東是要承擔公司的所有債權(quán)債務(wù)的。所以在轉(zhuǎn)讓或者收購公司的時候,需要注意該公司是否存在公司的注冊資金虛報以及抽逃等情況。若果沒有注意轉(zhuǎn)讓到了這樣的公司,那么公司后續(xù)有可能會被工商局列為異常用戶,且還有可能會面臨承擔相關(guān)的法律責
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