山東農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計公司

時間：2021-05-15作者：河南賽雅園林景觀設(shè)計有限公司瀏覽：68

　　**原則做好休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃布局
　　一、科學(xué)選址原則
　　河南休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計
　　休閑農(nóng)莊選址應(yīng)選離城市、*景區(qū)較近且公路交通非常便利之處(離城市5公里范圍內(nèi)較佳)。為充分合理地利用自然環(huán)境條件，休閑農(nóng)莊應(yīng)在具備以下五個條件的地方建址：
　　一是丘陵多平地少的地方。在丘陵多平地少的地方，有利于巧妙地進行景觀景物組合和空間布局，可以少占良田，不與國家有關(guān)土地政策相沖突，又可節(jié)省征地費用。
　　二是無工業(yè)污染的地方。
　　三是水源較好的地方。將休閑農(nóng)莊建在水源較好的地方，不僅可以解決休閑農(nóng)莊的用水問題，而且還可以使休閑農(nóng)莊因為自然水源而具有較好的生態(tài)環(huán)境，使休閑農(nóng)莊充滿靈氣。
　　四是居民少或者無居民住的地方。
　　五是土壤條件較好的地方。
　　二、**特色性原則
　　**農(nóng)耕文化特色。農(nóng)耕文化內(nèi)涵廣博，如農(nóng)耕形式、傳統(tǒng)農(nóng)用器具、農(nóng)村生活習(xí)俗、農(nóng)事勞動、農(nóng)業(yè)節(jié)慶、農(nóng)業(yè)工藝等都屬于農(nóng)耕文化范圍。由此可見，利用農(nóng)耕文化可以開發(fā)許多富有地方特色、民族特色的旅游產(chǎn)品。
　　**各自的特色。**農(nóng)耕文化是開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)的大前提，但對于彼此相鄰的各個休閑農(nóng)莊來說，僅僅**農(nóng)耕文化是不夠的，還應(yīng)充分**各自的特色。休閑農(nóng)業(yè)開河南休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計發(fā)經(jīng)營的競爭中，較可怕的是相鄰休閑農(nóng)莊在休閑產(chǎn)品完全雷同的情況下競爭。
　　所以，在一定區(qū)域范圍內(nèi)的各休閑農(nóng)莊應(yīng)各具特色，只有如此才能相得益彰，形成良好的競爭合作關(guān)系。相鄰休閑農(nóng)莊可從**主打產(chǎn)品的特色和**輔助產(chǎn)品的特色來著手設(shè)計，如相鄰的休閑農(nóng)莊中，若甲莊以種植業(yè)為依托，乙莊就應(yīng)以水果或養(yǎng)殖業(yè)或其它產(chǎn)業(yè)為依托開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)項目。
　　受氣候、地貌、地質(zhì)、土壤以及水資源等條件的制約，相鄰休閑農(nóng)莊往往無法避免主打休閑產(chǎn)品雷同。在這種情況下，相鄰的休閑農(nóng)莊就應(yīng)努力**各自的輔助產(chǎn)品的特色，如可采用諸如騎馬、騎牛、騎毛驢之類的原始型交通方式，或坐滑桿、轎子等民俗型特種交通方式為休閑者提供交通服務(wù)，以**自己的特色。
　　從細微處著手**特色。如在一些空坪隙地可栽上一些瓜菜將泥土遮蓋起來，搭一些較高大的瓜棚、葡萄棚供游客憩息或用餐品茶，栽一些果樹點綴美化環(huán)境。而不必在空坪隙地建花壇、假山等費力耗資又不討城市休閑者喜歡的景觀。
　　三、因地制宜原則
　　休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)依賴于農(nóng)業(yè)，而農(nóng)業(yè)的發(fā)展又高度依賴于自然地理環(huán)境條件。所以，休閑農(nóng)業(yè)的布局應(yīng)遵循因地制宜的原則。如果不遵循這一原則就會導(dǎo)致休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)失敗。
　　四、優(yōu)劣比較原則
　　“比較論證，擇優(yōu)布局”，成為了休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃布局較重要的決策手段之一。休閑農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢比較，大致可從區(qū)位條件、交通條件、社會經(jīng)濟背景、資源的稟賦狀況等方面去進行。
　　河南休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計一般來說，距離大中城市尤其是大都市較近，交通便捷，區(qū)域社會經(jīng)濟背景好，資源豐富且具有特色的觀光休閑農(nóng)業(yè)旅游地或項目，應(yīng)**開發(fā)，重點發(fā)展。但優(yōu)勢具有層次性，在本地區(qū)范圍內(nèi)進行比較的只是地方優(yōu)勢，在全國范圍內(nèi)進行比較的便為**優(yōu)勢。
　　北京、上海、四川、湖南等省市和經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，不僅本地居民多，收入水平高，潛在客源市場大，而且還有全國乃至**客流進入，故而要特別重視具全國乃至世界比較優(yōu)勢的休閑農(nóng)業(yè)項目的開發(fā)布局。
　　五、市場導(dǎo)向原則
　　準確把握市場需求變化，規(guī)劃開發(fā)適銷對路產(chǎn)品，有效**和擴大自己的市場領(lǐng)域，是休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃布局成敗的關(guān)鍵性問題之一。
　　目前大多數(shù)地區(qū)休閑農(nóng)莊的休閑產(chǎn)品開發(fā)單一，必然會導(dǎo)致休閑者在農(nóng)莊的消費單一，使得休閑者在農(nóng)莊有錢無處花，較終導(dǎo)致休閑農(nóng)莊的休閑收入難以大幅度的增長。因此，休閑農(nóng)莊應(yīng)努力做到住、食、游、購、娛休閑產(chǎn)品開發(fā)兼顧。
　　由于觀光休閑農(nóng)業(yè)是源于城鄉(xiāng)間地理環(huán)境差異，而引導(dǎo)城市居民去農(nóng)村進行旅游消費的新型產(chǎn)業(yè)，無疑周邊城市居民便是其主要潛在客源市場。而且城鄉(xiāng)間地理環(huán)境的差異越懸殊，其潛在客源市場就越大。但城市規(guī)模、城鄉(xiāng)間的時空距離、交通便捷程度、城市居民的收入水平及其旅游消費偏好等，都會因時因地而異，分析和預(yù)測市場也就勢在必行。
　　為此，必須通過市場調(diào)研以查清其游客來源、客源類型、市場規(guī)模、客流規(guī)律、游客消費能力，以及規(guī)劃布局地周邊一定距離內(nèi)有無競爭的同類型觀光休閑農(nóng)業(yè)旅游景區(qū)、景點或項目。
　　六、科學(xué)性原則
　　中國是一個具有悠久農(nóng)業(yè)歷史文明的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大國，已經(jīng)歷了原始農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)三個發(fā)展階段，龍骨水車提水，筒車吸水、風(fēng)車揚谷、石碾磨面、牛耕田、施用土雜肥、手工采摘農(nóng)產(chǎn)品，以及傳統(tǒng)的紡紗車、織布機等，這些與現(xiàn)代高科技形成鮮明反差的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)景觀，因為它們生動如實反映了農(nóng)業(yè)科技發(fā)展歷程軌跡而同樣受到現(xiàn)代旅游者的青睞。
　　因此，休閑農(nóng)業(yè)所展示內(nèi)容的科學(xué)性特點，決定了規(guī)劃設(shè)計工作一定要讓休閑者在娛樂、休閑的同時，能自覺接受農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)教育，自覺傳播農(nóng)業(yè)科學(xué)知識，以增強休閑農(nóng)業(yè)的教育功能和高科技農(nóng)業(yè)**功能。
　　七、綜合效益原則
　　休閑農(nóng)業(yè)的實質(zhì)是一種農(nóng)游結(jié)合，一產(chǎn)向三產(chǎn)延伸的高效型市場農(nóng)業(yè)。
　　首先，必須遵循經(jīng)濟效益原則。通過投資收益分析，對那些資源規(guī)模大、旅游**高、原有基礎(chǔ)好、交通便捷、可取投資省、建設(shè)*、投資回收快的休閑農(nóng)業(yè)項目便應(yīng)**規(guī)劃開發(fā)。而且應(yīng)通過向休閑者提供休閑度假、種養(yǎng)體驗、農(nóng)科教結(jié)合、農(nóng)業(yè)科普等多種服務(wù)，以提高非農(nóng)收入和農(nóng)業(yè)綜合效益。
　　其次，要講求社會效益。即要較大限度地為廣大城市居民提供接觸自然、體驗農(nóng)業(yè)以及觀光、休閑與度假的場所與機會，提高其文化內(nèi)涵與教育功能，并要盡較大可能吸收廣大農(nóng)民群眾參與，以提高農(nóng)民素質(zhì)和就業(yè)機會。
　　再次，要特別重視生態(tài)效益。即通過發(fā)展觀光休閑農(nóng)業(yè)，在城郊營造好優(yōu)美宜人的綠色景觀，改善自然環(huán)境、維護生態(tài)平衡，建設(shè)城市綠化帶屏障，防止城市污染擴散，以保持清新、寧靜的城郊生態(tài)環(huán)境。
　　八、整體開發(fā)原則
　　休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，具有很強的整體性特點。
　　**，在外部它要納入到區(qū)域休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展布局的系統(tǒng)工程中去，必須服從區(qū)域高層次或主系統(tǒng)發(fā)展戰(zhàn)略。在區(qū)際間**自己的特色，即按照“人無我有”、“人有我優(yōu)”、“人優(yōu)我特”的原則，在市場導(dǎo)向前提下立足于自身資源和產(chǎn)品特色優(yōu)勢，開發(fā)出明顯區(qū)別于周邊地區(qū)而具有**競爭優(yōu)勢的休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)及其觀光、休閑、度假產(chǎn)品。
　　*二，在內(nèi)部它既要顧及到各大功能區(qū)的整體協(xié)調(diào)，又要考慮到產(chǎn)品營銷全過程的協(xié)調(diào)。休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有教育、度假娛樂、休育活動等多種功能的綜合性休閑區(qū)，其功能區(qū)一般又包括觀賞區(qū)、**區(qū)、休閑體驗區(qū)、產(chǎn)品區(qū)，其規(guī)劃布局得全面協(xié)調(diào)、整體發(fā)展。市場調(diào)研和預(yù)測、優(yōu)勢分析、產(chǎn)品設(shè)計和開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施和上層設(shè)施及其相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施生態(tài)環(huán)境的建設(shè)，以及市場開拓，產(chǎn)品的經(jīng)營和管理等旅游營銷全過程，可以說環(huán)環(huán)相套，關(guān)聯(lián)性較強，也需通盤考慮，整體優(yōu)化。
　　*三，休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的周邊多是農(nóng)村，園區(qū)與農(nóng)村是一個不可分割的整體，園區(qū)規(guī)劃布局也應(yīng)與農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃相結(jié)合。只有建立在農(nóng)村居民點和道路規(guī)劃、土地開發(fā)整體規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃基礎(chǔ)上的觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃，才會達到協(xié)調(diào)和諧而富有生命活力的效果。
　　九、參與性原則
　　為較大限度滿足游客娛樂、參與需求，迎合參與時尚，在休閑農(nóng)業(yè)項目規(guī)劃上要特別重視其參與性，根據(jù)市場需求，結(jié)合自身資源特點，創(chuàng)造性的規(guī)劃設(shè)計和布局具有時尚性的多層次系列休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)品。值得注意的是參與性還應(yīng)包括當(dāng)?shù)剞r(nóng)民對休閑農(nóng)業(yè)的參與性。
　　因為農(nóng)民是農(nóng)村的主人，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的主體，其本身就是一種較基本而又較活躍的旅游資源，只有把他們吸納到這項旅游活動中來參與旅游活動的操作，參與旅游接待服務(wù)，才會使城市旅游者享受到原汁原味的農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民文化氛圍。因此，在休閑農(nóng)業(yè)的規(guī)劃設(shè)計和布局中一定要重視當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的參與。
　　十、其他原則
　　比如，多樣性原則、生態(tài)原則、人本原則、可持續(xù)性原則、開發(fā)與保護相結(jié)合的原則、創(chuàng)新性原則等，也都應(yīng)該是休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃布局的重要原則。
　　休閑農(nóng)業(yè)在我國已處于全面推廣之中，在規(guī)劃布局中，一方面要遵循這些在實踐中積累并已上升為理論的規(guī)范、準則;另一方面又要善于開拓創(chuàng)新，不斷總結(jié)提高，促使我國的休閑農(nóng)業(yè)始終沿著健康有序、穩(wěn)健的步伐向前挺進。


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