萊蕪房屋鑒定費用標準

時間：2021-05-15作者：浙江固泰工程檢測科技有限公司山東分公司瀏覽：76

萊蕪房屋鑒定費用標準在什么條件下可申請房屋安全檢測—固泰房屋工程檢測山東分公司
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置牌等高聳物的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全檢測機構(gòu)檢測符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴重損壞的房屋需要進行房屋安全檢測，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當向房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)申請房屋檢測。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當及時向房屋安全檢測機構(gòu)申請房屋檢測。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當在開工前向房屋安全檢測機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋檢測，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

萊蕪房屋鑒定費用標準房屋安全性檢測檢測介紹
山東固泰房屋工程檢測專注從事房屋安全性檢測工作，擁有資質(zhì)齊全的房屋質(zhì)量檢測儀器設(shè)備和一大批具有博士、碩士等高的房屋檢測領(lǐng)域的*教授。業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測。
房屋安全性檢測檢測與評估，一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。
山東房屋檢測的種類
根據(jù)我國現(xiàn)行的房屋檢測方面的規(guī)范規(guī)程，其種類主要有以下六種：安全性檢測、可靠性檢測、質(zhì)量檢測、可使用年限檢測和損壞檢測等。
1.房屋的安全性檢測主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性檢測，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性檢測。
（1）正常使用情況下的房屋安全檢測目的是確保房屋的使用安全，檢測結(jié)果主要為房屋的安全管理提供依據(jù)，適用的檢測標準為《危險房屋檢測標準》JGJ125—99（2004年版）。 
（2）發(fā)生地震情況下的房屋安全性檢測為房屋結(jié)構(gòu)抗震性能的檢測，主要是評判房屋結(jié)構(gòu)是否滿足所在地區(qū)抗震構(gòu)造和地震作用下的承載力要求，目前我國房屋抗震設(shè)防的三個水準為“小震不壞、中震可修、大震不倒”，適用的檢測標準為《建筑抗震檢測標準》GB50023—95。
萊蕪房屋鑒定費用標準房屋的可靠性檢測是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力，結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性，房屋結(jié)構(gòu)的可靠性檢測就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的可靠程度，要求房屋結(jié)構(gòu)安全可靠、經(jīng)濟實用、堅固耐久。目前我國房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測是對房屋在正常使用條件下結(jié)構(gòu)的可靠狀態(tài)進行評價，不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的可靠性。適用的檢測標準有《民用建筑可靠性檢測標準》GB50292—1999和《工業(yè)建筑可靠性檢測標準》GBJ144—90。
房屋的完損等級評定是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為建設(shè)部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋檢測標準》JGJ125-99。

房屋的質(zhì)量檢測是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質(zhì)量，目前，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗標準》和有關(guān)的建筑設(shè)計標準，但這些標準主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。 
房屋尚可使用年限的檢測是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素，經(jīng)過調(diào)研、分析和計算，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有檢測標準。
萊蕪房屋鑒定費用標準房屋損壞的檢測是指房屋在使用期間受到人為因素侵害，而確定責任人及其行為是否為房屋損壞的直接原因的檢測。由于這一類檢測的情況較復(fù)雜，且沒有統(tǒng)一的檢測標準和依據(jù)，所以檢測工作的難度較大，只能根據(jù)各個檢測項目的不同，參考有關(guān)的教材、資料和模擬檢測的數(shù)據(jù)，綜合分析評定。

 
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