什么是林木資產(chǎn)評估

時(shí)間：2022-01-22作者：大連鴻泰海洋資源資產(chǎn)價(jià)格評估有限公司瀏覽：546

什么是林木資產(chǎn)評估

一、林木資產(chǎn)的概念

林木資產(chǎn)也稱立木資產(chǎn)，一般來講它是指站立在林地上尚末被伐倒的樹木（包括死的和活的），即活立木和枯立木的總稱。由于林木和林地是不能截然分開的，所以在林木資產(chǎn)評估時(shí)，先計(jì)算全部價(jià)值，再扣除林地使用費(fèi)，剩余部分就是真正意義上的林木資產(chǎn)。

二、林木資產(chǎn)評估目的

林木資產(chǎn)評估的目的是估計(jì)特定區(qū)域內(nèi)的林木在特定時(shí)間的價(jià)值。其作用是為林木的轉(zhuǎn)讓、抵押貸款、合股經(jīng)營或**等提供價(jià)格參考依據(jù)，其評估的結(jié)果具有公證性質(zhì)。林木資產(chǎn)有兩種類型，一種是成熟的可立即采伐的林木資產(chǎn)，一種是未成熟的近期不可能進(jìn)行采伐的林木資產(chǎn)。

林木資產(chǎn)評估

三、林木資產(chǎn)評估方法

(1)市場價(jià)倒算法。用被評估林木采伐后所得木材的市場銷售總收入，扣除木材經(jīng)營所消耗的成本(含有關(guān)稅費(fèi))及應(yīng)得的利潤后，剩余部分作為林木資產(chǎn)評估價(jià)值。

(2)現(xiàn)行市價(jià)法。以相同或類似林木資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)作為比較基礎(chǔ)，估算被評估林木資產(chǎn)評估價(jià)值的方法。

(3)收益凈現(xiàn)值法。將被評估林木資產(chǎn)在未來經(jīng)營期內(nèi)各年的凈收益按一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)為現(xiàn)值，然后累計(jì)求和得出林木資產(chǎn)評估價(jià)值的方法。

(4)收獲現(xiàn)值法。利用收獲表預(yù)測被評估林木資產(chǎn)在主伐時(shí)純收益的折現(xiàn)值，扣除評估后到主伐期間所支出的營林生產(chǎn)成本折現(xiàn)值的差額，作為林木資產(chǎn)評估價(jià)值的方法。

(5)重置成本法。按現(xiàn)時(shí)工價(jià)及生產(chǎn)水平，重新營造一塊與被評估林木資產(chǎn)相類似的林分所需的成本費(fèi)用，作為被評估林木資產(chǎn)評估價(jià)值的方法。

四、影響林木資產(chǎn)評估值的有關(guān)因素

(一)評估的目的

(二)銷售的條件

(三)產(chǎn)品售價(jià)的估計(jì)

(四)木材生產(chǎn)成本的確定

(五)林木出材率的確定

(六)營林生產(chǎn)成本估算

(七)利潤確定

(八)投資收益率確定

(九)樹種的價(jià)值差異

(十)資源調(diào)查精度問題

(十一)時(shí)間的影響

上述就是林木果樹價(jià)值評估公司為你介紹的有關(guān)什么是林木資產(chǎn)評估的內(nèi)容，對此你還有什么不了解的，歡迎前來咨詢我們網(wǎng)站，我們會(huì)有專業(yè)的人士為你講解。



關(guān)鍵詞：  林木果樹價(jià)值評估  船舶價(jià)值評估  魚塘評估

編輯精選內(nèi)容：

魚塘征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

漁業(yè) 補(bǔ)貼

湖泊水庫水質(zhì)安全監(jiān)測系統(tǒng)解決方案概述

魚塘消毒的方法介紹

船舶價(jià)值評估

成本法在船舶價(jià)值評估實(shí)務(wù)中的應(yīng)用

畜牧水產(chǎn)公司的經(jīng)營范圍

林木資產(chǎn)的概念


大連鴻泰海洋資源資產(chǎn)價(jià)格評估有限公司專注于海洋水產(chǎn)海域使用權(quán)價(jià)值評估,底播浮筏養(yǎng)殖評估,漁業(yè)污染損失評估,林木果樹大棚價(jià)值評估,魚塘池塘價(jià)值評估,海參鮑魚損失價(jià)值評估,種魚親魚觀賞魚價(jià)值評估,水庫湖泊價(jià)值評估,船舶碰撞,船舶維修價(jià)值評估等, 歡迎致電 15326144990

• 詞條

  詞條說明

• 水產(chǎn)養(yǎng)殖海域警示航標(biāo)

  水產(chǎn)養(yǎng)殖海域警示航標(biāo)水產(chǎn)養(yǎng)殖海域警示航標(biāo)是航行標(biāo)志的簡稱，指標(biāo)示航道方向、界限與礙航物的標(biāo)志，通航警示浮標(biāo)包括過河標(biāo)、沿岸標(biāo)、導(dǎo)標(biāo)、過渡導(dǎo)標(biāo)、尾導(dǎo)標(biāo)、側(cè)面標(biāo)、左右通航標(biāo)、示位標(biāo)、泛濫標(biāo)和橋涵標(biāo)等。是幫助引導(dǎo)船舶航設(shè)計(jì)優(yōu)勢：以往金屬焊接浮標(biāo)，體積重，在海上使用易生銹，使用壽命短，玻璃鋼材質(zhì)比較脆，不耐碰撞，塑料聚乙烯浮標(biāo)雖然能解決以上缺點(diǎn)，但懸掛錨鏈處始終是大技術(shù)難題，塑的錨鏈孔不損，技術(shù)開發(fā)部門的

• 湖泊水庫水質(zhì)安全監(jiān)測系統(tǒng)解決方案概述

  湖泊水庫水質(zhì)安全監(jiān)測系統(tǒng)解決方案概述隨著社會(huì)的發(fā)展和人們對生活健康的關(guān)注，加上水資源的日益短缺和惡化，水質(zhì)監(jiān)測系統(tǒng)的運(yùn)用備受關(guān)注。隨著水質(zhì)監(jiān)測技術(shù)的逐步完善和成熟，水質(zhì)監(jiān)測技術(shù)已經(jīng)成為環(huán)保管理部門對轄區(qū)水體水質(zhì)、水體狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測的主要手段。常規(guī)的實(shí)驗(yàn)室取樣檢測技術(shù)已經(jīng)無法在**時(shí)間獲取水污染狀況的準(zhǔn)確信息。而且分析速度慢、操作復(fù)雜、穩(wěn)定性差，特別是對附加藥品一來使其存在二次污染。此外，隨著水資

• 【船舶價(jià)值評估】船舶評估有什么規(guī)定

  評定估算階段(一)重置成本法估算。1.重置全價(jià)的計(jì)算。造船成本可按原材料費(fèi)用、配套設(shè)備費(fèi)用、勞務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)劃分，不同類型的船舶各部分所占的比例不同。一般貨船的原材料、配套設(shè)備、勞務(wù)三項(xiàng)成本費(fèi)占總建造成本的90%左右。若以這三項(xiàng)主要組成部分為**，則原材料費(fèi)占26?33%，配套設(shè)備費(fèi)45?52%，勞務(wù)費(fèi)占24?26%。勞務(wù)費(fèi)包含了生產(chǎn)工廠的直接工資、福利費(fèi)、動(dòng)力費(fèi)、車間經(jīng)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)及生產(chǎn)制造

• 畜牧水產(chǎn)公司的經(jīng)營范圍

  畜牧水產(chǎn)公司的經(jīng)營范圍注冊一個(gè)畜牧水產(chǎn)公司，需要設(shè)定從事畜牧水產(chǎn)業(yè)務(wù)的經(jīng)營范圍。各地工商部門，對畜牧水產(chǎn)公司的經(jīng)營范圍都有不同要求。畜牧水產(chǎn)公司經(jīng)營范圍畜牧、水產(chǎn)養(yǎng)殖。主營:生豬生產(chǎn)、水產(chǎn)品銷售。兼營:飼料。組織采購、供應(yīng)成員所需的生豬、禽苗、魚苗、獸藥、飼料；組織收購、銷售成員生產(chǎn)的生豬、活禽、活魚；開展成員所需的運(yùn)輸、貯藏、加工、包裝等服務(wù)；引進(jìn)新技術(shù)、新品種，開展技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)交流和咨詢服務(wù)