采摘園果樹評估,預(yù)制板加工廠評估,養(yǎng)殖場評估

時(shí)間：2022-03-02作者：北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司瀏覽：182

(此文章禁止抄襲！請自覺??！)
   作為被征地人或者被拆遷人，有權(quán)利單方委托評估單位對其資產(chǎn)進(jìn)行公正、合理、合法評估，依據(jù)如下：
根據(jù)《*人民共和國資產(chǎn)評估法》*三條：自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象**的，可以自愿委托評估機(jī)構(gòu)評估;
*二十二條：委托人有權(quán)自主選擇符合本法規(guī)定的評估機(jī)構(gòu)，任何組織或者個(gè)人不得非法限制或者干預(yù)。
 由此可見，國家是重視征地拆遷的，也維護(hù)被拆遷方合法權(quán)益的，此法出來，使得老百姓真正有法可依！
   隨著城市進(jìn)程化加快城鎮(zhèn)擴(kuò)張，為了進(jìn)行經(jīng)濟(jì)建設(shè)以及改變居民的生活環(huán)境，全國各地如火如荼的進(jìn)行著城市化進(jìn)程。在這個(gè)過程當(dāng)中不可避免的會發(fā)生土地征收及拆遷問題。在征收以及拆遷的過程中也不免會損害被征收人、被拆遷人的利益，特別是作為企業(yè)在拆遷的過程中涉及的補(bǔ)償款項(xiàng)目眾多，如果補(bǔ)償不合理或者企業(yè)得不到相應(yīng)的安置，將會嚴(yán)重?fù)p害企業(yè)后續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營問題。只要涉及征地拆遷，必然會做評估，也只有評估報(bào)告才能真正和切合實(shí)際體現(xiàn)被拆遷方資產(chǎn)**，因?yàn)楝F(xiàn)在是用說話的時(shí)代，口才再好，沒作支撐也是白費(fèi)功夫。有些人總有“諱疾忌醫(yī)”的想法，到后繞來繞去還是得評估，后損失越耗越大，甚至有被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)場沒有了，評估所也會拒評。 
一、資產(chǎn)評估的作用：
資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個(gè)方面的作用：
1、咨詢作用
從某種意義上說，資產(chǎn)評估屬于一種專業(yè)技術(shù)咨詢活動(dòng)，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見，該意見本身雖然沒有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考。
2、鑒證作用
鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成。鑒別是*依據(jù)專業(yè)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時(shí)價(jià)格做出的獨(dú)立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。
3、促進(jìn)作用
資產(chǎn)評估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置，二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益，三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評估工作的**化和進(jìn)一步對外開放
二、評估報(bào)告的好處： 
   評估報(bào)告能客觀、公正的把被拆遷方的資產(chǎn)以評估報(bào)告書的形式體現(xiàn)出來，如果被拆遷方?jīng)]有任何和證據(jù)證明自己資產(chǎn)的現(xiàn)有**，那么跟賠償方索要拆遷賠償款也是蒼白無力，任何國家機(jī)關(guān)和單位都是擺事實(shí)、講道理、講依據(jù)、講法律。即使被拆遷方對自己資產(chǎn)的投入和因拆遷造成的經(jīng)濟(jì)損失講的都是實(shí)情，但在賠償方面前也要拿出依據(jù)來進(jìn)行證明。同時(shí)，賠償方也要有依據(jù)才能對被拆遷方進(jìn)行合理賠償。對被拆遷方來說，評估報(bào)告也是與賠償方進(jìn)行談判從而得到滿意賠償?shù)膹?qiáng)有力證據(jù)！
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