資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所

時(shí)間：2022-03-14作者：北京中誠(chéng)**企業(yè)管理咨詢有限公司瀏覽：115

一、資產(chǎn)評(píng)估的種類
（一）按資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容分為評(píng)估，評(píng)估復(fù)核和評(píng)估咨詢。
（二）按資產(chǎn)評(píng)估與評(píng)估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評(píng)估和限制評(píng)估。
（三）按資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象及適用原則分為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估和整體資產(chǎn)評(píng)估。
二、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)
（一）現(xiàn)實(shí)性：現(xiàn)實(shí)性是指以評(píng)估基準(zhǔn)日為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)定估算?，F(xiàn)實(shí)性要求資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)必須關(guān)注資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)存在狀況，其假設(shè)特定資產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及企業(yè)產(chǎn)權(quán)等）在未來(lái)會(huì)延續(xù)當(dāng)前時(shí)點(diǎn)的存續(xù)狀態(tài)。而在以投資評(píng)估為目的的資產(chǎn)評(píng)估中，則會(huì)更多的考慮新的產(chǎn)權(quán)主體引入所帶來(lái)的協(xié)同效應(yīng)。
（二）市場(chǎng)性：市場(chǎng)性是指資產(chǎn)評(píng)估區(qū)別于其他會(huì)計(jì)活動(dòng)的顯著特征，資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)較加關(guān)注公開(kāi)市場(chǎng)**，而非賬面上對(duì)于歷史成本的記載。
（三）預(yù)測(cè)性：預(yù)測(cè)性是指用資產(chǎn)的未來(lái)時(shí)空的潛能說(shuō)明現(xiàn)實(shí)。資產(chǎn)評(píng)估是在社會(huì)化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了相當(dāng)高的程度以后才出現(xiàn)的。是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評(píng)估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算的行為。
（四）公正性：公正性是指資產(chǎn)評(píng)估行為對(duì)于評(píng)估當(dāng)事人具有獨(dú)立性，它服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何單獨(dú)一方的需要。
（五）咨詢性：咨詢性是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見(jiàn)，這個(gè)意見(jiàn)本身并無(wú)強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評(píng)估者只對(duì)結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。在資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)十四五規(guī)劃中，擴(kuò)大咨詢?cè)谫Y產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)收入中的比例已成了一個(gè)重要的命題。

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 申請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所具體條件

  一、申請(qǐng)（一）申請(qǐng)條件有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所：1、有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所申請(qǐng)條件（1）有五名以上符合本辦法規(guī)定條件的發(fā)起人；（2）有十名以上國(guó)家規(guī)定的職齡以內(nèi)的專職從業(yè)人員，其中包括五名以上中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師；（3）注冊(cè)資本為人民幣三十萬(wàn)元以上；（4）有固定的辦公場(chǎng)所；（5）審批機(jī)關(guān)規(guī)定的其他條件。省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳(局)可以根據(jù)本地區(qū)具體情況，對(duì)從業(yè)人員、注冊(cè)會(huì)計(jì)師的人數(shù)和注冊(cè)資本的數(shù)額，作出不低

• 申請(qǐng)北京會(huì)計(jì)師事務(wù)所

  申請(qǐng)北京會(huì)計(jì)師事務(wù)所? ? 轉(zhuǎn)讓北京會(huì)計(jì)師事務(wù)所1、會(huì)計(jì)師事務(wù)所設(shè)立條件及其他要求（一）根據(jù)《辦法》*七條，設(shè)立合伙企業(yè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)具備以下條件：1、合伙人**過(guò)2人；2、有書面合伙協(xié)議；3、有一個(gè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的名字；4、有固定的辦公場(chǎng)所。（二）根據(jù)《辦法》*八條，有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所的設(shè)立應(yīng)當(dāng)具備以下條件：1、股東人數(shù)在5人以上；2、有一定數(shù)量的專職從業(yè)人員；3、注冊(cè)資本不

• 轉(zhuǎn)讓山東保安服務(wù)公司

  一：注冊(cè)保安公司需要條件：①注冊(cè)資本不**100萬(wàn)元人民幣;②擬任的保安服務(wù)公**定代表人和主要管理人員應(yīng)當(dāng)具備任職所需的專業(yè)知識(shí)和有關(guān)業(yè)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，無(wú)被刑事處罰、勞動(dòng)教養(yǎng)、收容教育、強(qiáng)制隔離戒毒或者被開(kāi)除公職、開(kāi)除軍籍等不良記錄;③有與所提供的保安服務(wù)相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，其中法律、行政法規(guī)有資格要求的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)**相應(yīng)的資格;④有住所和提供保安服務(wù)所需的設(shè)施、裝備;⑤有健全的組織機(jī)構(gòu)和

• 申請(qǐng)物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理許可

  [評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)條件]物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）具有獨(dú)立法人資格，專業(yè)從事物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理業(yè)務(wù)；（二）注冊(cè)資本100萬(wàn)元以上；（三）有固定的辦公場(chǎng)所和開(kāi)展評(píng)估監(jiān)理業(yè)務(wù)所需設(shè)施、設(shè)備和辦公條件；（四）具有工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人；（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。[評(píng)估監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍]物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍包括：（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用評(píng)估；（二）物