衢州市幼兒園房屋安全檢測 抗震安全檢測

時(shí)間：2022-03-31作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：249

一、本公司學(xué)校幼兒園教學(xué)樓安全檢測鑒定報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例展示：

1．1 工程概況
某幼兒園教學(xué)樓為5層框架結(jié)構(gòu)，建筑平面形式呈“L”型，現(xiàn)總建筑面積為4 120 rn2，該建筑始建于2000年，后續(xù)使用年限按40年考慮，屬B類建筑．該建筑作為學(xué)校教學(xué)樓使用，抗震設(shè)防類別為丙類，基礎(chǔ)形式為*地基柱下立基礎(chǔ)。通過對整幢建筑全面詳細(xì)檢查發(fā)現(xiàn)：除部分樓層樓板存在少量收縮裂縫外，所有柱梁均未發(fā)現(xiàn)可見裂縫，所有外墻、內(nèi)間墻未發(fā)現(xiàn)可見裂縫或抹灰剝落；屋面沒發(fā)現(xiàn)有積水現(xiàn)象，排水系統(tǒng)也沒發(fā)現(xiàn)堵塞；各結(jié)構(gòu)構(gòu)件工作狀態(tài)良好；該建筑基礎(chǔ)持力層為花斑色粘土層，地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值為220 kPa；建筑物的整體垂直度良好，建筑物上部結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)有基礎(chǔ)不均勻沉降的跡象或變形，且基礎(chǔ)構(gòu)件的工作狀況良好．
1．2 材料強(qiáng)度檢測
建筑物材料強(qiáng)度檢測采用鉆芯法，檢測柱、梁的砼強(qiáng)度，按隨機(jī)抽測原則，鉆芯數(shù)量及鉆芯部位為：首層柱4個(gè)、二層柱4個(gè)、三層柱3個(gè)、二層梁板4個(gè)、四層梁板4個(gè)．檢測結(jié)果表明，該建筑框架柱的砼強(qiáng)度質(zhì)量較好，實(shí)測強(qiáng)度均**設(shè)計(jì)值C20，滿足設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求．
1．3 抗震措施鑒定
該教學(xué)樓建筑位于7度抗震有利地段，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023—2009)*4．1．1條，可不進(jìn)行場地對建筑影響的抗震鑒定．巖土勘察資料顯示，建筑的地基土不存在軟弱土和液化土，建筑物的上部結(jié)構(gòu)垂直度良好，沒有不均勻沉降的跡象，地基基礎(chǔ)無嚴(yán)重靜載缺陷．依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023—2oo9)*4．2．2條，地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀無嚴(yán)重靜載缺陷的乙類建筑，不需進(jìn)行地基基礎(chǔ)的抗震鑒定．另外，按照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023—2009)，該建筑有以下幾點(diǎn)不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求：
1)無錨固女兒墻高度為1．1 lqtl，**屋面的樓梯間構(gòu)造柱伸到*部，拉結(jié)筋設(shè)置不滿足要求．現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定：無錨固女兒墻較大高度不宜大于0．5 rll，**屋面的樓梯間、電梯間，構(gòu)造柱應(yīng)伸到*部，并與*部圈梁連接，內(nèi)外墻交接處應(yīng)沿墻高度每隔500 mm有 6 mm拉結(jié)鋼筋，且每邊伸人墻內(nèi)不應(yīng)少于l In．
2)該建筑結(jié)構(gòu)體系為單跨框架結(jié)構(gòu)．現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定：框架結(jié)構(gòu)不宜為單跨框架；乙類設(shè)防時(shí)不應(yīng)為單跨框架結(jié)構(gòu)．
3)該建筑的梁柱加密區(qū)長度為500 mm，箍筋較小直徑為 mm，加密區(qū)箍筋間距為150 n"tm．現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定：三級框架，加密區(qū)長度為500 rrlm，箍筋較小直徑為 8 iYlln，箍筋較大間距為150 mln．
1．4 抗震承載力驗(yàn)算
該建筑抗震承載力驗(yàn)算標(biāo)準(zhǔn)為：樓面恒荷載取3．6 kN／m2，屋面荷載為4．5 kN／m2，風(fēng)壓0．55 kN／m~，梁板柱的混凝土強(qiáng)度均取C20，采用PKPM．SATWE進(jìn)行計(jì)算，
1)按原設(shè)計(jì)規(guī)范(丙類)，該建筑評定為局部不滿足抗震鑒定要求，應(yīng)采取如下措施：①填充墻拉結(jié)和女兒墻錨固不滿足要求，應(yīng)加固處理；②柱箍筋肢距不滿足要求，應(yīng)加固處理．
2)按現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)(乙類)，該建筑評定為綜合抗震能力不滿足抗震鑒定要求，應(yīng)采取如下措施：①填充墻拉結(jié)和女兒墻錨固不滿足要求，應(yīng)加固處理；②梁柱箍筋較小直徑和肢距不滿足要求，應(yīng)加固處理；③部分柱的軸壓比*限(共4根)，應(yīng)加固處理；④本工程為單跨框架，應(yīng)加固處理

 

二、學(xué)校幼兒園教學(xué)樓安全檢測鑒定的詳細(xì)內(nèi)容如下： 

1.建筑物設(shè)計(jì)文件、場地測量和程勘察報(bào)告、施工質(zhì)量驗(yàn)測證明資料調(diào)查； 
2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查；  
3.結(jié)構(gòu)使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境類別調(diào)查核實(shí)； 
4.結(jié)構(gòu)布臵、結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造檢查分析；
5.地基基礎(chǔ)（包括樁基礎(chǔ)）檢測結(jié)果分析； 
6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料性能檢測結(jié)果分析；  
7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算、大跨度構(gòu)件的撓度驗(yàn)算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗(yàn)算；   
8.按建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)（GB50023－2009）進(jìn)行抗震鑒定；當(dāng)有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報(bào)告中作專項(xiàng)分析；  
9.結(jié)構(gòu)安全鑒定結(jié)論及處理意見
勘查方案：  
1.收集調(diào)查：收集相關(guān)設(shè)計(jì)文件、施工資料，調(diào)查建筑物的使用歷史。 
2.結(jié)構(gòu)基本情況勘查：結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、梁柱截面尺寸等； 
3.結(jié)構(gòu)使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等；  
4.地基基礎(chǔ)勘查：地基變形、上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)(有否傾斜、有否外墻開裂等)；  
5.上部結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀勘查：結(jié)構(gòu)構(gòu)件有否破損、有否明顯的撓度變形，梁柱板及填充墻有否可見裂縫，裂縫的分布、形狀、大小等。  
6.材料性能檢測：對結(jié)構(gòu)混凝土的抗壓強(qiáng)度采取回彈法結(jié)合鉆芯取樣檢測，對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋進(jìn)行開鑿檢查以及采用掃描型鋼筋位置測定儀進(jìn)行掃描檢查。  
7.結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算：復(fù)核計(jì)算房屋的原設(shè)計(jì)文件及現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，確定結(jié)構(gòu)安全等級，并提出相應(yīng)的處理措施。



三、學(xué)校幼兒園教學(xué)樓安全檢測鑒定報(bào)告——建筑抗震的發(fā)展趨勢：

1、注重整體抗震概念
抗震鑒定應(yīng)該從注重某些構(gòu)件抗震能力的加強(qiáng),轉(zhuǎn)變?yōu)閷φw結(jié)構(gòu)抗震性能的加強(qiáng),避免出現(xiàn)加固了某些構(gòu)件或部位,卻使其他構(gòu)件或部位成為薄弱環(huán)節(jié)的情況;從單純注重抗震驗(yàn)算、構(gòu)造加強(qiáng),到從抗震概念的角度出發(fā),對已有建筑物進(jìn)行鑒定加固。
2、發(fā)展**的抗震鑒定理論
現(xiàn)階段,有許多的抗震鑒定理念和技術(shù)比我國**,如日本、美國,對這些**的理念和技術(shù),應(yīng)該針對我國實(shí)際情況,有所選擇地引進(jìn)、吸收,應(yīng)用到我國抗震鑒定領(lǐng)域,提升我國在該領(lǐng)域的科研和技術(shù)水平。
3、性能結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)理論指導(dǎo)抗震鑒定
目前我國采用的“小震不壞、中震可修、大震不倒”的三水準(zhǔn)抗震設(shè)計(jì)思想,實(shí)質(zhì)上是以人的生命安全為原則的設(shè)計(jì)思想,并沒有考慮到業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失和設(shè)備損失,隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,地震造成的災(zāi)害損失成倍增加,甚至一次中等大小的地震所造成的損失,也大大*出了社會(huì)和業(yè)主所能接受的程度。因此,現(xiàn)代及未來的建筑不僅要防止倒塌,還要考慮控制經(jīng)濟(jì)損失的大小、結(jié)構(gòu)使用功能的延續(xù)等問題。



四、本公司除辦理學(xué)校幼兒園教學(xué)樓安全檢測鑒定報(bào)告，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

一、鑒定文件備案的管理部門
 　　街道城建科對房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定工作進(jìn)行監(jiān)督，并對建筑質(zhì)量檢測鑒定文件進(jìn)行備案，出具備案證明文件。
 　　二、鑒定的要求
 　　(一)鑒定的范圍。
 　　1、網(wǎng)吧、歌舞廳、游藝廳等娛樂場所屬于人口密集場所，因此，鑒定的范圍是能夠反映建筑物安全狀況的鑒定單元或整棟建筑物。
 　　2、凡業(yè)主已**《寶安區(qū)歷史**生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑檢測鑒定備案證明書》的，依據(jù)相關(guān)規(guī)范要求，經(jīng)重新復(fù)核驗(yàn)算合格的，可直接出具備案證明文件。
 　　(二)委托鑒定的主體。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，委托鑒定的主體應(yīng)是房屋所有人;若由房屋使用人委托鑒定的，須持有房屋所有人開具的書面委托材料。
 　　(三)鑒定機(jī)構(gòu)名錄。目前，經(jīng)市認(rèn)可的*批房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)共有6家(詳見附件)。根據(jù)全市鑒定業(yè)務(wù)的需求，市將公布*二批房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，自公布起，全市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)行統(tǒng)一管理，承接房屋安全鑒定業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)經(jīng)市建設(shè)主管部門認(rèn)可;此前，經(jīng)我局認(rèn)可的鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告仍然有效。
 　　(四)鑒定報(bào)告及結(jié)論的要求。一是鑒定結(jié)論明確：“整體結(jié)構(gòu)滿足安全使用的要求，租用部分結(jié)構(gòu)滿足開設(shè)網(wǎng)吧(或歌舞廳、游藝廳)的承載能力要求”;二是鑒定報(bào)告的審核人是，批準(zhǔn)人是企業(yè)負(fù)責(zé)人;三是鑒定報(bào)告同時(shí)加蓋結(jié)構(gòu)工程師的注冊章和企業(yè)公章。
  三、備案的要求
 　　(一)備案的定性。網(wǎng)吧、歌舞廳、游藝娛樂場所的建筑質(zhì)量檢測文件備案屬于程序性備案。建設(shè)主管部門僅對檢測鑒定文件進(jìn)行備案，檢測鑒定和出具檢測鑒定文件的技術(shù)責(zé)任由鑒定機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
 　　(二)備案的基本資料。申辦檢測鑒定文件備案業(yè)務(wù)應(yīng)提交的基本資料應(yīng)包括：一是備案申請;二是申辦人身份證明材料;三是建筑質(zhì)量檢測鑒定文件;四是房屋權(quán)屬證明文件，或查違、兩規(guī)部門出具的相關(guān)證明文件，或轄區(qū)街道部門出具的臨時(shí)使用證明文件;五是其他所需材料。
 　　(三)備案的核查。在辦理備案時(shí)，應(yīng)進(jìn)行程序性的核查：一是核查鑒定機(jī)構(gòu)是否經(jīng)建設(shè)主管部門認(rèn)可;二是核查從業(yè)人員是否具備相應(yīng)的資格;三是核查報(bào)告結(jié)論是否明確。不滿足以上三個(gè)條件中任一條的，不得予以備案。
 　　(四)備案證明的要求。備案證明文件上明確：此備案證明僅作為向文化主管部門申請網(wǎng)吧、歌舞廳、游藝娛樂場所行政審批之用，不可用于房屋登記等其他業(yè)務(wù)。


項(xiàng)目類別：房屋租賃檢測，建筑房屋加固工程  房屋傾斜加固施工 工程檢測監(jiān)測、房屋質(zhì)量檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、特種設(shè)備檢測、橋梁檢測、環(huán)境檢測、道路檢測、樁基檢測、材料檢驗(yàn)、無損探傷、建筑質(zhì)量檢測、房屋事故安全鑒定、房屋安全評估、房屋防地震檢測、危房檢測、KTV檢測 、網(wǎng)吧檢測 、商鋪檢測、廠房檢測 、游藝電玩城檢測、酒店等檢測。





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