普寧工業(yè)廠房承重檢測 （2022新標(biāo)準(zhǔn)）

時間：2022-04-07作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：139

一、廠房荷載安全檢測鑒定——使用條件的調(diào)查與檢測

一、使用條件的調(diào)查和檢測應(yīng)包括結(jié)構(gòu)上的作用，使用環(huán)境和使用歷史三個部分，調(diào)查中應(yīng)考慮使用條件在目標(biāo)使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化。結(jié)構(gòu)上作用的調(diào)查和檢測，可根據(jù)建、構(gòu)筑物的具體情況以及鑒定的內(nèi)容和要求  

二、結(jié)構(gòu)上的作用標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)按下列規(guī)定取值：

1　經(jīng)調(diào)查符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009規(guī)定取值者。應(yīng)按規(guī)定選用。

2　當(dāng)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009未作規(guī)定或按實(shí)際情況難以直接選用時，可根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068有關(guān)的原則規(guī)定確定。

三、當(dāng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件、建筑配件或構(gòu)造層的自重六、設(shè)備荷載的調(diào)查，應(yīng)查閱設(shè)備和物料運(yùn)輸荷載資料，了解工藝和實(shí)際使用情況，同時還應(yīng)考慮設(shè)備檢修和生產(chǎn)不正常時，物料和設(shè)備的堆積荷載。當(dāng)設(shè)備振動對結(jié)構(gòu)影響較大時，尚應(yīng)了解設(shè)備的擾力特性及其制作和安裝質(zhì)量，必要時應(yīng)進(jìn)行測試。

四、建、構(gòu)筑物的使用環(huán)境應(yīng)包括氣象條件、地質(zhì)環(huán)境和結(jié)構(gòu)工作環(huán)境三項(xiàng)內(nèi)容

五、建、構(gòu)筑物的使用歷史調(diào)查應(yīng)包括建、構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)與施工、用途和使用時間、維修與加固、用途變與改擴(kuò)建、*載歷史、動荷載作用歷史以及受災(zāi)害和事故等情況。 



二、東莞廠房結(jié)構(gòu)承重檢測鑒定案例分析：

樓層側(cè)移：多遇地震下樓層彈性層間位移角控制在1/550以內(nèi)，建筑物側(cè)向剛度滿足要求。

軸壓比：軸壓比均滿足要求；

配筋情況：經(jīng)驗(yàn)算，所分析區(qū)域框架梁、板、柱的配筋滿足結(jié)構(gòu)承載力的要求。

在滿足樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值不大于4.0kN/㎡時，該建筑所測區(qū)域主體結(jié)構(gòu)滿足安全使用的要求。

1.該建筑物結(jié)構(gòu)平面布置合理。

2.所測主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度檢測結(jié)果：柱、梁板為23.8MPa，滿足規(guī)范構(gòu)造要求。

3.所測柱截面尺寸、鋼筋配置及鋼筋保護(hù)層厚度滿足規(guī)范構(gòu)造要求。柱構(gòu)件外觀質(zhì)量良好，無明顯損傷情況。

4.所測梁截面尺寸、鋼筋配置及鋼筋保護(hù)層厚度滿足規(guī)范構(gòu)造要求。梁構(gòu)件外觀質(zhì)量良好，無明顯損傷情況。

5.所測樓板結(jié)構(gòu)層厚度、樓板底部鋼筋配置及鋼筋保護(hù)層厚度均滿足規(guī)范構(gòu)造要求。

6.根據(jù)現(xiàn)場抽檢結(jié)果和委托方提供的資料進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析。驗(yàn)算表明，在樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值不大于4.0kN/㎡時，該建筑二層樓面承載力滿足安全使用的要求。

綜上，在樓面活荷載限值不*過4.0kN/㎡時，所檢測二層樓板承載力滿足安全使用的要求。 



三、廠房荷載安全檢測鑒定——工業(yè)廠房樓板承重標(biāo)準(zhǔn)

1 工業(yè)建筑樓面在生產(chǎn)使用或安裝檢修時，由設(shè)備、管道、運(yùn)輸工具及可能拆移的隔墻產(chǎn)生的局部荷載，均應(yīng)按實(shí)際情況考慮，可采用等效均布活荷載代替。

注:1） 樓面等效均布活荷載，包括計(jì)算次梁、主梁和基礎(chǔ)時的樓面活荷載，可分別按本規(guī)范附錄B 的規(guī)定確定。

2） 對于一般金工車間、儀器儀表生產(chǎn)車間、半道體器件車間、棉紡織車間、輪胎廠準(zhǔn)備車間和糧食加工車間，當(dāng)缺乏資料時，可按本規(guī)范附錄C 采用。

2 工業(yè)建筑樓面(包括工作平臺)上無設(shè)備區(qū)域的操作荷載，包括操作人員、一般工具、零星原料和成品的自重，可按均布活荷載考慮，采用2.0kN/`m^2`。生產(chǎn)車間的樓梯活荷載，可按實(shí)際情況采用，但不宜小于3.5kN/`m^2`。

3 工業(yè)建筑樓面活荷載的組合值系數(shù)、頻遇值系數(shù)和準(zhǔn)*值系數(shù)，應(yīng)按實(shí)際情況采用；但在任何情況下，組合值和頻遇值系數(shù)不應(yīng)小于0.7，準(zhǔn)*值系數(shù)不應(yīng)小于0.6。 



四、本公司除辦理佛山廠房荷載安全檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

  1.1 古建筑和危舊房屋的安全鑒定檢測
    很多房屋結(jié)構(gòu)簡單，都年久失修，經(jīng)歷了長時間風(fēng)雨侵蝕，加上人為破壞等因素，導(dǎo)致我國的危舊房屋眾多。為了確保古建筑和危舊房屋的安全，避免因其倒塌而導(dǎo)致人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，就對這些房屋 
 建筑進(jìn)行及時有效地安全鑒定檢測。
 1.2 “三無”房屋的安全鑒定檢測 
“三無”房屋實(shí)際上就是指沒有規(guī)劃、沒有審批和沒有監(jiān)管的房屋建筑。甚至某些建筑屬于“六無”房屋，即除了“三無”外，還沒有正規(guī)勘察、設(shè)計(jì)和施工。這些房屋建筑由于沒有經(jīng)過科學(xué)合理的設(shè)計(jì)和施工，往往存在安全隱患，*給人們的人生和財(cái)產(chǎn)安全帶來不利影響。因此，對這種房屋進(jìn)行安全鑒定檢測，排出不安全因素具有重要意義。
  1.3 災(zāi)害后房屋的安全鑒定檢測房屋在經(jīng)受水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)和地震等自然災(zāi)害或人為破壞后會對自身構(gòu)造造成的損害，在對房屋進(jìn)行重修或加固時，要提供充足的資料和依據(jù)，
確定房屋的薄弱部位、大承載能力以及其使用年限等內(nèi)容，而這些數(shù)據(jù)就需要相關(guān)鑒定檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定檢測。
 1.4 *過使用年限房屋的安全鑒定檢測
  理論上來講，房屋如果沒有進(jìn)行很好地保養(yǎng)，在經(jīng)過長時間的侵蝕和損耗后，其自身的承重構(gòu)件會不斷地老化腐蝕，尤其是在房屋*過其規(guī)定的使用年限后，房屋的結(jié)構(gòu)在承載方面已經(jīng)遠(yuǎn)不能與新建結(jié)構(gòu)相比，此時房屋在使用和安全方面都會出現(xiàn)問題。因此，為了確定
這些*過使用年限房屋的安全系數(shù)和承載水平，是否可以通過加固處理而繼續(xù)使用，就需要通過安全鑒定檢測確定。
 1.5 工程建設(shè)對周邊房屋影響破壞的安全鑒定檢測
  現(xiàn)代隨著建筑規(guī)模的擴(kuò)大化，建設(shè)用地緊張，沖擊鉆成孔樁基礎(chǔ)、 重錘強(qiáng)夯基礎(chǔ)、灰土擠密樁基礎(chǔ)、開挖深基坑、帶振動碾壓施工以及爆破作業(yè)等施工形式對于周邊建筑的影響也越來越大，這也造成了大量矛盾糾紛，為了便于查清責(zé)任，評價建筑的破壞程度，確保雙方的利益，就需要對周圍房屋建筑進(jìn)行安全鑒定檢測。
 1.6 安全性評價的安全鑒定檢測。
需要確定廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等房屋建筑的度、完損等級和危險程度，給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供依據(jù)，需要進(jìn)行安全鑒定檢測。
 1.7 其他技術(shù)鑒定。
 如：部分行業(yè)*主管部門在房屋所有人或使用人辦理相關(guān)手續(xù)時，要求對方提供房屋安全證明文件，由此產(chǎn)生安全鑒定檢測。

深圳市廠房租賃安全檢測規(guī)定 廠房租賃檢測廠房檢測租賃安全檢測廠房加固房產(chǎn) 深圳市房屋租賃管理辦公室文件規(guī)定，如下三類廠房需安全檢測

 1、具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但注明“該宗地內(nèi)建筑物未經(jīng)建設(shè)主管部門和消防主管部門的檢測”的工商業(yè)用房； 

2、辦理租賃合同登記或備案時，不能提供合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但能提供其他房屋權(quán)利證明或者市*規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料，用于工商業(yè)、倉儲業(yè)的出租房屋； 

3、辦理租賃合同登記或者備案時，具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但改變房屋功能、結(jié)構(gòu)，用于工商業(yè)、倉儲業(yè)的出租房屋； 上述三類均需提供廠房安全檢測報(bào)告，否則后繼的經(jīng)營執(zhí)照將無法辦理      

根據(jù)新的《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》*十三條*二款中關(guān)于“在辦理租賃合同登記或備案時，工商業(yè)出租或者改變出租屋功能、結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提供具備資質(zhì)的房屋安全檢測單位出具的房屋安全檢測報(bào)告”

需要檢查報(bào)告的有：廠房，倉庫，辦公樓，商鋪


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