蒼梧縣酒店檢測房屋結構鑒定單位

時間：2022-04-24

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隨著現(xiàn)代建筑密集建設，很多房屋也因為年久失修無人打理較終變成危房，成為其附近的一顆不定時的*隱患，危房倒下了，帶來的是人們對危房的不安。

什么是危房?如何進行房屋檢測?是否收費?這些都關系到普通老百姓的生命*。

一、什么是危房?

危房，即危險房屋。據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用*的房屋。

二、誰來發(fā)現(xiàn)危房?

⒈**

**在特定時期會對管轄內(nèi)老舊房屋進行統(tǒng)一排查：如地震、大雨等自然災害之后，**開展老舊房屋登記造冊的時期。

⒉自查

自查，是否有裂縫等。

三、危房管理機構

縣級以上地方人民**房地產(chǎn)行政主管部門負責本轄區(qū)的城市危險房屋管理工作。

四、有誰提出檢測申請?

房屋所有人或使用人，必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。

五、鑒定方法

⒈危房分為整幢危房和局部危房：

①整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;

②局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

⒉ 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

①整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù);

②局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

⒊ 危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，*分析，綜合判斷。

⒋在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯(lián)的。

①若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險;

②若構件的危險是相關的，則應聯(lián)系結構判定危險范圍。

⒌在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。

①結構老化的程度;

②周圍環(huán)境的影響;

③設計*度的取值;

④有損結構的人為因素;

⑤危險的發(fā)展趨勢。

詞條
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