武威市房屋承載力檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2022-05-08作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：132

一、本公司廠房樓面承重檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：

檢測(cè)目的

委托方為了解建筑物的安全狀況，委托我單位對(duì)該房屋承載力進(jìn)行安全性檢測(cè)鑒定。

1.2.2內(nèi)容

    本次檢測(cè)的主要內(nèi)容如下：

1.     建筑物整體結(jié)構(gòu)的調(diào)查檢測(cè)，包括建筑物目前的使用狀況、整體變形等；

2.     建筑物上部主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢測(cè)，包括構(gòu)件的截面尺寸、配筋、損傷等；

3.     建筑物上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度的抽樣檢測(cè)；

4.     檢測(cè)結(jié)構(gòu)柱端部和柱梁結(jié)合部位、框架柱和框架填充墻的聯(lián)系鋼筋、磚

墻結(jié)合部位拉接鋼筋的抗震構(gòu)造措施施工情況。

5.     根據(jù)檢測(cè)結(jié)果和有關(guān)規(guī)范進(jìn)行建筑物上部結(jié)構(gòu)的靜力和抗震承載力驗(yàn)算；

6.   根據(jù)檢測(cè)結(jié)果和驗(yàn)算結(jié)果，提出建筑物的結(jié)構(gòu)安全性鑒定報(bào)告。

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，該房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置合理；未發(fā)現(xiàn)該建筑物存在基礎(chǔ)沉降裂縫和主體結(jié)構(gòu)傾斜的現(xiàn)象，所抽檢結(jié)構(gòu)構(gòu)件沒(méi)有明顯的結(jié)構(gòu)損傷；抽檢的框架梁、柱構(gòu)件實(shí)測(cè)截面尺寸滿足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求；抽檢構(gòu)件中框架柱現(xiàn)齡期混凝土強(qiáng)度推定區(qū)間值為：20.7PMa～30.1MPa；框架梁現(xiàn)齡期混凝土強(qiáng)度推定區(qū)間值為：20.7MPa～34.0MPa；抽檢框架柱、梁及樓板鋼筋配置基本滿足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求；框架柱、梁、板主筋混凝土保護(hù)層厚度實(shí)測(cè)值基本滿足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行綜合計(jì)算分析表明，該建筑物在正常使用和維護(hù)條件下，在規(guī)范規(guī)定的設(shè)計(jì)使用基準(zhǔn)期內(nèi)能滿足樓面使用活荷載≦5.0kN/m2,上人屋面使用活荷載≦1.0kN/m2,不上人層面所以活荷載≦0.5kN/m2條件下的安全使用要求。建筑物使用期間應(yīng)注意定期維護(hù)檢查，如需進(jìn)行涉及結(jié)構(gòu)荷載較大變化的改造，或有傾斜、裂縫發(fā)展等情況，業(yè)主應(yīng)及時(shí)向具備資質(zhì)的技術(shù)單位反映情況以便及時(shí)采取有效處理措施。



二、廠房樓面承重檢測(cè)鑒定分為三個(gè)部分進(jìn)行檢測(cè)鑒定——地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)：

1、事實(shí)上，不管是什么樣的基礎(chǔ)形式（除支承在巖石上的端承樁外），都有樁底板共同作用的過(guò)程。

當(dāng)樁直接支承在巖石上，或者由于設(shè)計(jì)太保守，樁的承載力遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于上部荷重，其沉降量幾乎沒(méi)有時(shí)（規(guī)范規(guī)定中低壓縮性土變形允許值為200mm），就不應(yīng)再考慮（箱）板下土的承載力。是否考慮樁筏（板）

共同作用與地層情況（特別是底板下的土和樁的持力層、上部結(jié)構(gòu)、樁的類型、數(shù)量、樁距、沉樁的方法、地下水位的高度以及孔隙水壓力的清散等方面有關(guān)?，F(xiàn)在一般要求板承擔(dān)的荷載不*過(guò)總荷載的30%，在地基土體較好又無(wú)實(shí)測(cè)資料時(shí)，可取10%~15%，當(dāng)?shù)鼗恋厥怯倌唷⒂倌噘|(zhì)土、未經(jīng)夯實(shí)的新近人工填土等高壓縮性土?xí)r，不宜考慮樁筏（板）共同作用。否則，建筑物允許沉降量很難控制在規(guī)范值以內(nèi)。

2、上部結(jié)構(gòu)形式建筑材料及構(gòu)件尺寸的選擇

2.1建筑物地面以上的結(jié)構(gòu)形式對(duì)建筑物的造價(jià)也有很大的影響。七層以下的建筑物宜采用混合結(jié)構(gòu)，因其鋼筋混凝土用量少，其造價(jià)僅為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的60%~70%，但由于混合結(jié)構(gòu)是由墻體承重，其墻體布置有一定的要求，使得其使用功能受到一定的限制，不如框架結(jié)構(gòu)靈活；框架結(jié)構(gòu)一般適用于12層以下的建筑，但若在其合適的位置上設(shè)置幾道抗震剪力墻，則可以明顯提高建筑物的抗震能力，且可減少柱、梁的截面尺寸和配筋，從而節(jié)省了材料；框-剪結(jié)構(gòu)的抗震能力有所提高，可用于20層以下的建筑物，在其適當(dāng)?shù)奈恢蒙显O(shè)置剛性簡(jiǎn)體，可增強(qiáng)建筑物的整體剛度，同樣可以起到節(jié)省材料的作用。

2.2應(yīng)盡量選用輕質(zhì)的墻體材料以減輕建筑重量，**的輕質(zhì)墻容重為6500~8500N/m2。而普通的磚墻容重為18000~22000N/m2。選用輕質(zhì)墻不僅能減少梁、板、柱（剪力墻）的截面和配筋，且可以大量減低基礎(chǔ)的負(fù)荷，降低造價(jià)。

2.3建筑物構(gòu)件尺寸的選擇，包括合理地選擇柱、梁截面尺寸，混

凝土墻體及板的奪取度等。構(gòu)件尺寸增大，可以減少該構(gòu)件本身的配筋，但浪費(fèi)了使用空間，且增加了混凝土用量，加大了建筑物荷重；構(gòu)件尺寸減小，又會(huì)使得配筋率增加，加大了鋼筋用量。所以，如何把混凝土構(gòu)件的配筋控制在一個(gè)經(jīng)濟(jì)合理的范圍，需要結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)者經(jīng)過(guò)計(jì)算比較后，選定一個(gè)較優(yōu)方案，這樣才能夠達(dá)到降低造價(jià)的目的。



三、廠房樓面承重檢測(cè)鑒定——考慮周邊鄰近地下工程施工對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的影響時(shí)，其安全鑒定應(yīng)**以下資料：

1、房屋的結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、高度、完好程度、竣工時(shí)間、基礎(chǔ)型和埋深、與鄰近地下工程的距離。

2、鄰近地下工程相關(guān)資料和施工方案，如地質(zhì)勘察報(bào)告、降水方案、基坑支護(hù)方案（地下工程隧道開(kāi)挖方案）和評(píng)審意見(jiàn)等。

3、房屋和地下工程變形監(jiān)測(cè)資料。

4、有利于判斷周邊鄰近地下工程施工對(duì)房屋的影響的其他資料。

5、周邊鄰近地下工程施工前和施工過(guò)程中對(duì)既有房屋的安全監(jiān)測(cè)應(yīng)包括既有房屋的沉降量、沉降差、傾斜、水平位移、房屋變形損壞記錄等。

特殊土質(zhì)區(qū)域的處理

1、在鑒定中若發(fā)現(xiàn)既有房屋的地基或其鄰近周邊有軟質(zhì)土、流砂層、垃圾回填土、河道、水塘等復(fù)雜和不利地質(zhì)情況，或地下水位、水壓力、土壓力有較大變化，可能對(duì)建筑物產(chǎn)生不利影響時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋的傾斜和地基基礎(chǔ)沉降變形進(jìn)行密切監(jiān)測(cè)，并在鑒定報(bào)告中加以說(shuō)明和提出處理的建議。

2、在鑒定中若發(fā)現(xiàn)既有房屋的地基或其周邊鄰近的地下水位或水質(zhì)有較大變化，或土壓力、水壓力有明顯增大，且可能對(duì)房屋產(chǎn)生不利影響時(shí)，應(yīng)在鑒定報(bào)告中加以說(shuō)明，并提出處理的建議。

3、在深厚淤泥、淤泥質(zhì)土、飽和粘性土、飽和粉細(xì)砂或其他軟弱地層中開(kāi)挖深基坑時(shí)，應(yīng)對(duì)毗鄰的既有房屋（含道路、管線）采取防護(hù)措施，并設(shè)測(cè)點(diǎn)對(duì)基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)和既有房屋進(jìn)行監(jiān)測(cè)。若遇到下列可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的情況之一時(shí)，應(yīng)立即停止施工，并對(duì)基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)和既有房屋采取應(yīng)急措施：

（1）基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)的較大水平變形值已大于基坑支護(hù)設(shè)計(jì)允許值、或水平變形速率已連續(xù)３天大于３ｍｍ／天（２ｍｍ／天）。

（2）基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)的支撐（或錨桿）體系中有個(gè)別構(gòu)件出現(xiàn)應(yīng)力驟增、壓屈、斷裂、松弛或拔出的跡象。

（3）地下隧道工程施工引起的地表沉降大于３０ｍｍ，或沉降速率已連續(xù)３天大于５ｍｍ／天（３ｍｍ／天）。

（4）房屋的不均勻沉降已大于ＧＢ５００７－２００２《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的允許沉降差，或房屋的傾斜速率已連續(xù)３天大于０．０００１犎／犱（犎為房屋承重結(jié)構(gòu)總高度）。

（5）既有房屋的砌體部分出現(xiàn)寬度大于３ｍｍ（１．５ｍｍ）的不 均勻沉降裂縫；或其附近地面出現(xiàn)寬度大于１５ｍｍ（１０ｍｍ）的裂縫；且上述裂縫尚可能繼續(xù)發(fā)展。

（6）基坑底部或周圍土體出現(xiàn)可能導(dǎo)致剪切破壞的跡象或其他可能影響安全的征兆（如少量流砂、涌土、隆起、陷落等）。

（7）根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)判斷認(rèn)為，已出現(xiàn)其它加強(qiáng)監(jiān)測(cè)的情況




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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  （一）、混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方法 ??主要有：回彈法、聲法及取芯法，不同檢測(cè)方法均有優(yōu)劣，在對(duì)混凝土的破損上均有不同程度的影響。以下為幾種混凝土現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方法的具體介紹。?1.回彈法：非破損法?以混凝土強(qiáng)度與某些物理量之間的相關(guān)性為基礎(chǔ)，測(cè)試這些物理量，然后根據(jù)相關(guān)關(guān)系推算被測(cè)混凝土的標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度換算值。?回彈法是目前國(guó)內(nèi)應(yīng)用*為廣泛的結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度

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