房屋改造安全檢測(cè)對(duì)房屋整體安全影響分析辦理流程

時(shí)間：2018-07-25作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：385

房屋改造安全檢測(cè)對(duì)房屋整體安全影響分析辦理流程
剪力墻結(jié)構(gòu)是利用建筑的內(nèi)墻或外墻做成剪力墻以承受垂直和水平荷載的結(jié)構(gòu)。剪力墻一般為鋼筋混凝土墻，高度和寬度可與整棟建筑相同。因其承受的主要再載是水平荷載，使它受剪受彎，所以稱為費(fèi)力墻，以便與一般承受垂直荷載的墻體相區(qū)別。剪力墻結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度很大，變形小，既承重又圍護(hù)，適用于住宅和旅游等建筑。國(guó)外采用剪力墻結(jié)構(gòu)的建筑已達(dá)70層，并且可以建造高達(dá)100~150層的居住建筑。由于剪力墻的間距一般為3~8m，使建筑平面布置和使用要求受到一定限制，對(duì)需要較大空間的建筑通常難以滿足要求。剪力墻結(jié)構(gòu)可以現(xiàn)場(chǎng)搗制，也可預(yù)制裝配。裝配式大型墻板結(jié)構(gòu)與盒子結(jié)構(gòu)，就其實(shí)質(zhì)也是剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑物加層、 平改坡改造，建筑物使用功 能改變， 建筑物使用中的損壞， 建筑物抗震等級(jí)提高， 建筑物因軟土地基導(dǎo)致的傾斜、裂縫，廠房因工藝要求而導(dǎo)致的荷載增加，因設(shè)計(jì)或施工失誤發(fā)生的截 面偏小、配筋不足，結(jié)構(gòu)振動(dòng)過(guò)大，均可聯(lián)系我們，我們會(huì)根據(jù)您的要求和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，提供*的技術(shù)服務(wù)。


一、房屋改造安全檢測(cè)對(duì)房屋整體安全影響分析辦理流程——房屋裝修改造的詳細(xì)過(guò)程：

一、主體拆改
在翻新中，主體拆改是先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。在這個(gè)過(guò)程中，廚、衛(wèi)的墻磚鏟除時(shí)很*破壞防水層，所以等墻面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也方便施工。此時(shí)應(yīng)該把成品門定下來(lái)，好把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器等也確定下來(lái)。
二、結(jié)構(gòu)改造
翻新的*二個(gè)步驟叫結(jié)構(gòu)改造。老房之所以叫老房一個(gè)原因在于房屋的結(jié)構(gòu)過(guò)時(shí)了不能適應(yīng)現(xiàn)代的居住需要，這個(gè)時(shí)候業(yè)主常要求改變結(jié)構(gòu)以提高房屋使用率。比如可考慮做開(kāi)放式廚房，舊房衛(wèi)生間面積較小的可采用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等。這里要注意廚房、衛(wèi)生間在包立管時(shí)一定要留檢查口以便維修。同時(shí)，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻，嚴(yán)禁在承重墻上開(kāi)鑿門窗，如果擅自改造那就不是美不美觀的問(wèn)題了，嚴(yán)重時(shí)可能會(huì)造成垮塌，這個(gè)后面會(huì)重點(diǎn)講講。
三、隱蔽工程
上一道工序結(jié)束后，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。目前家庭裝修中的質(zhì)量問(wèn)題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的，這個(gè)過(guò)程中要做的是檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)，電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做*等。
四、水路改造
*四個(gè)步驟是水路改造，跟電路改造一樣，這個(gè)是整個(gè)翻新中重要的一環(huán)。在水路改造中我們要檢查原有上、下水路是否銹蝕、老化，如果只是勉強(qiáng)能使用，很可能會(huì)在后期居住時(shí)出現(xiàn)滲水、漏水等隱患，帶來(lái)較大的麻煩。高sir建議：當(dāng)機(jī)立斷，該養(yǎng)護(hù)的養(yǎng)護(hù)，該換的換，盡量在裝修時(shí)把水路問(wèn)題解決掉。如果需要全面更換水路管線，好選擇質(zhì)量較好的PPR管，并在工程改造完成后進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)，具體的我待會(huì)細(xì)講。
五、電路改造
水路改造后是電路改造。我們知道許多舊房現(xiàn)在用的還是鋁線，這個(gè)在當(dāng)時(shí)算不錯(cuò)的線材，但從今天的角度看就過(guò)時(shí)了并且鋁很*老化，導(dǎo)電性差、易發(fā)熱，*成為火災(zāi)隱患，另外還有違章布線、設(shè)計(jì)容量不夠等問(wèn)題，這些都是在改造中要解決的。高sir建議大家：按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5mm的銅線，在墻里暗埋線必須穿PVC絕緣管，舊房改造后要達(dá)到三路供電（照明、插座、空調(diào)）。
六、墻、地、**面改造
接下來(lái)就是墻、地、**面的改造了，這個(gè)過(guò)程就需要請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察了，比如墻地面、天花板等有無(wú)明顯的裂紋，是否平整，有沒(méi)有脫落起沙的現(xiàn)象等。如果墻面灰的耐粉化程度較差，在鏟除時(shí)*起皮脫離，很難修補(bǔ)，較達(dá)不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對(duì)面層進(jìn)行鏟除，再用水泥砂漿做基礎(chǔ)處理，批刮耐水膩?zhàn)?，打個(gè)堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。**層還需考慮是否做保溫層。
七、門窗改造
再就是門窗改造了。如果材質(zhì)堅(jiān)固、款式也還比較喜歡，一般只要重新涂漆即可。如果是木門窗并且起皮、變形，說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，建議也應(yīng)拆掉重做。




深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于危房安全檢測(cè),光伏承重檢測(cè),廠房質(zhì)量安全檢測(cè),廠房改造安全檢測(cè),外資驗(yàn)廠安全檢測(cè)等, 歡迎致電 13632825466

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 珠海市高速路廣告牌安全檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)

  珠海市高速路廣告牌安全檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)戶外廣告牌安全性檢測(cè)鑒定單位/今日新聞隨著戶外廣告設(shè)施使用時(shí)間的增長(zhǎng)，設(shè)施結(jié)構(gòu)本身長(zhǎng)期受自然環(huán)境因素和外界有害介質(zhì)損壞的影響，造成構(gòu)件表面油漆的風(fēng)化、構(gòu)件的生銹、螺栓的松動(dòng)及焊縫的開(kāi)裂等現(xiàn)象，由于業(yè)主單位對(duì)受損構(gòu)件未及時(shí)維護(hù)整改，在突發(fā)的大風(fēng)或長(zhǎng)期反復(fù)風(fēng)荷載作用下，造成結(jié)構(gòu)破壞。 ?對(duì)規(guī)范戶外廣告設(shè)施的管理已經(jīng)迫在眉睫，在2008年已頒布實(shí)施了《戶外廣告設(shè)施技術(shù)規(guī)

• 遵義市房屋加層改造安全檢測(cè)單位

  遵義市房屋加層改造安全檢測(cè)單位加層加建檢測(cè)鑒定需要注意的幾點(diǎn)問(wèn)題：1 地基承載力的鑒定問(wèn)題我國(guó)規(guī)范把地基承載力定義為地基上一定變形下的承載力。實(shí)際上, 當(dāng)建筑物建造后,由于地基土的不斷壓密, 地基承載力隨之不斷提高。所以《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5007-2002 中5.2.8 條明確指出:“對(duì)于沉降已經(jīng)穩(wěn)定的建筑或經(jīng)過(guò)預(yù)壓的地基, 可適當(dāng)提高地基承載力?！?.1 原有房屋地基承載力提高的規(guī)范規(guī)

• 南康市鋼結(jié)構(gòu)夾層安全檢測(cè)第三方單位

  南康市鋼結(jié)構(gòu)夾層安全檢測(cè)第三方單位一般而言，廠房檢測(cè)內(nèi)容包括：沉降、傾斜、裂縫、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、地基基礎(chǔ)、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。作為第三方房屋質(zhì)量鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)于廠房質(zhì)量檢測(cè)的常規(guī)內(nèi)容為：今年鋼結(jié)構(gòu)貨架夾層檢測(cè)鑒定中心*貨架檢測(cè)新聞(1)房屋建筑、

• 泰州靖江酒店賓館房屋改造檢測(cè)鑒定所

  泰州靖江酒店賓館房屋改造檢測(cè)鑒定所作為可承接賀州市本地 第三方房屋檢測(cè)鑒定中心機(jī)構(gòu)，為了*好地服務(wù)于工程質(zhì)量安全管理，公司承檢能力不斷拓展，目前公司開(kāi)展的檢測(cè)項(xiàng)目涵蓋了建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)、(個(gè)人民房/工業(yè)廠房/醫(yī)院/學(xué)校)房屋安全鑒定(安全**性鑒定、賀州市危房鑒定、賀州市抗震鑒定、賀州市完損等級(jí)鑒定)、賀州市相鄰施工影響鑒定、賀州市施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢測(cè)、賀州市鋼結(jié)構(gòu)建筑無(wú)損檢測(cè)等。 我們承接所有城市