芙蓉區(qū)酒店特種行業(yè)*檢測鑒定報告

時間：2022-05-17作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：244

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（1）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002（2011版）；
（2）《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》GB/T50784-2013；
（3）《回彈法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23-2011；
（4）《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》JGJ/T152－2008；
（5）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GBJ50010-2010；
（6）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012；
（7）委托單位提供的工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙（包括變更）和相關(guān)技術(shù)資料。


 （一）、進場準備工作 

為使現(xiàn)場鑒定工作有效快速進行，滿足工期要求，委托方應積極主動的收集及準備好被鑒定房屋的房產(chǎn)證、建筑及結(jié)構(gòu)圖紙，并做好現(xiàn)場的通知與協(xié)調(diào)工作。 
（二）、現(xiàn)場勘查 
（1）房屋概況調(diào)查 
（1.1）調(diào)查及記錄房屋的名稱、地址、座向、產(chǎn)權(quán)人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式。 
（1.2）調(diào)查及記錄房屋的設(shè)計單位、施工單位及監(jiān)理單位。 
（1.3）調(diào)查及記錄房屋內(nèi)墻、外墻、天花飾面、室內(nèi)地面及門窗設(shè)施等裝修情況。 
（2）現(xiàn)場檢查、檢測內(nèi)容 
（2.1）地基基礎(chǔ)檢查 
檢查、記錄房屋室內(nèi)外地臺、各墻柱腳是否有開裂損壞現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)是否產(chǎn)生不均勻沉降而造成上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開裂及變形等異?，F(xiàn)象。采用“djd2-1gc”型電子經(jīng)緯儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量，采用“dsz2”水準儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件進行沉降觀測，以確定該房屋主體整體是否發(fā)生不均勻沉降現(xiàn)象及房屋沉降是否趨于穩(wěn)定，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋*構(gòu)成影響。 
（2.2）鋼筋混凝土檢查 


檢查、記錄鋼筋混凝土構(gòu)件是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?，F(xiàn)象，對損壞（包括：開裂、變形、保護層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等）構(gòu)件外觀狀態(tài)進行拍照記錄，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋*構(gòu)成影響。 

（2.3）磚墻砌體檢查 
檢查、記錄磚墻砌體是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異常現(xiàn)象，對損壞（包括：開裂、變形、風化、弓凸等）構(gòu)件進行拍照記錄并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋*構(gòu)成影響。 
（2.4）、木結(jié)構(gòu)檢查 
檢查、記錄木結(jié)構(gòu)是否出現(xiàn)傾斜、下垂、側(cè)向變形、腐朽、裂縫及節(jié)點是否出現(xiàn)松動、脫榫等損壞現(xiàn)象，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋*構(gòu)成影響。 
（2.5）裝修部分檢查 
（a）檢查、記錄內(nèi)外墻及天花板的批蕩層是否出現(xiàn)風化、空鼓、起拱、脫落及龜裂等損壞現(xiàn)象。 
（b）檢查、記錄樓地面飾面是否出現(xiàn)空鼓、起拱、起砂和開裂等損壞現(xiàn)象。 
（c）檢查、記錄門窗是否出現(xiàn)變形、開裂、木質(zhì)腐朽、鐵件銹蝕等損壞現(xiàn)象，使用是否靈活。 
（2.6）設(shè)備部分檢查 
檢查、記錄水電設(shè)施使用功能是否正常；衛(wèi)生器具零件損壞、殘缺；電照設(shè)備的新舊、完損、電線老化、絕緣等情況 

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