畢節(jié)市老舊房屋檢測 危房評級檢測

時間：2022-05-21作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：169

  

一、危房評估等級檢測鑒定多少錢一平米——危房評估等級檢測鑒定過程如下：

⒈檢測程序

 ⑴建筑及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查，結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造、構(gòu)件及其連接構(gòu)造檢查。

 ⑵地基基礎(chǔ)檢查

 ⑶上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件工作狀態(tài)檢測

 ①承重墻體 ②鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件 ③建筑物的側(cè)向位移量測

 ⑷上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的施工質(zhì)量及性能檢測 ①砌筑砂漿抗壓強度 ②磚抗壓強度

 ⑸圍護系統(tǒng)及附屬結(jié)構(gòu)使用功能檢查

 ⑹根據(jù)檢測數(shù)據(jù)并參考委托方提供的部分設(shè)計圖紙對結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力進行驗算分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測結(jié)果，對結(jié)構(gòu)安全性進行鑒定評級及抗震鑒定。 

⒉安全性鑒定評級的分級標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999）的相關(guān)規(guī)定，民用建筑安全性鑒定按單個構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個層次進行，每一層次分為四個等級，其中鑒定單元安全性鑒定評級的分級標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：

 Asu—安全性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，不影響整體承載，可能有*少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施；

 Bsu—安全性略**鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有*少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；

 Csu—安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件立即采取措施 Dsu—安全性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)重影響整體承載，立即采取措施。 根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本工程包含1個鑒定單元，分別劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護系統(tǒng)的承重部分三個子單元。



二、危房評估等級檢測鑒定多少錢一平米——危房評估等級檢測鑒定對受力構(gòu)件的評定：

我公司是具有**資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)，公司設(shè)立了結(jié)構(gòu)安全鑒定室、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測室、建筑抗震鑒定室、危房評估鑒定室、地基檢測室、材料檢測室、綜合室、業(yè)務(wù)室等科室。擁有國內(nèi)外**的檢測儀器設(shè)備，配備了**、完善的試驗環(huán)境與工具。公司力求以雄厚的實力和高度的責(zé)任感為委托方提供科學(xué)、客觀、公正的測試數(shù)據(jù)、的測試報告和**的服務(wù)質(zhì)量。 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性按不適于繼續(xù)承載的位移評定時，按下列規(guī)定進行：

 ① 對墻、柱的水平位移（或傾斜），當(dāng)其實測值大于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定所列的限值時，若該位移與整個結(jié)構(gòu)有關(guān)，取與上部承重結(jié)構(gòu)相同的級別作為該墻、柱的水平位移等級；若該位移是孤立事件，則應(yīng)在承載能力驗算中考慮此附加位移的影響。若驗算結(jié)構(gòu)不**bu級，仍定為bu級；若驗算結(jié)果**bu級，根據(jù)實際嚴(yán)重程度定為cu級或du級。 

② 對偏差或其他使用原因造成的柱（不包括帶壁柱）的彎曲，當(dāng)矢高實測值大于柱的自由長度的1/500時，應(yīng)在其承載能力驗算中計入附加彎矩的影響，按照本節(jié)1）所述的原則評級。 

③ 對拱或殼體結(jié)構(gòu)構(gòu)件，出現(xiàn)下列位移或變形，可根據(jù)其實測嚴(yán)重程度定為cu級或du級：

 (a) 拱腳或殼的邊梁出現(xiàn)水平位移；

 (b) 拱軸線或筒拱、扁殼的曲面發(fā)生變形。 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性按不適于繼續(xù)承載的裂縫評定時，應(yīng)分別檢查受力裂縫和非受力裂縫。

對于受力裂縫，出現(xiàn)些下列情況之一時，應(yīng)視為不適于繼續(xù)承載的裂縫，并根據(jù)其實際嚴(yán)重程度為cu級或du級： 

（a）桁架、主梁支座下的墻、柱端部或中部出現(xiàn)沿塊材斷裂（貫通）的豎向裂縫。 

（b）空曠房屋承重外墻的變截面處，出現(xiàn)水平裂縫或斜向裂縫。 

（c）砌體過梁的跨中或支座出現(xiàn)裂縫；或雖然未發(fā)現(xiàn)肉眼可見裂痕，但其跨度范圍內(nèi)有集中荷載。 

（d）筒拱、雙曲筒拱、扁殼等的拱面、殼面出現(xiàn)沿拱*母線或?qū)蔷€的裂縫。 

（e）拱、殼支座附近或支承的墻體上出現(xiàn)沿塊材斷裂裂縫。 

（f）其它明顯的受壓、受彎或受剪裂縫。

 當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)下列種情況的非受力裂縫時，也應(yīng)視為不適于繼續(xù)承載的裂縫，并根據(jù)實際嚴(yán)重程度評為cu級或du級： 

（a）縱橫墻連接處出現(xiàn)通長的豎向裂縫。

 （b）墻身裂縫嚴(yán)重，且大裂縫寬度已大于5mm。 

（c）柱已出現(xiàn)寬度大于1.5mm的裂縫，或有斷裂、錯位跡象。 

（d）其它顯著影響結(jié)構(gòu)整體性的裂縫。

           

三、危房評估等級檢測鑒定多少錢一平米——本公司除辦理危房評估等級檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1、 施工周邊房屋糾紛鑒定； 

 2、 房屋結(jié)構(gòu)性鑒定； 

 3、 房屋完損等級評定； 

 4、 房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定； 

 5、 自然災(zāi)害損壞房屋檢測鑒定；

 6、 *過使用年限房屋損壞鑒定； 

 7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定； 

 8、 五無工程房屋的檢測鑒定五無工程房屋質(zhì)量檢測鑒定； 

 9、 特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定； 

10、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定； 

11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋性鑒定； 

 12、建筑物的年限鑒定； 

13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定； 

14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)性鑒定； 

15、**仲裁委托鑒定； 

 16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測； 

 17、災(zāi)后建筑物鑒定； 

18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的性鑒定； 

19、學(xué)校校舍抗震鑒定； 

 20、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗算鑒定



四、危房評估等級檢測鑒定多少錢一平米——危房評估等級檢測鑒定不滿足相關(guān)規(guī)范要求的 ，需要進行加固處理：

一、一般情況，房屋加固*需要進行*的房屋安全檢測評定房屋構(gòu)建的情況，再經(jīng)過設(shè)計加固方案，進而再加固施工。房屋加固價格需要根據(jù)建筑面積、加固材料使用、施工難度等現(xiàn)場情況評定！

二、房屋加固分幾個方面？有哪些加固方法？

   房屋加固分為：

   一是在原房屋基礎(chǔ)上加層，原有承重結(jié)構(gòu)就必然要加固（植入鋼筋或增加新的承重構(gòu)件）。

   二是房屋室內(nèi)裝修改變某些承重構(gòu)件，普遍的就是墻改梁或承重柱。收入還不錯，目前房屋裝 修基本上要走墻改柱或梁這一步，方便室內(nèi)裝修

三、房屋加固方法：

   1當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時，可增設(shè)墻段形成閉合，在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框； 

   2當(dāng)縱橫墻連接較差時，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固； 

   3樓、屋蓋板支承長度不能滿足要求時，應(yīng)增設(shè)附加支座加大支承長度、托梁或采取增強樓、屋蓋整體性的措施；  

   4當(dāng)圈梁設(shè)置不符合鑒定要求時，應(yīng)增設(shè)圈梁   

   房屋加固的一些注意事項： 

   1,架梁好是鋼梁鋼柱配套加固，然后地面打磨鋪設(shè)鋼筋網(wǎng) 

   2，拆墻只要不影響結(jié)構(gòu)的傳力途徑就行  

   3，木頭窗換鋁合金是可行的，不知道你窗上是否有過梁，沒有需加支撐，防止拆木窗是塌落  

   4，能換 還是的看有過梁不，一般門窗均有過梁，沒有的需要支撐，然后在重新裝，裝完后的空隙需要填塞。       





深圳市住建工程檢測有限公司專注于房屋質(zhì)量安全檢測,屋面光伏承載力檢測,房屋承重檢測,廠房安全檢測等, 歡迎致電 13760437126

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