銅川幼兒園房屋安全檢測(cè)-抗震安全檢測(cè)報(bào)告

時(shí)間：2022-05-24作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：156

一、本公司幼兒園房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例：

1、工程概況：

保教樓位于幼兒園校內(nèi)，為三層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約600㎡，基礎(chǔ)為條形磚基礎(chǔ)，由私人設(shè)計(jì)。于2000年3月由恒大建筑安裝公司開(kāi)工興建，同年7月二層主體完工，同年8月交付使用。2002年8月由中晨建筑公司進(jìn)行加層，同年10月底三層加蓋完工。2004年基礎(chǔ)浸水后，發(fā)現(xiàn)部分墻體產(chǎn)生裂縫，隨后對(duì)浸水基礎(chǔ)進(jìn)行了加固處理。

2、情況調(diào)查：

接受委托后，于2011年12月8日對(duì)幼兒園保教樓進(jìn)行了實(shí)地勘察，勘察情況如下：一至三層墻體均存在不同程度豎向和斜向裂縫，其中一層墻體裂縫寬度較大，較大寬度*過(guò)2mm，部分裂縫長(zhǎng)度*過(guò)層高1/2；其余各層墻體裂縫寬度均在1mm范圍之內(nèi)，個(gè)別裂縫長(zhǎng)度*過(guò)層高1/2。外圍墻體在*層女兒墻根部存在大面積豎向和斜向裂縫，且有裂縫部位大多已鼓出墻體1mm左右，個(gè)別豎向裂縫已延伸至女兒墻*部。一層?xùn)|樓梯西側(cè)*三間房室內(nèi)地面嚴(yán)重塌陷。星航建材檢測(cè)有限公司對(duì)其砌體砂漿和鋼筋砼承重構(gòu)件進(jìn)行了抽樣檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果為：一層X(jué)B砼強(qiáng)度等級(jí)為11.3Mpa、XL砼強(qiáng)度等級(jí)為17.3Mpa，砌體砂漿強(qiáng)度為0.9Mpa，砼和砌體砂漿強(qiáng)度都太低；二層X(jué)B砼強(qiáng)度等級(jí)為22.5Mpa、XL砼強(qiáng)度等級(jí)為18.8Mpa，砌體砂漿強(qiáng)度為1.6Mpa，砌體砂漿強(qiáng)度太低；三層X(jué)B砼強(qiáng)度等級(jí)為24.7Mpa、XL砼強(qiáng)度等級(jí)為22.7Mpa，砌體砂漿強(qiáng)度為5.8Mpa。（后附檢測(cè)報(bào)告）

3、安全性鑒定結(jié)論：

根據(jù)人民共和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99之規(guī)定，鑒定以上建筑為C級(jí)危房。

②不滿足抗震設(shè)防要求。

4、原因分析：

①當(dāng)時(shí)施工質(zhì)量太差。

②基礎(chǔ)浸水導(dǎo)致不均勻沉降，產(chǎn)生墻體局部裂縫及室內(nèi)地面塌陷。

③屋面保溫層處理不當(dāng)，導(dǎo)致屋面結(jié)構(gòu)伸縮變形過(guò)大使墻體產(chǎn)生局部裂縫。

④本工程原抗震設(shè)防裂度為7度，且為預(yù)制樓板結(jié)構(gòu)，不滿足抗震要求。

5、建議：

①對(duì)不滿足力學(xué)性能的構(gòu)件進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)加固。

② 對(duì)整個(gè)建筑進(jìn)行抗震加固。

 

二、幼兒園房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定具體過(guò)程如下：

1、通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。
房屋抗震能力檢測(cè)的適用范圍
2、未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
房屋抗震能力檢測(cè)的檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程
主要檢測(cè)參數(shù)有：
1、傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
2、非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。 
檢測(cè)過(guò)程：
1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
2、檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。
抗震鑒定方法分為兩級(jí)。一級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，*二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。
房屋滿足一級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行*二級(jí)鑒定；否則應(yīng)由*二級(jí)抗震鑒定做出判斷。
6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。



三、本公司除辦理山東幼兒園房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

 1、建筑物災(zāi)后（火災(zāi)、震災(zāi)、水災(zāi)及其它事故災(zāi)害）檢測(cè)鑒定
2、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估
3、良好近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定
4、歷史**的 程序違法建筑*檢測(cè)鑒定
5、房屋加層改造檢測(cè)鑒定
6、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定
7、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估
8、重裝修前檢測(cè)鑒定
9、質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議（訴訟）檢測(cè)鑒定
10、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定
11、建筑物使用管理例行的檢測(cè)鑒定
12、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固設(shè)計(jì)、施工
13、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及性鑒定
14、地下工程、軌道交通工程周邊建（構(gòu)）筑物安全性評(píng)估及監(jiān)測(cè)
15、大型復(fù)雜結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估及施工安全監(jiān)測(cè)
16、建（構(gòu)）筑物及設(shè)備的振動(dòng)測(cè)試、隔震減振處理
17 房屋安全檢測(cè)鑒定
18房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定
19工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定

20 程安全檢測(cè)鑒定質(zhì)量檢測(cè)



四、幼兒園房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告相關(guān)內(nèi)容

房屋抗震等級(jí)的確定,尚應(yīng)符合下列要求:

1、設(shè)置少量抗震墻的框架結(jié)構(gòu),在規(guī)定的水平力作用下,底層框架部分所承擔(dān)的地震傾覆力矩大于結(jié)構(gòu)總地震傾覆力矩的50%時(shí),其框架的抗震等級(jí)應(yīng)按框架結(jié)構(gòu)確定,抗震墻的抗震等級(jí)可與其框架的抗震等級(jí)相同。

2、裙房與主樓相連,除應(yīng)按裙房本身確定抗震等級(jí)外,相關(guān)范圍不應(yīng)**主樓的抗震等級(jí);主樓結(jié)構(gòu)在裙房板對(duì)應(yīng)的相鄰上下各一層應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)抗震構(gòu)造措施。裙房與主樓分離時(shí),應(yīng)按裙房本身確定抗震等級(jí)。

3、當(dāng)?shù)叵率?板作為上部結(jié)構(gòu)的嵌固部位時(shí),地下一層相關(guān)范圍的抗震等級(jí)應(yīng)與上部結(jié)構(gòu)相同,地下一層以下抗震構(gòu)造措施的抗震等級(jí)可逐層降低一級(jí),但不應(yīng)**四級(jí)。地下室中*出上部主樓相關(guān)范圍且無(wú)上部結(jié)構(gòu)的部分,抗震構(gòu)造措施的抗震等級(jí)可根據(jù)具體情況采用三級(jí)或四級(jí)。

4、當(dāng)甲、乙類建筑按規(guī)定提高一度確定其抗震等級(jí)時(shí),若房屋的高度*過(guò)提高一度后對(duì)應(yīng)的房屋適用高度,則應(yīng)采取比對(duì)應(yīng)抗震等級(jí)*有效的抗震構(gòu)造措施。

需要設(shè)置防震縫時(shí),應(yīng)符合下列規(guī)定:

1、防震縫寬度應(yīng)分別符合下列要求:

1）框架結(jié)構(gòu)(包括設(shè)置少量抗震墻的框架結(jié)構(gòu))房屋的防震縫寬度,當(dāng)高度不*過(guò)15m 時(shí)不應(yīng)小于100mm;高度*過(guò)15m 時(shí),6度、7度和8度分別每增加高度5m、4m和3m,宜加寬20mm;

2）框架灢抗震墻結(jié)構(gòu)房屋的防震縫寬度不應(yīng)小于本款1)項(xiàng)規(guī)定數(shù)值的70%,抗震墻結(jié)構(gòu)房屋的防震縫寬度不應(yīng)小于本款1)項(xiàng)規(guī)定數(shù)值的50%;且均不宜小于100mm;

3）防震縫兩側(cè)結(jié)構(gòu)類型不同時(shí),宜按需要較寬防震縫的結(jié)構(gòu)類型和較低房屋高度確定縫寬。

2、8度框架結(jié)構(gòu)房屋防震縫兩側(cè)結(jié)構(gòu)層高相差較大時(shí),防震縫兩側(cè)框架柱的箍筋應(yīng)沿房屋全高加密,并可根據(jù)需要在縫兩側(cè)沿房屋全高各設(shè)置不少于兩道垂直于防震縫的抗撞墻?？棺矇Φ牟贾靡吮苊饧哟笈まD(zhuǎn)效應(yīng),其長(zhǎng)度可不大于1/2層高,抗震等級(jí)可同框架結(jié)構(gòu);框架構(gòu)件的內(nèi)力應(yīng)按設(shè)置和不設(shè)置抗撞墻兩種計(jì)算模型的不利情況取值。





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