呼和浩特**de評(píng)估方法

時(shí)間：2022-06-08作者：內(nèi)蒙古品圣知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理有限公司瀏覽：104

呼和浩特**評(píng)估方法

收益法：**未來產(chǎn)生的現(xiàn)金流量按照一定的折現(xiàn)率折成現(xiàn)值。此方法針對(duì)已經(jīng)產(chǎn)業(yè)化的**比較試用，大多數(shù)無形資產(chǎn)評(píng)估都會(huì)可以選擇收益法，由于無形資產(chǎn)在企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表上面披露的各項(xiàng)成本，費(fèi)用顯示不完整，所以成本法不太適合;國內(nèi)缺乏一個(gè)活躍穩(wěn)定的**交易市場(chǎng)，沒有**交易參考對(duì)象，所以市場(chǎng)法也不適合。

 

成本法：**現(xiàn)成資產(chǎn)所需要的各項(xiàng)必要成本、利潤、費(fèi)用，俗稱重置成本，該方法試用于有形資產(chǎn)，機(jī)械設(shè)備，廠房，運(yùn)輸工具，房產(chǎn)。
成本法計(jì)算方式=重置成本-資產(chǎn)實(shí)體性貶值-資產(chǎn)功能性貶值-資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)貶值重置成本=研發(fā)人工成本+研發(fā)費(fèi)用支出+管理費(fèi)用+機(jī)會(huì)成本(按基準(zhǔn)日到期年限小于5年的國債到期收益率平均值作為機(jī)會(huì)成本報(bào)酬率)
實(shí)體性貶值：持續(xù)使用造成的物理性損耗，即折舊功能性貶值：由于技術(shù)進(jìn)步造成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)功能相對(duì)落后造成的損失經(jīng)濟(jì)性貶值：外部環(huán)境改變或不可控時(shí)間的影響造成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)機(jī)制下降。

 

市場(chǎng)法：根據(jù)近期市場(chǎng)發(fā)生交易的類似資產(chǎn)做對(duì)比，市場(chǎng)法是較簡(jiǎn)單、較有效的方法，但是有嚴(yán)格的限制條件，需要有一個(gè)活躍成熟的交易市場(chǎng)，交易越頻繁，資產(chǎn)價(jià)格越*比對(duì)。選取合適的參照物與被評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行對(duì)比分析加上數(shù)據(jù)可靠性驗(yàn)證，調(diào)整差異確定**。

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