房屋安全鑒定檢測的條件和檢測方法

時間：2022-07-01

作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司

什么原因會引起房屋損壞衰老？

1、設計因素——設計錯誤，無證設計，設計標準過低；

2、施工因素——未按標準、規(guī)范操作，未達到設計要求，偷工減料等；

3、材料因素——不成熟的材料，以次充好；

4、地質(zhì)因素——特種地基土體；

5、人為損害——破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等)；

6、自然影響——風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風等)。

哪些房屋需作房屋安全鑒定？

1、達到一定的使用年限，有老化跡象；

2、主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；

4、發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用；

5、周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用；

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋安全鑒定的檢測項目及適用范圍

房屋安全鑒定是運用一定的技術手腕和辦法，對其構造質(zhì)量停止檢查測定，施行動態(tài)監(jiān)控，房屋檢測又稱房屋安全鑒定評價，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量停止檢測，評價，并開具報告的過程。

房屋安全鑒定包括以下幾局部：

房屋安全鑒定的檢測項目：檢查房屋構造損壞情況，剖析判別房屋安危的過程。

房屋安全鑒定適用范圍：已發(fā)現(xiàn)風險跡象的的房屋

房屋完損等級檢測檢測項目：檢查房屋構造、裝修和設備的完損情況，肯定房屋完損等級。

房屋完損等級檢測適用范圍：房屋評價、房屋管理等需求肯定房屋完損水平的房屋。

房屋損壞趨向檢測項目：經(jīng)過對房屋受相鄰工程等外部影響要素或設計、施工、運用等房屋內(nèi)在影響要素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂痕等損壞的監(jiān)測過程。

房屋損壞趨向檢測適用范圍：因各種要素可能或曾經(jīng)形成損壞或曾經(jīng)形成損壞需停止監(jiān)測的房屋。

房屋改動檢測項目：在需改動房屋構造和運用功用時，經(jīng)過對原房屋的構造停止檢測，肯定構造平安度，對房屋構造和運用功用改動可能性作出評價的過程。

詞條
詞條說明
房屋安全鑒定檢測的條件和檢測方法
什么原因會引起房屋損壞衰老？1、設計因素——設計錯誤，無證設計，設計標準過低；2、施工因素——未按標準、規(guī)范操作，未達到設計要求，偷工減料等；3、材料因素——不成熟的材料，以次充好；4、地質(zhì)因素——特種地基土體；5、人為損害——破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等)；6、自然影響——風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風等
始興縣房屋檢測鑒定公司
房屋檢測能夠確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會*降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、鑒定，其結果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、
廉江市房屋檢測鑒定公司
房屋安全機構認為當出現(xiàn)下列情況時，需要對既有建筑結構的安全性進行檢測與，且各種情況下的結構安全性檢測有所側重： 1)房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責任認定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁多屬該類項目。 2)房屋因材料、環(huán)境等原因，在設計使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響
湛江市房屋檢測鑒定有限公司
房屋安全鑒定工作的重要作用之一是防災和減災。房屋遭受自然災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后或房屋承受的重量過重的時候，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用，另一方面，加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定地抵御突發(fā)災害的能力，從而降低自然災害或火災事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失，起