神灣鎮(zhèn)房屋*檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2022-07-13作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：57

      神灣鎮(zhèn)房屋*檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu) 房子空鼓多屬于質(zhì)量問(wèn)題嗎
  房子空鼓多屬于質(zhì)量問(wèn)題，一旦出現(xiàn)這類問(wèn)題，業(yè)主有權(quán)讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行返工處理解決，如果開(kāi)發(fā)商不返工處理的話，可直接向建委投訴，相關(guān)部門將會(huì)介入，讓別的施工方來(lái)處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商所承擔(dān)。因此，在交房的時(shí)候，業(yè)主要仔細(xì)驗(yàn)房，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，需要及時(shí)找責(zé)任方處理。


根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋質(zhì)量問(wèn)題如在保修期限內(nèi)，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修理維護(hù)，如果開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購(gòu)房者可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

房屋質(zhì)量*檢測(cè)鑒定找廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定技術(shù)公司

      如果房屋質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)嚴(yán)重影響到購(gòu)房者對(duì)房屋的正常居住使用，那么根據(jù)規(guī)定，購(gòu)房者還可以要求退房，并有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。

    神灣鎮(zhèn)房屋*檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)  建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案需要準(zhǔn)備的文件，流程是建設(shè)方組織通知質(zhì)量監(jiān)督站人員、設(shè)計(jì)勘察人員、監(jiān)理單位、施工單位共同來(lái)進(jìn)行建筑物的竣工驗(yàn)收，項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)主持驗(yàn)收前的會(huì)議，一般要初驗(yàn)兩三次（總要提很多建議整改），才能終驗(yàn)，終驗(yàn)完后土建部分的竣工驗(yàn)收算完了，接下來(lái)還要消防驗(yàn)收（有些地方可能不用單獨(dú)消防驗(yàn)收是跟土建部分一起驗(yàn)收，但需要通知水電的監(jiān)督站人員、水電監(jiān)理、設(shè)計(jì)。
1、工程施工許可證或開(kāi)工報(bào)告，復(fù)印件1份；
2、工程勘察成果及施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書，復(fù)印件1份(2000之前無(wú)圖紙審查的應(yīng)提供《建筑工程勘察設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書》，《建筑抗震審查意見(jiàn)書》；2000年至2005年的應(yīng)提供蓋有建委圖紙審查章的批準(zhǔn)書；2005之后應(yīng)提供《施工圖文件審查情況備案表》（復(fù)印件）)；
3、勘察單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份；
4、設(shè)計(jì)單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份；
5、監(jiān)理單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份；
6、施工單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份；
7、使用功能試驗(yàn)資料，原件1份；
8、地基、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收記錄及檢測(cè)報(bào)告，原件1份；
9、規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，復(fù)印件1份（規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)書）；
10、消防部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，復(fù)印件1份；


11、**出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，復(fù)印件1份；
12、城建檔案部門出具的建設(shè)項(xiàng)目檔案齊全的認(rèn)可文件，復(fù)印件1份；
13、建設(shè)工程質(zhì)量保修書，原件1份；
14、住宅質(zhì)量保證書（僅住宅項(xiàng)目提交），原件1份；
15、住宅使用說(shuō)明書（僅住宅項(xiàng)目提交），原件1份；
16、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，原件1份（有電梯的項(xiàng)目需提供電梯竣工驗(yàn)收證書（原件）及電梯檢測(cè)報(bào)告（復(fù)印件））；
17、備案表，原件1份；
18、施工單位出具的建設(shè)單位已按合同約定支付工程款無(wú)拖欠的證明材料，原件1份。


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