遵義市房屋*檢測(cè)鑒定服務(wù)中心

時(shí)間：2022-07-15作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：85

  眾所周知,隨著我國(guó)城市建設(shè)的飛速發(fā)展,高層建筑鋪天蓋地，**高層建筑也蓄勢(shì)待發(fā),房屋質(zhì)量*鑒定檢測(cè)在內(nèi)容和方法等方面都有了很大的提高，鑒定檢測(cè)的數(shù)據(jù)也發(fā)揮著越來越重要的作用。但是，目前我國(guó)房屋*檢測(cè)鑒定尚處于發(fā)展和探索階段,存在檢測(cè)鑒定部門資歷有限、檢測(cè)人員技術(shù)水平普遍較低,實(shí)驗(yàn)儀器設(shè)備配備不足,檢測(cè)儀器不夠**,相關(guān)領(lǐng)域缺乏健全的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等問題,這些都直接影響到鑒定檢測(cè)工作的可持續(xù)發(fā)展。

  1 房屋*鑒定檢測(cè)的必要性

  全國(guó)各地房屋*鑒定檢測(cè)不斷發(fā)展,但仍存在諸多問題。房屋質(zhì)量和*檢測(cè)鑒定、管理工作發(fā)展不平衡,我國(guó)許多城市尚未建立起相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，有些地方雖然建立了房屋質(zhì)量和*檢測(cè)鑒定、管理機(jī)構(gòu),但專職的技術(shù)、管理人員短缺,相關(guān)的配套設(shè)備落后，使檢測(cè)鑒定中心形同虛設(shè)。

  房屋質(zhì)量和*檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)的人員有限且技術(shù)水平較低、檢測(cè)儀器設(shè)備短缺或年久失修、檢測(cè)鑒定手段單一, 不能和飛速發(fā)展的建筑技術(shù)相匹配。而我國(guó)房屋貢量和*檢測(cè)鑒定項(xiàng)目收費(fèi)示準(zhǔn)低,機(jī)構(gòu)不能弓|進(jìn)高素質(zhì)技術(shù)人才和購(gòu)進(jìn)高精密度儀器，自我生存困難，沒有引起地方**的高度重視。

  雖然我國(guó)在房屋質(zhì)量與*檢測(cè)鑒定、管理方面頒布了一系列的法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ,但實(shí)際可操作性不強(qiáng),形同虛設(shè),沒有引起地方**的重視。因此,加強(qiáng)對(duì)房屋質(zhì)量和*檢測(cè)鑒定、管理已成為一個(gè)迫切且現(xiàn)實(shí)的問題。




  2  房屋質(zhì)量*鑒定檢測(cè)的重要性

  經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì), 全國(guó)各地還普遍存在著相當(dāng)一部分 20世紀(jì)五六十年代修建的結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易、**期服役、年久失修或因各種原因弓|起的存在*隱患的陳舊房屋;也存在著許多迫切需要加固、處理后改變使用功能的房屋;新建房屋存在業(yè)主追求時(shí)尚,想改頭換面但又不影響房屋整體結(jié)構(gòu)的情況,這些情況都需要當(dāng)?shù)?機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)性能進(jìn)行檢測(cè)鑒定, 確保其在*和正常使用的前提下進(jìn)行改造,其工作主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

  2.1 危舊房屋和古建筑的檢測(cè)鑒定

  現(xiàn)在,我國(guó)絕大部分城鎮(zhèn)仍存在相當(dāng)多結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)陋,使用年久，遭受風(fēng)雨侵蝕、人為破壞的危舊房屋和需要及時(shí)保護(hù)的古建筑，為了保證其*,有效預(yù)防因房屋倒塌而造成人員和財(cái)產(chǎn)損失，必須進(jìn)行檢測(cè)、  鑒定。

  2.2  “三無”房屋的檢測(cè)鑒定

  目前，全國(guó)各地都存在著無規(guī)劃、無審批、無監(jiān)管的“三無”房屋，甚至較有無勘察、無設(shè)計(jì)、無正規(guī)企業(yè)施I的“六無”房屋。“今年沒錢蓋兩層,明年有錢了再加兩層”，這樣的房屋在我國(guó)各大城市的城中村中比比皆是。這些房屋威脅人們的生命、財(cái)產(chǎn)*,因此,迫切需要檢測(cè)鑒定此類房屋,驗(yàn)明其結(jié)構(gòu)的*程度,排除房屋的不*因素。

  2.3  自然侵蝕和災(zāi)后房屋的檢測(cè)鑒定

  地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或人為破壞都會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重?fù)p害,因此在重新修復(fù)和加固房屋時(shí),要提供強(qiáng)有力的技術(shù)依據(jù),明確房屋的危險(xiǎn)所在、承載能力和使用壽命，為此需要*機(jī)關(guān)檢測(cè)鑒定。裝修房屋時(shí),拆除承重墻或在承重墻上掏洞、隨意增加隔墻;辦公室改為儲(chǔ)藏室, 寫字樓改為檔案館;為了追求美觀或使用方便等造成房屋結(jié)構(gòu)*隱患或殃及左鄰右舍的使用*,對(duì)此需要通過檢測(cè)鑒定后對(duì)其加固處理。




  2.4使用年限內(nèi)或**過使用年限房屋的檢測(cè)鑒定

  隨著時(shí)間的推移，房屋使用年久,梁柱墻等承重構(gòu)件腐蝕老化、保養(yǎng)不到位,特別是已經(jīng)達(dá)到或**過設(shè)計(jì)使用年限的房屋,在結(jié)構(gòu)*性方面和正常使用性方面都有不同程度的問題。因此,必須通過檢測(cè)鑒定確定其結(jié)構(gòu)目前的承重水平和*系數(shù),并判斷該房屋是否可以繼續(xù)使用或需要立即進(jìn)行加固處理。

  2.5工程建設(shè)對(duì)周圍房屋影響破壞的檢測(cè)鑒定

  隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)的迅猛發(fā)展,絕大多數(shù)房屋私有已經(jīng)成為今后房屋發(fā)展的一種趨勢(shì)。開挖深基坑、重 錘強(qiáng)夯基礎(chǔ)、灰土擠密樁基礎(chǔ)、沖擊鉆成孔樁基礎(chǔ)、爆破作業(yè)、帶振動(dòng)碾壓施工等施工對(duì)毗鄰建筑的影響也越來越多, 其矛盾也越來越**,為分析評(píng)價(jià)其影響程度或破壞程度, 查清責(zé)任,保證雙方的權(quán)利和利益，需要對(duì)此作確切的檢測(cè)鑒定。

  2.6房屋糾紛或**檢測(cè)鑒定

  隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展, 各類產(chǎn)權(quán)房屋也大量興建，同時(shí)人們法制觀念也不斷增強(qiáng)。毗鄰房屋建設(shè)相互影響造成房屋損壞，建設(shè)I程中涉及房屋質(zhì)量事故等糾紛都需要通過檢測(cè)鑒定, 明確房屋受損的程度和受損原因,為糾紛處理和判決提供科學(xué)、客觀和公證的供技術(shù)依據(jù)。

  以上中, 2.1和2.2房屋檢測(cè)鑒定的目的是為**部門]的決策提供技術(shù)依據(jù),兼具技術(shù)性和政策性指導(dǎo), 為**建言獻(xiàn)策;2.3和2.4房屋的檢測(cè)鑒定主要是為房屋的改造、加固、修繕提供技術(shù)依據(jù),確保結(jié)構(gòu)房屋*和正常使用; 2.5 和2.6房屋的檢測(cè)鑒定主要是為**相關(guān)部]排憂艱難,為糾紛處理提供科學(xué)依據(jù),維護(hù)社會(huì)和諧、穩(wěn)定。從中不難看出，房屋*鑒定檢測(cè)工作任重而道遠(yuǎn)。

  房屋*鑒定檢測(cè)的建議

  房屋*檢測(cè)鑒定單位是**的*機(jī)構(gòu),是為社會(huì)提供公正、為人民生活提供***的機(jī)構(gòu),檢測(cè)鑒定的準(zhǔn)確性直接危及著廣大人民的生命財(cái)產(chǎn)*,不得馬虎和大意。檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)要尋求以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向,以為人民和國(guó)家負(fù)責(zé)為**,以鑒定結(jié)論的*性為重點(diǎn),*加強(qiáng)鑒定I作程序和各個(gè)環(huán)節(jié)的規(guī)范化管理,建立完整的管理體系,為鑒定單位前期運(yùn)營(yíng)投入必要的資金,使其與蓬勃發(fā)展的建筑技術(shù)相匹配。


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  詞條說明

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