中國(guó)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析與投資前景建議報(bào)告2022-2028年

時(shí)間：2022-09-25作者：北京中研華泰信息技術(shù)研究院瀏覽：137

中國(guó)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析與投資前景建議報(bào)告2022-2028年
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[報(bào)告編號(hào)]487350
[出版日期] 2022年9月
[出版機(jī)構(gòu)] 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究院 
[交付方式] 電子版或特快專遞
[報(bào)告價(jià)格] 紙質(zhì)版 6500元 電子版6800元 紙質(zhì)版+電子版7000元 
[客服專員] 李軍
 **章 廣漢市商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)概述
**節(jié) 房地產(chǎn)簡(jiǎn)述
一、房地產(chǎn)業(yè)主要涵蓋的領(lǐng)域
二、房地產(chǎn)行業(yè)管理的職責(zé)
三、提高房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研有效性的途徑
*二節(jié) 廣漢市商業(yè)地產(chǎn)綜述
一、廣漢市商業(yè)地產(chǎn)的界定
二、廣漢市商業(yè)地產(chǎn)的形式與規(guī)模
三、廣漢市商業(yè)地產(chǎn)目**種模式
一）只租不售
二）租售結(jié)合
三）精品店的模式
*三節(jié) 廣漢市商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作及銷售應(yīng)把握的原則
一、廣漢市商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作
二、銷售原則
一）招商難度遠(yuǎn)大于銷售，傭金上要有側(cè)重。
二）招商人員在數(shù)量上要多于銷售人員，要保持相對(duì)穩(wěn)定。
三）招商要善于借助專業(yè)招商機(jī)構(gòu)
四）帶租約銷售，是大多數(shù)開發(fā)商接受的廣漢市商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)形式
 
*二章 2017-2022年**房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行狀況淺析
**節(jié) **房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析
一、2017-2022年經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一）美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，率**入加息通道
二）歐元區(qū)仍處于弱復(fù)蘇狀態(tài)，增長(zhǎng)乏力
三）日本經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢，內(nèi)需萎靡不振
四）新興經(jīng)濟(jì)體增速放緩，迎來(lái)較大挑戰(zhàn)
二、貿(mào)易戰(zhàn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)的影響
三、貿(mào)易戰(zhàn)對(duì)世界房產(chǎn)業(yè)的影響
*二節(jié) 2017-2022年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研
一、2017-2022年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)分析
二、2017-2022年**房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況
三、2017-2022年**房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析
*三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響
二、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)**經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
三、美國(guó)房地產(chǎn)對(duì)**經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測(cè)


*三章 2017-2022年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
**節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析
一、住房潛在需求分析
二、我國(guó)購(gòu)置未開發(fā)土地情況
三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況
四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析
五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力的外部抽離解析
*二節(jié) 2017-2022年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
一、房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)行情況分析
二、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況分析
三、房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析
四、房地產(chǎn)市場(chǎng)特征分析
*三節(jié) 2017-2022年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)


*四章 2017-2022年中國(guó)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行新形勢(shì)透析
**節(jié) 中國(guó)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
一、中國(guó)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
一）商業(yè)物業(yè)
二）辦公物業(yè)
二、中國(guó)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)已進(jìn)入新規(guī)則時(shí)代
三、中國(guó)地產(chǎn)+商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式探討
一）大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司
二）SOHO中國(guó)有限公司
三）凱德置地（中國(guó)）投資有限公司
四）上海綠地（集團(tuán)）有限公司
五）世茂房地產(chǎn)控股有限公司
六）上海鵬欣（集團(tuán)）有限公司
七）越秀地產(chǎn)股份有限公司
八）寶龍地產(chǎn)控股有限公司
九）廈門明發(fā)集團(tuán)有限公司
四、廣漢市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景
*二節(jié) 中國(guó)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)中的城市綜合體分析
一、從城市發(fā)展的角度看城市綜合體的演進(jìn)
二、廣漢市商業(yè)地產(chǎn)催生城市綜合體的大發(fā)展
*三節(jié) 2017-2022年中國(guó)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新格局
一、中國(guó)**廣漢市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
二、中國(guó)品牌廣漢市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
三、中國(guó)住宅開發(fā)商轉(zhuǎn)型廣漢市商業(yè)地產(chǎn)分析
*四節(jié) 2017-2022年中國(guó)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中存在的問(wèn)題
一、廣漢市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)商業(yè)特性的把握
二、廣漢市商業(yè)地產(chǎn)商的經(jīng)營(yíng)思路
三、廣漢市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)對(duì)銀行貸款的依賴
四、商業(yè)銀行貸款中存在著形象工程


*五章 2017-2022年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析
**節(jié) 2017-2022年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研
一、北京商業(yè)地產(chǎn)概述
二、北京商業(yè)地產(chǎn)租金情況
一）商鋪
二）寫字樓
三、北京商業(yè)地產(chǎn)投資加快
四、外資零售企業(yè)**北京廣漢市商業(yè)地產(chǎn)
五、北京商業(yè)地產(chǎn)外資并購(gòu)率大幅下降
六、北京商業(yè)地產(chǎn)**可能存在的變數(shù)解析
七、北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
八、2022-2028年北京商業(yè)地產(chǎn)預(yù)測(cè)
*二節(jié) 2017-2022年上海廣漢市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研
一、上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)總體發(fā)展概況
二、上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供求失衡
三、上海繁華地段的**廣漢市商業(yè)地產(chǎn)一鋪難求
四、上海商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性過(guò)剩**寫字樓緊缺
五、上海商業(yè)地產(chǎn)面臨總量透支危機(jī)
六、上海商業(yè)地產(chǎn)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存
七、上海商業(yè)地產(chǎn)投資四大結(jié)構(gòu)性矛盾
八、上海地鐵廣漢市商業(yè)地產(chǎn)前景看好
九、上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
十、上海商業(yè)地產(chǎn)趨勢(shì)預(yù)測(cè)
一）商業(yè)規(guī)定高持有比例
二）社區(qū)底商或?qū)L(fēng)行
*三節(jié) 2017-2022年廣漢市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研
一、廣漢市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展趨勢(shì)分析
二、廣漢市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
三、廣漢市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況
二）商業(yè)
八、天津廣漢市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)分析


*六章 2017-2022年中國(guó)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)新格局透析
**節(jié) 2017-2022年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局分析
一、中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇
二、房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)推進(jìn)企業(yè)品牌戰(zhàn)略
三、房地產(chǎn)市場(chǎng)中的低成本競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略
四、中國(guó)中小房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)策略
（一）建立戰(zhàn)略聯(lián)盟密切企業(yè)合作
（二）重視品牌化經(jīng)營(yíng)創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)品牌
（三）以顧客為中心努力提升滿意度
（四）關(guān)注人才的培養(yǎng)和使用
（五）加快技術(shù)創(chuàng)新的步伐
*二節(jié) 2017-2022年中國(guó)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)分析
一、海內(nèi)外實(shí)力地產(chǎn)商搏擊廣漢市商業(yè)地產(chǎn)
二、中國(guó)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)過(guò)熱導(dǎo)致惡性競(jìng)爭(zhēng)
三、廣漢市商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)激烈風(fēng)險(xiǎn)凸現(xiàn)
四、中國(guó)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)面臨的風(fēng)險(xiǎn)
一）官員急功，商人急利
二）政策風(fēng)向，蜂擁而至
三）規(guī)劃缺失，惡性競(jìng)爭(zhēng)
四）商業(yè)開發(fā)，資金緊缺
五）設(shè)計(jì)瑕疵，定位失準(zhǔn)
五、**部門聯(lián)合整治廣漢市商業(yè)地產(chǎn)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀


*七章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力對(duì)比及關(guān)鍵性財(cái)力數(shù)據(jù)分析
**節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
三、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
*二節(jié) 金地（集團(tuán)）股有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
三、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
*三節(jié) 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
三、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
*四節(jié) 廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
三、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
*五節(jié) 天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
三、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
*六節(jié) 保利地產(chǎn)
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
三、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃


*八章 2022-2028年中國(guó)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)前景展望與趨勢(shì)預(yù)測(cè)
**節(jié) 2022-2028年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景勢(shì)分析
一、中國(guó)將加大房地產(chǎn)市場(chǎng)新一輪調(diào)控力度
二、中國(guó)房地產(chǎn)政策走向
*二節(jié) 2022-2028年中國(guó)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
一、國(guó)內(nèi)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整加速
二、中國(guó)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析
三、我國(guó)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)主要趨勢(shì)
四、未來(lái)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的五大方向
一）業(yè)態(tài)功能的體驗(yàn)化
二）商業(yè)形態(tài)的細(xì)分化
三）運(yùn)營(yíng)機(jī)制的金融化
四）退出渠道的證券化
五）金融手段的多元化


*九章 中國(guó)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析
**節(jié) 2022年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析
二、當(dāng)前經(jīng)濟(jì)主要問(wèn)題
三、未來(lái)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與政策展望
*二節(jié) 2022年中國(guó)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析
一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)政策規(guī)劃分析
二、商鋪地產(chǎn)優(yōu)惠政策
三、城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃條例
四、廣漢市商業(yè)地產(chǎn)計(jì)劃生育政策將出臺(tái)
五、央行、銀監(jiān)會(huì)調(diào)整商業(yè)性房地產(chǎn)信貸政策
六、廣漢市商業(yè)地產(chǎn)限外政策或出現(xiàn)松動(dòng)
*三節(jié) 2017-2022年中國(guó)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
一、人口環(huán)境
二、教育、科技及文化環(huán)境
三、消費(fèi)結(jié)構(gòu)


*十章 2017-2022年中國(guó)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資贏利模式分析
**節(jié) 廣漢市商業(yè)地產(chǎn)盈利運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)述
一、人力
二、商品
三、資產(chǎn)
四、財(cái)務(wù)
*二節(jié) 國(guó)內(nèi)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)三大主流盈利模式
一、整體持有
二、物業(yè)散售
三、資本運(yùn)作


*十一章 2022-2028年中國(guó)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)投資前景建議分析
**節(jié) 2022年中國(guó)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)投資概況
一、中國(guó)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)投資特性
二、中國(guó)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)投資與在建項(xiàng)目分析
*二節(jié) 2022-2028年中國(guó)廣漢市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析
一、二線城市廣漢市商業(yè)地產(chǎn)機(jī)會(huì)較大
二、廣漢市商業(yè)地產(chǎn)將逐漸成投資新熱點(diǎn)
三、休閑廣漢市商業(yè)地產(chǎn)成為投資新寵
四、優(yōu)勢(shì)寫字樓是較適宜投資的方向
*三節(jié) 2022-2028年中國(guó)商鋪地產(chǎn)投資前景預(yù)警
一、宏觀調(diào)控政策風(fēng)險(xiǎn)
二、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)
三、信貸風(fēng)險(xiǎn)
四、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)機(jī)制風(fēng)險(xiǎn)
*四節(jié)投資建議
一、輕資產(chǎn)：房企將較專注于設(shè)計(jì)、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)等**業(yè)務(wù)
二、眾創(chuàng)空間：運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)思維 注重服務(wù)提供 盤活存量
三、“體驗(yàn)式”業(yè)態(tài)：較強(qiáng)調(diào)業(yè)態(tài)配比、環(huán)境設(shè)計(jì)等方面的考量


圖表目錄
圖表 1 歷年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速
圖表 2 歷年全國(guó)不同類型物業(yè)銷售金額增長(zhǎng)情況
圖表 3 歷年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)商品住宅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)
圖表 4 2017-2022年貨幣政策、信貸政策和財(cái)稅實(shí)施政策
圖表 5 2022年各地城市房地產(chǎn)調(diào)控政策統(tǒng)計(jì)
圖表 6 2017-2022年**性工程建設(shè)計(jì)劃
圖表 7 成員房企銷售額比較
圖表 8 Top10成員房企銷售集中度
圖表 9 成員房企銷售集中度變化
圖表 10 歷年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額及增速
圖表 11 歷年全國(guó)不同類型物業(yè)開發(fā)投資額增速
圖表 12 歷年全國(guó)商品房銷售面積及增速
圖表 13 歷年全國(guó)不同類型物業(yè)銷售面積增長(zhǎng)情況
圖表 14 2022年70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比情況
圖表 15 2022年70個(gè)大中城市商品住宅價(jià)格環(huán)比
圖表 16 2022年70個(gè)大中城市不同類型城市商品住宅價(jià)格環(huán)比
圖表 17 全國(guó)商業(yè)物業(yè)可售面積及增幅變化
圖表 18 全國(guó)辦公物業(yè)可售面積及增幅變化
圖表 19 全國(guó)辦公物業(yè)去化周期
圖表 20 SOHO中國(guó)有限公司物業(yè)結(jié)構(gòu)

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