為什么做工業(yè)廠房改為商業(yè)用途廠房*檢測合格證明報告

時間：2018-09-17作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：829

為什么做工業(yè)廠房改為商業(yè)用途廠房*檢測合格證明報告

此類型檢測適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。 加固項目：針對業(yè)主要求或可靠性不足，可以提高可靠度的承重結構、構件及其相關部分采取局部更換、增強或調整其內力等措施，使其加固后建筑具有現行設計規(guī)范及業(yè)主所要求的*性、耐久性和適用性。 加固方法：工業(yè)上主要進行的加固有粘鋼加固、壓力注漿加固、碳纖維加固、植鋼筋補強等。 粘鋼加固：混凝土粘鋼加固技術，為采用建筑結構膠，把鋼板與混凝土牢固地粘在一起，形成復合一體的整體結構，能有效地傳遞應力形成整體聯(lián)合協(xié)調工作，從而恢復或提高結構的承載能力與結構的強度和鋼度。公司具備房屋鑒定資質證書推出的結構*性檢測鑒定，建筑*性能檢測，房屋改變用途*檢測鑒定。





二、廠房改為商業(yè)用途廠房*檢測----常見的房屋改變用途： 
房屋使用功能或局部結構改變，對結構*性有影響時。 房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構*性均有影響，需要進行*性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構*性。當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。 房屋**過設計使用年限繼續(xù)服役時。 一般地講，當房屋**過設計使用年限繼續(xù)服役時，房屋將出現不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現不同程度的退化，需要進行*的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內容外，重點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。當既有建筑按有關標準被評為危房時，檢測報告須送深圳市房屋檢測中心組織技術審查。 房屋改建抗震鑒定 房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行抗震鑒定，內容包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據現行抗震設計標準。 



房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行抗震鑒定，內容包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據現行抗震設計標準。 

1、檢測項目 

通過檢測房屋的質量現狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的*性進行評估的過程。 

2、適用范圍 

未抗震設防或設防等級**現行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。 

3、檢測內容及過程 

1）主要檢測參數有： 

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。 

2）非現場檢測項目有： 

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； 

b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 

c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 

3）檢測過程： 

1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。 

2、*檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。 

3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。 

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。 

5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。 

抗震鑒定方法分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，*二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。 

房屋滿足級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行*二級鑒定；否則應由*二級抗震鑒定做出判斷。 

6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策




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• 詞條

  詞條說明

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