中國住宅開發(fā)行業(yè)發(fā)展策略分析與前景規(guī)劃建議報(bào)告2023-2029年

    中國住宅開發(fā)行業(yè)發(fā)展策略分析與前景規(guī)劃建議報(bào)告2023-2029年
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    [報(bào)告編號]373703
    [出版日期] 2023年7月
    [出版機(jī)構(gòu)] 中研華泰研究院
    [價(jià)格] 紙質(zhì)版:6500元 電子版:6800元 紙質(zhì)版+電子版:7000元
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    [聯(lián)系人員] 劉亞
     
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     報(bào)告目錄

    **章 行業(yè)概述 1
    **節(jié) 行業(yè)定義及范圍界定 1
    一、行業(yè)界定及分類 1
    二、產(chǎn)業(yè)鏈 1
    *二節(jié) 發(fā)展歷史回顧 3
    一、**個(gè)周期(1984年-1991年) 3
    二、*二個(gè)周期(1992年-1998年) 4
    三、*三個(gè)周期(1999年至今) 5
    *二章 環(huán)境分析 7
    **節(jié) 政策法律分析 7
    一、防范金融風(fēng)險(xiǎn),促進(jìn)住宅開發(fā)市場健康發(fā)展 7
    二、調(diào)整住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu),穩(wěn)定房價(jià) 12
    三、調(diào)節(jié)利率、稅率,抑制投機(jī) 13
    四、**性住房加速推進(jìn),注重政策落實(shí) 13
    五、宏觀調(diào)控與我國住宅房地產(chǎn)市場價(jià)格波動(dòng) 14
    六、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部:住宅節(jié)能信息寫入買房合同 20
    七、中國正在研究制訂《住宅法》 20
    八、2023年房地產(chǎn)政策導(dǎo)向 24
    *二節(jié) 經(jīng)濟(jì)分析 29
    一、經(jīng)濟(jì)增長及未來預(yù)測 29
    二、城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入與恩格爾系數(shù) 44
    三、城鎮(zhèn)人員就業(yè)狀況 45
    四、存利率變化 48
    五、財(cái)政收支狀況 50
    六、人民幣匯率變化 52
    *三節(jié) 技術(shù)分析 52
    一、發(fā)展現(xiàn)狀 52
    二、發(fā)展趨勢 57
    *四節(jié) 社會(huì)分析 62
    一、人口規(guī)模分析 62
    二、年齡結(jié)構(gòu)分析 63
    三、*結(jié)構(gòu)分析 64
    *三章 市場分析 67
    **節(jié) 市場規(guī)模 67
    一、住宅需求分析 67
    二、住宅供給分析 78
    三、住宅價(jià)格分析 102
    *二節(jié) 產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 106
    一、我國住宅供給結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀 107
    二、我國住宅供給結(jié)構(gòu)矛盾及原因 107
    三、住宅供給結(jié)構(gòu)與收入承受力 108
    四、住宅供給結(jié)構(gòu)與財(cái)政承受力 109
    五、**住房財(cái)政綜合籌資能力 110
    六、構(gòu)建和諧住房體系的總體思路 110
    *三節(jié) 市場結(jié)構(gòu) 111
    一、長三角經(jīng)濟(jì)圈 117
    二、珠三角經(jīng)濟(jì)圈 121
    三、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈 124
    四、中原經(jīng)濟(jì)圈 128
    五、沿江經(jīng)濟(jì)圈 129
    六、東北經(jīng)濟(jì)圈 130
    七、西南經(jīng)濟(jì)圈 132
    八、西北經(jīng)濟(jì)圈 133
    九、八大區(qū)域指數(shù)對比分析 135
    *四節(jié) 品牌市場結(jié)構(gòu) 142
    一、全國房地產(chǎn)品牌企業(yè)呈現(xiàn)三大特點(diǎn) 142
    二、華南區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)品牌**特點(diǎn) 143
    三、華南區(qū)房地產(chǎn)專業(yè)良好品牌 144
    四、華南區(qū)房地產(chǎn)公司品牌**TOP1O 145
    *五節(jié) 市場特征 146
    一、我國房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀 147
    二、我國房市的主要問題 150
    三、此輪調(diào)整的必然性 153
    *四章 市場競爭分析 157
    **節(jié) 集中度分析 157
    一、行業(yè)**名市場占有率 157
    二、集中度狀態(tài)描述及趨勢 157
    *二節(jié) **鏈分析 158
    *三節(jié) 行業(yè)生命周期分析 166
    *五章 主要廠商分析 170
    **節(jié) 2023中國房地產(chǎn)*企業(yè)研究 170
    一、*企業(yè)整體發(fā)展特點(diǎn)分析 170
    二、擴(kuò)張型企業(yè)分析 173
    三、2023中國房地產(chǎn)*分析 174
    四、*企業(yè)總結(jié)分析 175
    *二節(jié) 2023年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)生存現(xiàn)狀研究 177
    一、2023年房地產(chǎn)上市公司總體情況 178
    二、房地產(chǎn)企業(yè)方式的轉(zhuǎn)變情況 181
    三、小結(jié) 184
    *三節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司 184
    一、萬科躋身**較大住宅企業(yè) 184
    二、2022-2023年公司經(jīng)營情況分析 186
    三、2022-2023年公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析 188
    四、公司較新發(fā)展動(dòng)態(tài)及策略 196
    五、萬科與深深房和深寶安的發(fā)展歷程對比分析 201
    *四節(jié) 保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司 209
    一、公司發(fā)展概況 209
    二、2022-2023年公司經(jīng)營情況分析 211
    三、2022-2023年公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析 215
    四、公司較新發(fā)展動(dòng)態(tài)及策略 222
    *五節(jié) 中國海外發(fā)展有限公司 227
    一、公司發(fā)展概況 227
    二、2022-2023年公司經(jīng)營情況分析 228
    三、2022-2023年公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析 229
    *六節(jié) 富力地產(chǎn)股份有限公司 233
    *七節(jié) 世茂房地產(chǎn)控股有限公司 234
    *六章 2023-2029年行業(yè)發(fā)展趨勢分析 236
    **節(jié) 2023-2029年行業(yè)發(fā)展趨勢 236
    一、政策發(fā)展趨勢 236
    二、產(chǎn)品發(fā)展趨勢 237
    三、競爭結(jié)構(gòu)發(fā)展趨勢 239
    四、技術(shù)發(fā)展趨勢 240
    *二節(jié) 2023-2029年行業(yè)規(guī)模預(yù)測 243
    *三節(jié) 2023-2029年行業(yè)結(jié)構(gòu)預(yù)測 245
    *七章 2023-2029年行業(yè)發(fā)展策略與建議 246
    **節(jié) 產(chǎn)品策略 246
    *二節(jié) 土地儲備策略 261
    *三節(jié) 策略 264
    *四節(jié) 行業(yè)投資機(jī)會(huì)建議 267
    一、2022-2023年中國房地產(chǎn)投資變化 267
    二、2022-2023年房地產(chǎn)投資、開發(fā)及商品住房銷售情況 268
    三、住宅投資有起有落 “”大勢所趨 270
    四、**性住房 272
    五、從房地產(chǎn)的冬天看其開發(fā)風(fēng)險(xiǎn) 272
    *五節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)化策略 276
    一、住宅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)涵與原則 277
    二、住宅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展應(yīng)處理好三個(gè)利益關(guān)系 278
    三、住宅產(chǎn)業(yè)化是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要途徑 279
    四、推行住宅產(chǎn)業(yè)化迎來較好時(shí)機(jī) 280


    圖表目錄
    圖表:2022-2023年全國性房地產(chǎn)重點(diǎn)政策一覽 18
    圖表:2022-2023年主要經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù) 29
    圖表:2011年-2023年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度 38
    圖表:2009年-2023年各產(chǎn)業(yè)國內(nèi)生產(chǎn)總值增長情況 38
    圖表:2009年-2023年各產(chǎn)業(yè)國內(nèi)生產(chǎn)總值增長率變動(dòng)情況 39
    圖表:1995-2023年GDP歷史數(shù)據(jù)(較上年同期變動(dòng)百分比) 39
    圖表:1987-2023年歷年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長情況 39
    圖表:1987-2023年歷年國內(nèi)生產(chǎn)總值增速情況 40
    圖表:1987-2023年歷年國內(nèi)生產(chǎn)總值統(tǒng)計(jì)表 40
    圖表:2014年-2022年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度 41
    圖表:2014年-2022年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度 42
    圖表:2022年國內(nèi)三大產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值占比及其增長速度 42
    圖表:1999年-2023年工業(yè)增加值月度同比增長率 42
    圖表:1999年-2023年社會(huì)消費(fèi)品零售總額月度同比增長率 43
    圖表:1999年-2023年固定資產(chǎn)投資完成額月度累計(jì)同比增長率 43
    圖表:城鄉(xiāng)居民家庭人均收入及恩格爾系數(shù) 44
    圖表:2008-2022年中國城鎮(zhèn)就業(yè)人口數(shù)量與增長率情況 45
    圖表:2022年城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員勞動(dòng)報(bào)酬情況 46
    圖表:2022年分地區(qū)城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員勞動(dòng)報(bào)酬 47
    圖表:1990-2023年存利率變化 48
    圖表:1997-2023年個(gè)人住房公積金利率 49
    圖表:1990-2023年存款利率 49
    圖表:2014年-2022年財(cái)政收支 50
    圖表:1990-2022年國家財(cái)政收支總額及增長速度 51
    圖表:2022年-2023年人民幣匯率變化 52
    圖表:1990-2022年中國人口數(shù)量與增長率情況 62
    圖表:2022年人口數(shù)及其構(gòu)成 62
    圖表:2011-2022年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及其增長速度 63
    圖表:2022年年齡和性別分人口數(shù) 63
    圖表:2022年各地區(qū)按性別和受教育程度分的人口 (1) 64
    圖表:2022年各地區(qū)按性別和受教育程度分的人口 (2) 65
    圖表:2015年-2023年全國商品房銷售面積及同比增長情況 68
    圖表:2014年-2023年全國商品房銷售面積及同比增長情況 68
    圖表:2014年-2023年全國商品房銷售額及同比增長情況 68
    圖表:1999年-2023年末全國商品房空置情況 70
    圖表:2022-2023年各地區(qū)商品住宅銷售面積增長情況 70
    圖表:2022-2023年各地區(qū)商品房銷售面積增長情況 71
    圖表:2022-2023年各地區(qū)商品房銷售額增長情況 72
    圖表:2022-2023年按用途分35個(gè)大中城市商品房平均銷售價(jià)格 73
    圖表:2022-2023年按用途分35個(gè)大中城市商品房銷售面積 74
    圖表:2022年1-12月商品房銷售面積 75
    圖表:2022年1-12月各地區(qū)商品房銷售情況 75
    圖表:2022年1-12月商品房銷售額
    圖表:2023年各地區(qū)商品房銷售情況
    圖表:2023年商品房銷售額 78
    圖表:2009-2022年固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開發(fā)投資增速變動(dòng)情況 79
    圖表:2022-2023年不同用途房地產(chǎn)投資完成額所占比重 80
    圖表:2022-2023年東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變化情況 81
    圖表:2022-2023年全國房地產(chǎn)企業(yè)土地購置與開發(fā)面積同比增長情況 82
    圖表:2022-2023年全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長情況 82
    圖表:2022-2023年全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長情況 83
    圖表:2022年各地區(qū)按資質(zhì)等級分的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)住宅竣工套數(shù) 83
    圖表:2022年各地區(qū)按用途分的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)建造的住宅面積和造價(jià) 84
    圖表:2022年各地區(qū)按資質(zhì)等級分的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)商品住宅銷售套數(shù) 85
    圖表:2022年各地區(qū)按資質(zhì)等級分的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)住宅新開工面積 86
    圖表:2022年各地區(qū)按資質(zhì)等級分的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)住宅出租面積 87
    圖表:2022年各地區(qū)按資質(zhì)等級分的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)住宅銷售面積 88
    圖表:2022年各地區(qū)按用途分的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)商品住宅現(xiàn)房銷售套數(shù) 88
    圖表:2022年35個(gè)大中城市按資質(zhì)等級分的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)住宅竣工套數(shù) 89
    圖表:2022年各地區(qū)按資質(zhì)等級分的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)住宅完成投資 90
    圖表:2022年各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)建造的住宅面積和造價(jià) 91
    圖表:2022年分地區(qū)住宅建設(shè)完成情況 96
    圖表:2022年住宅投資完成額 97
    圖表:2022年商品房施工面積 97
    圖表:2022年商品房竣工面積 98
    圖表:2023年住宅投資完成額 98
    圖表:2023年商品房施工面積 98
    圖表:2023年商品房竣工面積 98
    圖表:2014年1-12月住宅投資完成額 98
    圖表:2015年1-12月住宅投資完成額 98
    圖表:2016年1-12月住宅投資完成額 99
    圖表:2017年1-12月住宅投資完成額 100
    圖表:2018年1-12月住宅投資完成額 100
    圖表:2019年1-12月住宅投資完成額 101
    圖表:2020年1-12月住宅投資完成額 101
    圖表:2021年1-12月住宅投資完成額 101
    圖表:2022年1-12月住宅投資完成額 101
    圖表:2023年住宅投資完成額 101
    圖表:2014年-2022年全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)變動(dòng)情況 102
    圖表:2023年1季度住宅租賃價(jià)格指數(shù) 102
    圖表:2023年1季度普通住宅租賃價(jià)格指數(shù) 103
    圖表:2023年1季度高檔住宅租賃價(jià)格指數(shù) 103
    圖表:2023年1季度物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)(住宅) 103
    圖表:2023年1季度全國土地交易價(jià)格指數(shù)(高檔住宅用地) 103
    圖表:2023年1季度全國土地交易價(jià)格指數(shù)(普通住宅用地) 103
    圖表:2022年全國商品房住宅價(jià)格指數(shù) 103
    圖表:2022年全國普通住宅價(jià)格指數(shù) 103
    圖表:2022年全國高檔住宅價(jià)格指數(shù) 104
    圖表:2022年全國商品房非住宅價(jià)格指數(shù) 104
    圖表:2022年全國二手房住宅價(jià)格指數(shù) 104
    圖表:2022年全國二手房非住宅價(jià)格指數(shù) 104
    圖表:2022年全國商品住宅價(jià)格指數(shù) 104
    圖表:2022年二手房普通住宅銷售價(jià)格指數(shù) 104
    圖表:2022-2023年二手房高檔住宅銷售價(jià)格指數(shù) 104
    圖表:2022-2023年住宅租賃價(jià)格指數(shù) 104
    圖表:2022-2023年物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)(非住宅) 105
    圖表:2022-2023年物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)(高檔住宅) 105
    圖表:2022-2023年物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)(普通住宅) 105
    圖表:2022-2023年物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)(商品住宅) 105
    圖表:2022-2023年物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)(住宅) 105
    圖表:2022-2023年非住宅租賃價(jià)格指數(shù) 105
    圖表:2022-2023年高檔公寓住宅租賃價(jià)格指數(shù) 105
    圖表:2022-2023年別墅住宅租賃價(jià)格指數(shù) 105
    圖表:2022-2023年高檔住宅租賃價(jià)格指數(shù) 106
    圖表:2022-2023年普通住宅租賃價(jià)格指數(shù) 106
    圖表:2022-2023年商品住宅租賃價(jià)格指數(shù) 106
    圖表:2022-2023年全國土地交易價(jià)格指數(shù)(高檔住宅用地) 106
    圖表:2022-2023年全國土地交易價(jià)格指數(shù)(普通住宅用地) 106
    圖表:2022-2023年全國土地交易價(jià)格指數(shù)(商品住宅用地) 106
    圖表:全國城鎮(zhèn)各收入人員住房門檻 109
    圖表:和諧住房供給體系的基本框架 110
    圖表:2014-2022年全國分區(qū)域住宅銷售均價(jià)變化率 111
    圖表:2022-2023年同比2015年全國及主要城市住宅銷售面積(萬平方米) 112
    圖表:2022-2023年各經(jīng)濟(jì)圈商品房銷售情況表 112
    圖表:2022-2023年各經(jīng)濟(jì)圈商品房銷售額情況表(按工程用途分) 113
    圖表:2022-2023年各經(jīng)濟(jì)圈商品房銷售面積情況表(按工程用途分) 115
    圖表:2022年2022年國房景氣指數(shù) 116
    圖表:2022年長三角地區(qū)房屋銷售價(jià)格指數(shù)變化情況 117
    圖表:2023年長三角地區(qū)部分城市商品房成交情況 118
    圖表:2023年珠三角地區(qū)房屋銷售價(jià)格指數(shù)變化情況 121
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