鳳城市房屋加層改造結(jié)構(gòu)鑒定中心

    驗(yàn)算結(jié)果依據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50011-2010)[3]、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50010-2010)[4]等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,分別驗(yàn)算構(gòu)件豎向承載力、墻體高厚比及抗震承載力。驗(yàn)算結(jié)果表明:原結(jié)構(gòu)一層至三層墻體的高厚比均滿足規(guī)范要求,一層至三層部分墻體(圖1中短墻DQ)受壓承載力及抗震承載力不滿足規(guī)范要求,一層至三層現(xiàn)澆柱承載力、軸壓比(提高一度8度時(shí)不宜大于0.8)及現(xiàn)澆梁承載力滿足規(guī)范的要求。
     
    房屋加建完成后,仍需定時(shí)對(duì)房屋安全性進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控,許多人對(duì)房屋檢測(cè)并不了解,下面就給大家稍微介紹一下:1、房屋安全性鑒定,主要是通過(guò)對(duì)房屋所在環(huán)境、對(duì)房屋作觀察、查勘、檢測(cè)、試驗(yàn)、復(fù)查原始資料和必要的驗(yàn)算,得出房屋在安全方面存在的問(wèn)題,查明造成這些問(wèn)題的原因,對(duì)照國(guó)家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn),作出房屋安全度的結(jié)論,同時(shí)為了保證房屋的正常使用和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全,提出相應(yīng)的安全措施與建議。房屋定期或不定期的鑒定檢測(cè),也是房屋維修管理的一項(xiàng)相當(dāng)重要的經(jīng)常性的技術(shù)管理工作,房屋技術(shù)鑒定是一種特殊的具有技術(shù)鑒別判斷性、評(píng)估性的檢查鑒定。2、房屋的危險(xiǎn)程度鑒定(即危房鑒定)。對(duì)那些**期服役、先天不足、管理不善、使用條件惡劣及人為因素等的影響,造成房屋使用過(guò)程中發(fā)生變異,局部或整體坍塌的,需要作進(jìn)一步檢查檢測(cè)判斷分析鑒定,以確定房屋的危險(xiǎn)程度(一般是指單棟建筑物)。3、房屋的安全性評(píng)價(jià)。包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等,其評(píng)價(jià)內(nèi)容是以可靠度、完損等級(jí)和危險(xiǎn)程度進(jìn)行技術(shù)性鑒定檢測(cè),從而給房屋所有人或使用人對(duì)房屋的安全使用及維修提供可行的依據(jù)。4、需改變使用功能的結(jié)構(gòu)安全度鑒定。凡需改變或已經(jīng)改變舊房使用功能的必須作出鑒定論,這主要應(yīng)視舊房的結(jié)構(gòu)牢固程度,鑒別其改變用途以后是否因增加負(fù)荷或拆改結(jié)構(gòu)而影響安全,鑒別在改變用途前其結(jié)構(gòu)能否滿足新的使用功能要求。5、舊房加層改造前的可行性技術(shù)鑒定。6、相鄰房屋間影響程度的技術(shù)鑒定。新建房屋施工(如打樁、開挖、排水等)對(duì)相鄰房屋的影響。相鄰房因建房時(shí)間的先后不同,產(chǎn)生損壞的糾紛賠償處理,都應(yīng)對(duì)房屋自身的影響程度作出鑒定。7、其他技術(shù)鑒定。如工程發(fā)生質(zhì)量事故的糾紛鑒定等。
     
    報(bào)告的編寫需要大家特別注意:1、要詳細(xì)地了解改造部分的、結(jié)構(gòu)狀況。平面布置和構(gòu)件尺寸我們可以很*地測(cè)量出來(lái),我們重點(diǎn)關(guān)注地應(yīng)該是結(jié)構(gòu)的實(shí)際配筋情況。我們可以與業(yè)主交流,了解該部分的實(shí)際做法和配筋。我們還應(yīng)該通過(guò)破損檢測(cè)的方法,抽查部分構(gòu)件的鋼筋直徑和數(shù)量,以驗(yàn)證業(yè)主所說(shuō)的是否屬實(shí)。我們還應(yīng)特別注意改造部分的布置,了解該部分的荷載分布和荷載水平。以上這些基本素材可以為我們后面的安全性分析提供依據(jù)。2、要對(duì)實(shí)際結(jié)構(gòu)做詳細(xì)的安全性分析。私自改造后的房屋往往沒有經(jīng)過(guò)正規(guī)的設(shè)計(jì)計(jì)算,從程序上來(lái)說(shuō)是違規(guī)的。我們?nèi)绻鲞@樣的質(zhì)量,就會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的結(jié)構(gòu)責(zé)任。為規(guī)避這樣的結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn),對(duì)實(shí)際結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算分析是必須的。計(jì)算分析可以為這樣的實(shí)際結(jié)構(gòu)定性,出出來(lái)的也較有說(shuō)服力。3、要注明結(jié)構(gòu)計(jì)算的條件。沒有改造前的房屋一般都是做過(guò)抗震設(shè)計(jì),滿足抗震規(guī)范要求的,而改造后的房屋往往是不滿足抗震要求的,盡管目前在使用的過(guò)程中沒有出現(xiàn)什么問(wèn)題。我們一定要在中明確指出目前的計(jì)算分析是不考慮地震作用的,避免承擔(dān)不必要的結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。4、要明確結(jié)構(gòu)計(jì)算的內(nèi)容。除了常規(guī)的上部結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算外,還應(yīng)該驗(yàn)算基礎(chǔ)和地基的承載力。5、要明確計(jì)算的依據(jù)。業(yè)主報(bào)驗(yàn)的圖紙往往與實(shí)際的圖紙一致,為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),我們應(yīng)明確我們進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核的是哪一套圖紙。我們應(yīng)在報(bào)告中寫明我們是依據(jù)哪一家設(shè)計(jì)院的哪一套圖紙來(lái)復(fù)核的。6、和業(yè)主溝通,如實(shí)告知結(jié)構(gòu)復(fù)核結(jié)果。在不違背我們檢測(cè)單位底線和避免承擔(dān)不必要結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的前提下,確定雙方都能接受的檢測(cè)結(jié)論。7、中要明確包含以上所提的各條內(nèi)容。按這樣的要求來(lái)編寫報(bào)告,報(bào)告就顯得比較豐富,有力有據(jù),有結(jié)論,而且規(guī)避了我們的結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。在報(bào)告的*后,還應(yīng)該把我們計(jì)算所依據(jù)的結(jié)構(gòu)圖紙也附上去,這樣就有效地避免報(bào)驗(yàn)圖紙和實(shí)際圖紙不一致的情況。
     
    房屋改變使用用途和使用功能前的檢測(cè)鑒定:指房屋在改變?cè)驹O(shè)計(jì)使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求,并對(duì)不滿足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見。項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱:房屋改變使用用途和使用功能前的檢測(cè)鑒定,房屋改變使用用途前鑒定目的為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況。我公司派員對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。
     
    建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)、既有建筑物結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)。兩者是沒有**準(zhǔn)確的界限,他們的檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法和抽樣數(shù)量等大致相同,只是已有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)可能面對(duì)的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化的問(wèn)題要多一些。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題是很重要的,因?yàn)樗P(guān)系到房屋的一個(gè)整體安全,同時(shí)關(guān)系到您自身的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全,如果你的房屋主體結(jié)構(gòu)有問(wèn)題,那么這就意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴(yán)重的問(wèn)題。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要,關(guān)系到業(yè)主的重大利益,但是大部分業(yè)主還是不知道該怎么來(lái)判斷到底房屋的主體結(jié)構(gòu)是否存在問(wèn)題,或者存在那些問(wèn)題,房屋是否安全

    深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè),鋼結(jié)構(gòu)承重檢測(cè),培訓(xùn)學(xué)校房屋安全檢測(cè)等, 歡迎致電 13922867643

  • 詞條

    詞條說(shuō)明

  • 寧德市中小學(xué)房屋抗震質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)

    教育培訓(xùn)學(xué)校房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告中心/今日據(jù)房屋檢測(cè)市場(chǎng)技術(shù)部透露:本公司從事各類房屋檢測(cè)鑒定的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。公司技術(shù)力量雄厚,結(jié)構(gòu)合理;擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L(zhǎng)期從事建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測(cè)和結(jié)構(gòu)加固等的高、中級(jí)技術(shù)職稱人才,他們對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測(cè)和結(jié)構(gòu)加固等具有豐富的經(jīng)驗(yàn),能勝任各類房屋安全鑒定工作。公司自成立以來(lái),共完成施工周邊房屋安全鑒定、危房普

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